ডালাস 2018-2019 প্রবণতা এবং পরিসংখ্যান

এই বিভাগে আপনি প্রধান কারণগুলি সম্পর্কে শিখবেন যা ডালাসকে আজকের সবচেয়ে শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজারগুলির মধ্যে একটি করে তোলে, যার মধ্যে রয়েছে: ক্রয়ক্ষমতা, চাকরি বৃদ্ধি এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধি৷ আরও তথ্যের জন্য নিম্নলিখিত ট্যাবে ডালাস আবাসন, জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থান বাজারের প্রবণতা অন্বেষণ করুন।

তথ্যের উৎস:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• রিয়েল ওয়েলথ নেটওয়ার্ক রিয়েল অ্যাফিলিয়েট ডেটা

ডালাস বাড়ির মান আজ জাতীয় গড় থেকে সস্তা।

• 2018 সালের জানুয়ারিতে ডালাস মেট্রো এলাকায় 3 বেডরুমের একক পরিবারের বাড়ির গড় মূল্য ছিল $191,000। এটি $6 জাতীয় গড় থেকে 202,000% কম।
• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করেছেন 3 বেডরুমের বাড়ির গড় দাম 174,000 সালের জানুয়ারিতে $2018 ছিল। এটি $14 জাতীয় গড় থেকে 202,000% কম।
• এটি আমাদের দেখায় যে ডালাসে বাড়ির মান দেশব্যাপী গড় বাড়ির তুলনায় কিছুটা সস্তা।

ডালাসে বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য থেকে মাসিক প্যাসিভ আয় করা সম্ভব।

• 2018 সালের জানুয়ারিতে ডালাসে 3টি বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় মাসিক ভাড়া ছিল $1,525, যা $0.80 এর ক্রয় মূল্যের 191,000%। এটি জাতীয় গড় 0.71% এর চেয়ে বেশি।
• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে 3-বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় মাসিক ভাড়া ছিল $1,475, যা $0.85 এর ক্রয় মূল্যের 174,000%।
• এটি আমাদের দেখায় যে ডালাস বিনিয়োগকারীদের জন্য উল্লেখযোগ্য মাসিক ভাড়া আয় আনতে একটি শক্তিশালী সুযোগ প্রদান করে।

গত ছয় বছরে ডালাসের বাড়ির মান বেড়েছে।

• গত 6 বছরে (জানুয়ারি 2012 থেকে জানুয়ারি 2018), ডালাসে 3টি বেডরুমের বাড়ি 45% বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই সময়ে, 3-বেডরুমের বাড়ির মান দেশব্যাপী 41% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• এটি আমাদের দেখায় যে দেশের অন্যান্য শহরের তুলনায় বাড়ির মানগুলি দ্রুত বাড়ছে। যতদিন চাকরির বৃদ্ধি এবং জীবনযাত্রার সাশ্রয়ী মূল্য এখানে লোকেদেরকে স্থানান্তরিত করতে আকৃষ্ট করতে থাকবে (যা সম্ভবত মনে হচ্ছে - পরবর্তী বিভাগটি দেখুন, "জনসংখ্যার প্রবণতা"), এই প্রবণতা অব্যাহত থাকবে।

মার্কিন রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ডালাসের ভাড়াও আজকের তুলনায় দ্রুত বাড়ছে।

• গত ছয় বছরে, ডালাস মেট্রো এলাকায় 3-বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় ভাড়া 26% বেড়েছে। জাতীয়ভাবে, এই সময়ের মধ্যে ভাড়া মাত্র 17% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• এটি আমাদের দেখায় যে ভাড়ার দামও আজ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ শহরের তুলনায় দ্রুত বাড়ছে। যতদিন মানুষ এবং কর্পোরেশন মেট্রো ডালাসে চলে যাবে ততদিন এই প্রবণতা অব্যাহত থাকবে।

মানুষ আজ সারা দেশের অধিকাংশ শহরের তুলনায় অনেক দ্রুত গতিতে ডালাসে চলে যাচ্ছে।

• 2010 এবং 2017 এর মধ্যে, ডালাসের জনসংখ্যা 15% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, একই সময়ের মধ্যে জাতীয় জনসংখ্যা বৃদ্ধির তুলনায় 186% দ্রুত।
• এটি আমাদের দেখায় যে লোকেরা আজ সারা দেশের অন্যান্য শহরের তুলনায় ডালাসে বেশি হারে চলে যাচ্ছে।

ডালাস গত বছরে বেশিরভাগ মার্কিন মেট্রোর চেয়ে বেশি চাকরি তৈরি করেছে।

• গত বছরে, ডালাস তার অর্থনীতিতে 116,000 নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 3.23%। এটি একই সময়ে জাতীয় চাকরি বৃদ্ধির হার 1.7% থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।
• এটি আমাদের দেখায় যে বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ শহরের তুলনায় ডালাস এলাকায় বেশি চাকরি তৈরি হচ্ছে।

ডালাস এখনও লাভজনক এবং নগদ প্রবাহিত

• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করেছেন 3 বেডরুমের বাড়ির গড় দাম 174,000 সালের জানুয়ারিতে $2018 ছিল। এটি $14 জাতীয় গড় থেকে 202,000% কম।
• এটি আমাদের দেখায় যে ডালাসে বাড়ির মান দেশব্যাপী গড় বাড়ির তুলনায় কিছুটা সস্তা।

ডালাসের জনসংখ্যা দ্রুত বাড়ছে

• 2010 এবং 2017 এর মধ্যে, ডালাসের জনসংখ্যা 15% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, একই সময়ের মধ্যে জাতীয় জনসংখ্যা বৃদ্ধির তুলনায় 186% দ্রুত।
• এটি আমাদের দেখায় যে লোকেরা আজ সারা দেশের অন্যান্য শহরের তুলনায় ডালাসে বেশি হারে চলে যাচ্ছে।

ডালাসে উল্লেখযোগ্য চাকরি বৃদ্ধি পেয়েছে

• গত বছরে, ডালাস তার অর্থনীতিতে 116,000 নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 3.23%। এটি একই সময়ে জাতীয় চাকরি বৃদ্ধির হার 1.7% থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।
• এটি আমাদের দেখায় যে বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ শহরের তুলনায় ডালাস এলাকায় বেশি চাকরি তৈরি হচ্ছে।

ডালাস ভাড়ার দাম দ্রুত বাড়ছে

• গত 6 বছরে (জানুয়ারি 2012 থেকে জানুয়ারী 2018), ডালাসে 3-বেডরুমের বাড়িগুলি 45% (বনাম। জাতীয়ভাবে 41%) এবং 3-বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় ভাড়া 26% (বনাম 17% জাতীয়ভাবে) বৃদ্ধি পেয়েছে।
• এটি আমাদের দেখায় যে বাড়ির মান এবং মাসিক ভাড়া সারা দেশের অন্যান্য শহরের তুলনায় দ্রুত বাড়ছে। সম্ভবত এই প্রবণতাগুলি চলতে থাকবে যতক্ষণ না নতুন এবং ভাল বেতনের চাকরিগুলি তাদের মধ্য দিয়ে যাওয়া লোকদের আকর্ষণ করতে থাকবে - উভয়ই যুক্তিসঙ্গত বলে মনে হয়।