সেন্ট লুইস 2018-2019 প্রবণতা এবং পরিসংখ্যান

এই বিভাগে, আপনি সেন্ট লুইসকে একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজার তৈরি করার প্রধান কারণগুলি সম্পর্কে শিখবেন, যার মধ্যে রয়েছে: ক্রয়ক্ষমতা, নগদ প্রবাহ এবং স্টক বৃদ্ধির সম্ভাবনা। আরো তথ্যের জন্য ট্যাবে সেন্ট লুই হাউজিং, জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থান বাজারের প্রবণতা অন্বেষণ করুন।

সেন্ট লুইসে রিয়েল এস্টেট মূল্য আজ অন্যান্য অনেক মার্কিন শহরের তুলনায় সস্তা।

• সেন্ট লুইসের গড় তিন বেডরুমের বাড়ির গড় মূল্য হল $176,000৷ এটি দেশব্যাপী মধ্যম মানের থেকে 12% কম।
• যেসব এলাকায় ওয়েলথ রিয়েল নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে মধ্যম ক্রয় মূল্য $127,000 এর নিচে, যা $37 জাতীয় গড় থেকে 200,000% কম।
• এটি আমাদের দেখায় যে সেন্ট লুইসের রিয়েল এস্টেট সারা দেশের অনেক শহরের তুলনায় সস্তা, বিশেষ করে আশেপাশের এলাকায় যেখানে প্রকৃত সম্পদ নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে।

কিছু সেন্ট লুই পাড়ায়, জাতীয় গড় থেকে বেশি মাসিক আয় করা সম্ভব।

• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় তিন বেডরুমের বাড়ির জন্য মাঝারি মাসিক ভাড়া হল $1,430, যা $0.72 এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের মাত্র 200,000% এর নিচে।
• সেন্ট লুইসের গড় তিন বেডরুমের বাড়ির জন্য মাঝারি মাসিক ভাড়া হল $1,269, যা $0.72-এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের ঠিক 176,000%।
• যেসব এলাকায় ওয়েলথ রিয়েল নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে প্রকৃত আয়ের বৈশিষ্ট্যের গড় মাসিক বেতন হল $1,185৷ এটি $0.93 এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের 126,860%।
• এটি আমাদের দেখায় যে সেন্ট লুইসে জাতীয় গড় থেকে উচ্চ ভাড়া-থেকে-ক্রয় অনুপাতে প্যাসিভ মাসিক নগদ প্রবাহ তৈরি করার সুযোগ রয়েছে।
• আরেকটি মজার তথ্য: সেন্ট লুইস এলাকায় দুই বছরের লিজ তুলনামূলকভাবে সাধারণ!

সেন্ট লুই বাড়ির মান গত পাঁচ বছরে স্থিতিশীল হারে প্রশংসা করেছে।

[

• জানুয়ারী 2012 এবং জানুয়ারী 2018 এর মধ্যে, সেন্ট লুইসের গড় তিন বেডরুমের পরিবার 27% দ্বারা প্রশংসিত হয়েছে৷
• একই সময়ে, তিন-বেডরুমের একক-পরিবারের বাড়ির জন্য মাঝারি ভাড়ার মূল্য দেশব্যাপী 34% বেড়েছে।

সেন্ট লুইতে ভাড়া গত ছয় বছর ধরে স্থির হারে বাড়ছে।

• একই ছয় বছরের সময়কালে, সেন্ট লুইসে তিন বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় মাসিক ভাড়া 9% বেড়েছে। জাতীয়ভাবে, এই সময়ের মধ্যে তিন বেডরুমের বাড়ির জন্য গড় মাসিক ভাড়া 17% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• যদিও সেন্ট লুই বাড়ির মান এবং ভাড়া দেশের অন্যান্য অংশের তুলনায় ধীরে ধীরে বেড়েছে, তবে এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে উভয়ই গত সাত বছরে স্থির গতিতে বেড়েছে।
• এটি তাৎপর্যপূর্ণ কারণ এটি নিশ্চিত করে যে সেন্ট লুই বাজার স্থিতিশীল এবং এখানে বিনিয়োগ দীর্ঘমেয়াদী কার্যকারিতা এবং আয়ের সম্ভাবনা প্রদান করে।

সূত্র : জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স, RWN অ্যাফিলিয়েট ইনভেন্টরি ডেটা এবং বিক্রয় ডেটা

সেন্ট লুইয়ের জনসংখ্যা গত ছয় বছর ধরে ধীরে ধীরে কিন্তু স্থিরভাবে বাড়ছে।

• জুলাই 2010 এবং জুলাই 2017 এর মধ্যে, সেন্ট লুই MSA জনসংখ্যা 0.63% বৃদ্ধি পেয়েছে। যদিও এই বৃদ্ধি জাতীয় গড় 5.29% এর তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে ধীর, তবুও জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে।
• এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই মেট্রো এলাকাটি ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয় হয়ে উঠছে, বিশেষ করে সাম্প্রতিক কলেজ ছাত্রদের মধ্যে, যারা নিজের বাড়ি কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি।
• প্রকৃতপক্ষে, সেন্ট লুইস সাম্প্রতিক কলেজ ছাত্রদের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তৃতীয় সেরা শহর হিসেবে নির্বাচিত হয়েছিল ( ZipRecruiter ) এর সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার কারণে (গড়: প্রতি মাসে $1,185), ছোট যাতায়াতের সময় (গড়: 23.9 মিনিট) এবং সাম্প্রতিক স্নাতকদের জন্য গড় বেতনের চেয়ে বেশি (গড়: $47,000)।

সূত্র : Census.gov

সেন্ট লুইস গত বছরে 9,900টি নতুন চাকরি তৈরি করেছে।

• জুন 2017 এবং 2018 এর মধ্যে, সেন্ট লুই MSA 9,900টি নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 0.72%। সেই 12 মাসের সময়কালে, সারা দেশে 2.4 মিলিয়নেরও বেশি কর্মসংস্থান সৃষ্টি হয়েছে এবং বার্ষিক বৃদ্ধি 1.64%।
• যদিও সেন্ট লুইসের চাকরির বৃদ্ধি এই 12-মাসের সময়কালে জাতীয় গড়ের তুলনায় ধীর ছিল, তবে এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে চাকরি তৈরি করা হয়েছিল এবং, আপনি উপরের জনসংখ্যা বৃদ্ধির গ্রাফে দেখতে পাচ্ছেন, লোকেরা তাদের দাবি করার জন্য এলাকায় চলে গেছে। অন্য কথায়, ধীর বৃদ্ধি এখনও বৃদ্ধি।
• একটি স্থিতিশীল এবং অবিচলিতভাবে ক্রমবর্ধমান বাজারে (ভবিষ্যৎ বৃদ্ধির প্রতিশ্রুতিশীল লক্ষণ সহ - কর্টেক্স ইনোভেশন কমিউনিটি!) আয়ের সম্পত্তি ক্রয় করতে চাওয়া বিনিয়োগকারীদের জন্য, সেন্ট লুইস একটি বিবেচনার ক্ষেত্র।

সূত্র : সংখ্যা বিভাগ

সেন্ট লুই সাশ্রয়ী মূল্যের

• সেন্ট লুইসের রিয়েল এস্টেট সারা দেশের অনেক শহরের তুলনায় সস্তা, বিশেষ করে আশেপাশের এলাকায় যেখানে ওয়েলথ রিয়েল নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে।
• যেসব এলাকায় ওয়েলথ রিয়েল নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে মধ্যম ক্রয় মূল্য $127,000 এর নিচে, যা $37 জাতীয় গড় থেকে 200,000% কম।

সেন্ট লুইস নগদ প্রবাহের সুযোগ দেয়

• সেন্ট লুইতে জাতীয় গড় থেকে বেশি ভাড়া-থেকে-ক্রয় অনুপাত সহ মাসিক নগদ প্রবাহ তৈরি করা সম্ভব।
• যেসব এলাকায় ওয়েলথ রিয়েল নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে প্রকৃত আয়ের বৈশিষ্ট্যের গড় মাসিক বেতন হল $1,185৷ এটি $0.93 এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের 126,860%।

সেন্ট লুইয়ের বাড়ির মান ও ভাড়া বাড়ছে

• সেন্ট লুই বাজার স্থিতিশীল এবং এখানে বিনিয়োগ প্রশংসা এবং দীর্ঘমেয়াদী আয়ের সম্ভাবনা অফার করে।
• জানুয়ারী 2012 এবং জানুয়ারী 2018 এর মধ্যে, সেন্ট লুইসের গড় তিন বেডরুমের পরিবার 27% দ্বারা প্রশংসিত হয়েছে৷

সেন্ট লুইস ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে

• যদিও সেন্ট লুই চাকরির বৃদ্ধি গত 12 মাসে জাতীয় গড়ের চেয়ে ধীর হয়েছে, তবে এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে চাকরি তৈরি হয়েছে এবং লোকেরা তাদের দাবি করার জন্য এলাকায় চলে গেছে। অন্য কথায়, ধীর বৃদ্ধি এখনও বৃদ্ধি।
• বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থিতিশীল এবং অবিচলিতভাবে ক্রমবর্ধমান বাজারে (ভবিষ্যত বৃদ্ধির প্রতিশ্রুতিশীল লক্ষণ সহ) আয়ের সম্পত্তি ক্রয় করতে চান, সেন্ট লুইস একটি বিবেচনার ক্ষেত্র।
• জুলাই 2010 এবং জুলাই 2016 এর মধ্যে, সেন্ট লুই MSA জনসংখ্যা 0.63% বৃদ্ধি পেয়েছে। যদিও এই বৃদ্ধি জাতীয় গড় 5.29% এর তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে ধীর, তবুও জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে।
  জুন 2017 এবং 2018 এর মধ্যে, সেন্ট লুই MSA 9,900টি নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 0.72%। সেই 12-মাসের সময়কালে, দেশব্যাপী 2.4 মিলিয়নেরও বেশি চাকরি তৈরি হয়েছিল - বার্ষিক 1.64% বৃদ্ধি।