Trendovi i statistika Albuquerquea 2018-2019

U ovom odjeljku naučit ćete o ključnim faktorima koji će učiniti Atlantu jednim od najmoćnijih tržišta nekretnina u 2018. godini, uključujući: Razumnost, Novčani tok i Potencijal rasta dionica. Pogledajte trendove stanovanja, stanovništva i zapošljavanja na karticama u Atlanti da biste saznali više.

Izvori informacija:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Pravi podaci o podružnicama mreže stvarnog bogatstva

Vrijednosti nekretnina u Atlanti jeftinije su od mnogih drugih gradova u SAD -u danas.

• U siječnju 2018. prosječna otkupna cijena obiteljskih kuća s 3 spavaće sobe u području Atlante iznosila je 165,000 USD. To je 18% niže od nacionalnog prosjeka od 202,000 USD za kuće sa 3 spavaće sobe širom zemlje.
• U četvrtima u kojima članovi RWN -a ulažu, srednja otkupna cijena iznosila je samo 138,000 USD u januaru 2018. To je 32% jeftinije od nacionalnog prosjeka.
• To nam pokazuje da su nekretnine u Atlanti jeftinije od mnogih gradova u cijeloj državi. Ovo je posebno istinito u naseljima u kojima članovi mreže Wealth Real ulažu.

U nekim naseljima u Atlanti moguće je ostvariti jači mjesečni prihod od nacionalnog prosjeka.

• Od januara 2018. prosječni mjesečni najam 3 spavaće sobe u Atlanti iznosio je 1,300 USD, što je 0.79% od 165,000 USD kupovne cijene. To je više od nacionalnog omjera kupovine i iznajmljivanja od 0.71%.
• U naseljima u kojima članovi RWN-a ulažu u kuće sa 3 spavaće sobe, zakupnine se koštaju 1,265 USD mjesečno, što je 0.92% kupovne cijene od 138 USD.
• To nam pokazuje da je moguće generirati pasivni mjesečni novčani tok od nekretnina u Atlanti, po omjeru kupovine i najma koji je veći od nacionalnog prosjeka.

Vrijednosti kuća u Atlanti ocijenjene su brže od nacionalnog prosjeka.

• U januaru 2012. prosječna cijena trosobnih kuća u Atlanti iznosila je 3 dolara. To znači da su u posljednjih šest godina (od januara 91,000. do januara 2012.) kuće sa 2018 spavaće sobe u Atlanti uređene 3%. U to vrijeme vrijednosti kuća s 66 spavaće sobe bile su ocijenjene na samo 3% u cijeloj zemlji.
• To nam pokazuje da se vrijednosti nekretnina u Atlanti vrednuju po većoj stopi nego u većini današnjih gradova u SAD -u.

Srednja mjesečna renta stanova u Atlanti rasla je nešto sporije od nacionalnog prosjeka.

• U posljednjih šest godina (januar 2012. - januar 2018.) srednja plaća sličnosti za trosobne kuće porasla je za 3% u metrou Atlanta. Na nacionalnom nivou, stanarine su u tom periodu porasle za 16%.
• To nam pokazuje da se procjenjuje da su cijene najma u Atlanti nešto sporije od ostalih današnjih gradova u SAD -u.

Stanovništvo Atlante je u posljednjih nekoliko godina naglo raslo.

• Od 2010. godine stanovništvo Atlante poraslo je za 11%. U tom je razdoblju nacionalno stanovništvo poraslo za 5.3%.
• To znači da Atlanta raste brže od mnogih drugih tržišta nekretnina, što je obećavajući znak za investitore zainteresirane za rast dionica i budući prihod.

Atlanta je 2018. godine otvorila više radnih mjesta nego u većini američkih gradova.

• U prošloj godini, Atlanta je dodala 54,000 novih radnih mjesta u svoju ekonomiju - godišnja stopa rasta od nešto manje od 2%. To je 1.7% više od godišnje stope rasta SAD -a.
• Rast stanovništva i rast radnih mjesta dva su pozitivna pokazatelja za snažno tržište nekretnina. Razlog je to što poslovi privlače ljude i ljudima će uvijek trebati mjesto za život. Ovo stvara povećanu potražnju za stanovima, što je dobra vijest za vlasnike kuća.

Atlanta je veoma pristupačna

• U četvrtima u kojima članovi RWN -a ulažu, srednja otkupna cijena iznosila je samo 138,000 USD u januaru 2018. To je 32% jeftinije od nacionalnog prosjeka.
• To nam pokazuje da su nekretnine u Atlanti jeftinije od mnogih gradova u cijeloj državi. Ovo je posebno istinito u naseljima u kojima članovi mreže Wealth Real ulažu.

Atlanta teče gotovinom

• U naseljima u kojima članovi RWN-a ulažu, iznajmljujte trosobne kuće za 3 USD mjesečno, što je 1,265% od kupovne cijene od 0.92 USD.
• To nam pokazuje da je moguće generirati pasivni mjesečni novčani tok od nekretnina u Atlanti, po omjeru kupovine i najma koji je veći od nacionalnog prosjeka.

Atlanta cijeni

• U posljednjih šest godina (od januara 2012. do januara 2018.) kuće sa 3 spavaće sobe u Atlanti ocijenjene su sa 66%. U to vrijeme vrijednosti kuća s 3 spavaće sobe bile su ocijenjene na samo 41% u cijeloj zemlji.
• To nam pokazuje da se vrijednosti nekretnina u Atlanti vrednuju po većoj stopi nego u većini današnjih gradova u SAD -u.

Atlanta je tražena

• Atlanta doživljava i rast stanovništva i rast radnih mjesta po stopi većoj od nacionalnog prosjeka.
• I stanarine su u posljednjih šest godina konstantno rasle (samo 1% manje od nacionalnog prosjeka), pa se čini da već stvara povećanu potražnju za stanovima.

Atlanta se regenerira

• S više od 5 milijardi dolara privatnih ulaganja od 2000. godine i iniciranim timom za planiranje i izgradnju zajednice, Midtown, Atlanta ističe se kao jedno od najvećih naselja u državi.
• Uz ogroman razvoj novog razvoja koji će zaposliti više od 8,000 novih radnih mjesta (vidi odjeljak „Bonusi“ u nastavku), možemo očekivati ​​da će populacija Atlante nastaviti rasti u narednim godinama. A ovo je dobra vijest za investitore u nekretnine.

[Bonus] Razvoj Midtowna 2018

Prošle godine Midtown Atlanta dobila je nacionalno priznanje kao „ Odlično mjesto za život , ”Zbog kontinuiranog razvoja i reanimacije u susjedstvu. Kada se riješimo 2019. godine, vrlo je vjerojatno da se ovaj rast neće uskoro usporiti. Evo nekih značajnih projekata u izradi:

Koda [u izradi]: Masovni razvoj na Trgu tehnologije je u toku. Toranj i kompleks od 22 sprata uključivat će 620,000 četvornih metara ureda, računarski centar od 100,000 četvornih metara i 46,500 četvornih metara maloprodajnog prostora. Proboj je održan u decembru 2016. godine u nadi da će izgradnja biti gotova početkom 2019. godine.

Trg kolonije [u izgradnji]: Jedan od izvornih događaja u centru Atlante uzrokuje veliko ažuriranje koje će uključivati ​​Appleovu trgovinu, luksuznu kupovinu, luksuzne restorane i na kraju drugi toranj.

Sjedište kompanije NCR -a II [u izradi]: Prvi toranj kompanije Fortune 500 već je završen, a radovi na tornju II se sada završavaju. Po završetku izgradnje, dvije kule će ponuditi više od 750,000 kvadratnih metara poslovnog prostora na području Tehničkog trga.

Cijela hrana [u izradi]: Ova cijela hrana neće biti vaša tipična namirnica. Trospratni supermarket uključivat će namirnice, zajedno s pivarom, restoranima i školom kuhanja.

Planirate posjetiti Atlantu prije nego što uložite? Trebali biste znati da je zabranjeno nositi kornet sladoleda u zadnjem džepu nedjeljom. Ali zaista je super to raditi od ponedjeljka do subote. Oh, i nezakonito je vezivanje žirafe za stub svjetiljke.