Trendovi i statistika u Sinsinatiju 2018-2019
U ovom odeljku ćete naučiti o glavnim faktorima koji čine Cincinnati jednim od najjačih tržišta nekretnina danas, uključujući: pristupačnost, novčani tok i potencijal rasta zaliha. Istražite trendove na tržištu stanovanja, stanovništva i zapošljavanja u Cincinnatiju u karticama za više informacija.
Izvori informacija:
Vrijednosti kuća u Cincinnatiju su jeftinije od mnogih drugih gradova širom zemlje
- U januaru 2018. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Sinsinatiju bila je 150,000 dolara. Ovo je 26% manje od srednje vrijednosti u cijeloj zemlji.
- U kvartovima u koje ulažu članovi mreže Wealth Real, srednja kupovna cijena kuća s 3 spavaće sobe bila je 115,000 dolara u januaru 2018. To je 43% niže od prosječne kuće s 3 spavaće sobe u cijeloj zemlji.
- Ovo nam pokazuje da nekretnine u Cincinnatiju cijene jedinstvenu pristupačnost, posebno u četvrtima u koje članovi mreže Wealth Real ulažu.
Srednja vrijednost najma za kuće u Sinsinatiju veća je od skupljih američkih gradova
- U januaru 2018. srednja mjesečna najamnina za kuće sa 3 spavaće sobe u SAD-u iznosila je 1,427 dolara. Ovo je 0.71% od srednje kupovne cijene od 202,000 dolara.
- Srednja mjesečna zakupnina prosječne kuće sa 3 spavaće sobe u Sinsinatiju bila je 1,272 dolara, što je 0.85% od prosječne kupovne cijene od 150,000 dolara.
- U četvrtima u koje ulažu članovi mreže Wealth Real, nekretnine sa 3 spavaće sobe REAL Income™ iznajmljene su u prosjeku za 1,092 USD mjesečno tokom ovog perioda. To je 0.95% od prosječne kupovne cijene od 115,000 dolara.
- Ovo nam pokazuje da je Cincinnati snažno tržište nekretnina za priliv novca, posebno u četvrtima u koje ulažu članovi Wealth Real mreže.
Cijene nekretnina u Cincinnatiju u stalnom su porastu posljednjih pet godina
- Između januara 2012. i januara 2018. godišnja stopa aprecijacije za porodične kuće sa 3 spavaće sobe u metrou Sinsinatiju bila je nešto više od 3%. Vrijednost kuća s 3 spavaće sobe procijenjena je za preko 5% godišnje.
- Tokom ovog šestogodišnjeg perioda, ukupna vrijednost kuća sa 6 spavaće sobe u Sinsinatiju bila je 3% u poređenju sa 16% na nacionalnom nivou.
- Iako Cincinnati raste sporije od drugih američkih tržišta, vrijednosti nekretnina su stalno rasle iz godine u godinu. Ako potražnja ostane jaka, možemo očekivati da će vrijednost nekretnina nastaviti rasti u narednim godinama. Ovo je dobra vijest za investitore zainteresirane za dionice koje rastu.
Najamnine u Cincinnatiju stalno rastu.
- Između januara 2012. i januara 2018. srednja renta za samostojeće kuće sa 3 spavaće sobe porasla je za preko 15%, što je nešto ispod nacionalnog prosjeka od 17% za ovaj period.
- Ovo nam pokazuje da najamnine u Cincinnatiju rastu sličnom brzinom kao u drugim gradovima širom Amerike. Ovo je dobra vijest za investitore koji žele povećati prihod od najma.