Ko smo mi
AVERTICE je specijalizovan za nekretnine u SAD za izraelske investitore. Kompanija posluje u 3 glavne države: Sjevernoj Karolini, Indijani i Tenesiju. U svakoj zemlji kompanija ima timove, kontakte i različite kompanije sa kojima posluje kako bi klijentu pružila kompletno rešenje.
Od nivoa pronalaska nekretnine, analize imovine i okoliša, renoviranja nekretnine, dovođenja zakupca, upravljanja imovinom pa čak do nivoa prodaje nekretnine za investitora. Kompanija posluje iz transparentnosti, profesionalizma i pune podrške klijentu tokom celog procesa investiranja, kao i pružanjem stalne usluge za edukaciju klijenta, razumevanje američkog tržišta, zakona i koje druge opcije postoje za postizanje maksimalnog profita.
U svakom trenutku radimo na širenju djelatnosti i pružanju većeg spektra investicija našim klijentima. Kompanija nudi ulaganje u skladu sa mogućnostima klijenta kako bi klijentu pružila dobro, nesmetano i profitabilno investicijsko iskustvo uz razumijevanje da je svaki klijent poslovni partner za sve.
Pasivni prihod omogućava klijentima da godinama postignu finansijsku dobrobit i mir. Sa decenijama iskustva naših američkih timova, kompanija može postići prekrasan prinos u rasponu od 7 do 12 posto godišnje. Tokom čitave transakcije klijent je uvijek u redovnom kontaktu sa našim ljudima u Izraelu, pa čak i u SAD-u. (Povrati su procijenjeni i zasnovani na iskustvu sa investitorima i neto su nakon smanjenja troškova poreza na imovinu, osiguranja i naknada za upravljanje).
zašto SAD
AVERTICE je sebi postavio cilj da timovi u inostranstvu znaju i imena investitora i ljudi sa druge strane barijere.
Ulaganje u SAD izgleda virtuelno i važno nam je da bude što opipljivije za obje strane, te da postoji razumijevanje da ovdje ima ljudi koji rade sa željom da postignu rezultate,
I ništa manje da shvaćaju da svaka odluka i/ili akcija neko može uživati u boljem ili gorem povratku od susreta.
Poslujemo na način da smanjimo rizike za klijenta.
Kompanija je kao elitna jedinica, koja nastoji da posluje sa kvalitetnim i dobrim timovima na svaki način ulaganja investitora, kvalitet je ime igre a ne kvantiteta.
Zašto investirati u nekretnine u SAD?
Radi! - Iz vlastitog iskustva i sa klijentima u Izraelu i inostranstvu.
Prinosi su veći u poređenju sa Izraelom.
Iznosi investicija su manji u odnosu na Izrael - danas, da biste doneli kiriju od 3500 dinara mesečno, u Izraelu je potrebno uložiti oko 1,500,000 dinara. U SAD je to manje od trećine.
Američko tržište je transparentno i dostupno investitorima - možete dobiti potpune informacije o prošlosti nekretnine, njenom vlasniku, školama u okolini, tržišnim trendovima, stopama kriminala i još mnogo toga pritiskom na dugme na daljinskom.
Ugovor između Izraela i SAD - nema udvostručavanja poreza za izraelskog investitora koji je investirao u SAD
Odabir vrste ulaganja
U AVERTICE-u smo naučili da shvatimo da kao što postoji mnogo vrsta automobila, telefona, odjeće itd., tako postoji mnogo tipova kupaca sa različitim zahtjevima, očekivanjima, budžetima i željama. U sklopu izgradnje biznisa izgradili smo nekoliko investicionih kanala za investitore kako bismo im olakšali odluku gdje će „parkirati“ novac koji će im raditi.
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Da li je moguće letjeti da biste vidjeli nekretninu?
Očigledno, imovina je vaša (sa Snigelovim ulaganjem). Ali vrlo brzo saznate da je to nepotrebno pošto postoji društvo za upravljanje i sve je uređeno.
Kako da znam da dobijam dobru ponudu?
Mi u kompaniji radimo analizu za svaku transakciju, bilo da se radi o demografskoj situaciji, socioekonomskom statusu, osvrtu na područja kriminala,
Škole pa čak i detaljnu inspekciju stanja imovine. Trudimo se da klijentu pružimo i prenesemo sve relevantne informacije.
Da li je nekretnina upisana na moje ime?
Pozitivan, odnosno u ime firme otvorene u Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja nekretnina je vaša.
Ima mnogo konkurenata, zašto baš vi?
Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i renoviranje imovine obavljaju naši ljudi,
Što omogućava bolju kontrolu same nekretnine i manje briga za investitora.
Istina je da postoji mnogo kompanija, važno je sa vaše strane da steknete poverenje u kompaniju sa kojom investirate,
Ovo je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjeravanjem iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama.
Šta će se dogoditi ako dođe do još jednog šoka na američkom tržištu?
Budući da su većina ovih investicija gotovinska ulaganja (Za, novac ide direktno odavde do tamo za cijeli iznos), mi kao investitori imamo prednost.
Potresi na tržištu obično stvaraju dvije situacije, ili povećanje vrijednosti imovine ili povećanje vrijednosti zakupa. U svakom slučaju, preporuča se u svakoj „krizi“ sačekati.
Kako pronaći nekretninu?
Specijalizirani smo za pronalaženje nekretnina i njihovu analizu. Tokom pretresa vršimo inspekciju okoline, uključujući upućivanje na radna mjesta, trgovačke centre, škole, nivo kriminala u okolini i provjeru susjedstva.
Također pronalaženje nekretnine koja omogućava visok povrat ulaganja.
Pokušavamo prilagoditi nalaz nekretnine prema početnoj definiciji koju smo dogovorili sa klijentom.
Države u kojima radimo: Tennessee (Memphis i Mississippi), Sjeverna Karolina (Greensboro) i Indiana (Greenwood).
Sredstva se sa investitora prenose direktno na vlasničko društvo, koje upisuje imovinu na ime investitora i tek nakon što investitor potpiše kupoprodajni ugovor.
Na ovim prostorima radimo zadnje dvije godine, vrijednosti nekretnina su rasle oko 10 posto godišnje.
Novo - investicija kroz kredit
Kompanija je svjesna mnogih zabrinutosti investitora u svim vrstama ulaganja i bez razumijevanja ili mogućnosti kontrole njihovog razumijevanja ulaganja.
Stoga kompanija dozvoljava investitorima da "ulažu" u kredit.
Investitor kompaniji pozajmljuje novac na godinu dana.
Zagarantovan povratak 8% neto prije oporezivanja.
Garancije Kompanija može dati garancije za nekretnine u SAD-u, Evropi, pa čak i Izraelu.
iznos kredita 30,000 $ -400,000 $
*Preduzeće dozvoljava ulazak u investicije prema delatnosti.
Ko smo mi? Regionalne informacije
Ko smo mi? Dobrodošli na gledanje
Primjer svojstva
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Transakcijska cijena: $91000
Procijenjeni neto godišnji prinos: 9.5%
Procijenjena neto renta: $1000
Izgrađena površina: 1200 kvadratnih metara
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupatila: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Cijena transakcije: $78,500 Cijena transakcije uključuje:
Procijenjeni godišnji prinos:10.7% -11.3%
Procijenjena mjesečna zakupnina:900-950 $
Vrsta transakcije:rent
Dupleks izgrađena površina: 1300 kvadratnih metara Spavaćih soba: 2 | Kupatila: 1
3277 Hovett St Indianapolis u 46218
Malo su nas naučili
Uobičajena pitanja
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Istina je da ima mnogo kompanija, važno je sa vaše strane imati povjerenje u kompaniju u koju ulažete, to je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjeravanjem iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama. Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i renoviranje imovine obavljaju naši ljudi, što omogućava bolju kontrolu same imovine i manje brige za investitora.
Obično počinje sa 30,000 dolara po investicionoj grupi, moguće je prinos do oko 10 posto godišnje.
Očigledno, imovina je vaša (sa Snigelovim ulaganjem). Ali vrlo brzo saznate da je to nepotrebno pošto postoji društvo za upravljanje i sve je uređeno.
Pozitivan, odnosno u ime firme otvorene u Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja nekretnina je vaša.
U SAD-u se prvenstveno plaća porez, a najbolji način je da se konsultujete sa CPA ili poreskim konsultantom kako biste znali kako, kako i koliko platiti. Kompanija ima američkog CPA koji živi ovdje u Izraelu i njegove usluge se mogu koristiti.
Postoji sporazum između Izraela i SAD, tako da nema dvostrukog oporezivanja. Da, trebali biste se konsultovati sa svojim CPA ovdje u Izraelu.
U SAD-u je sve transparentno, osim činjenice da dobijate potpisane dokumente, da, nakon što izvršite transakciju, moći ćete na web stranici okruga vidjeti ažurirane podatke i ime novog vlasnika nekretnine (cifra koja varira prema samom okrugu).
U područjima u kojima radimo, deložacija stanara, uključujući i sudski postupak, traje u prosjeku 60 dana i stanar je van kuće.
Važno je znati da u većini slučajeva stanari izbjegavaju da budu izbačeni iz kuće jer je to zabilježeno u njihovoj istoriji iznajmljivanja. U takvim slučajevima, ako žele u budućnosti iznajmiti kuću na istom nivou, može doći do situacije u kojoj neće pristati da ih puste unutra.
U SAD postoji dokumentacija za iznajmljivače i njihovu prošlost.
Kada je kuća vaša, imate pravo da radite sa njom šta god želite. U slučaju drugačijeg tipa ulaganja, važno je provjeriti koja je izlazna opcija. Uvijek postoji.
U tekućem menadžmentu, društvo za upravljanje prima 10% mjesečne zakupnine, ova cifra varira između društava za upravljanje. Na primjer, u Idiani, kompanija za upravljanje s kojom radimo, naplaćuje samo 8% naknade za upravljanje.
A u slučaju pronalaska novog stanara za kuću, ona prima 50% zakupnine prvog mjeseca bez dodatnih 10% za prvi mjesec.
A. Kompanija za upravljanje intervjuiše stanare i provjerava njihovu kreditnu sposobnost (da li zaista mogu platiti kiriju).
B.. Društvo za upravljanje brine o prikupljanju novca od zakupca i prenosu ga stanodavcu (investitoru) umanjenom za mjesečnu naknadu.
treće. Ako postoje pozivi za servis, kompanija za upravljanje obavezno šalje profesionalca da riješi problem (plaćanje za problem je odvojeno od strane vlasnika).
d. Društvo za upravljanje će se pobrinuti i za advokata u slučaju problema sa zakupcem (plaćanje advokatu je takođe odvojeno).
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate.
Odabrani postovi koje smo objavili na forumu:
Zdravo profesionalci!!! Moram prvo da pohvalim ljude koji su odlucili da osnuju ovu grupu...
Post broj 6 - ovo je drugi dio - #IzemahShavuo - najpopularniji krovni pokrivač...
Zdravo svima, zovem se Yonatan, imam 42 godine, oženjen + 3 divne djece, imam diplomu...
Odnos između preduzetnika i investitora #2
Učite iz grešaka - savjeti i prijedlozi #5
**Post broj 1 – #יםמהשבוי – Objava o probijanju granica** Dobrodošli na let YAH777...
Također predajemo nekretnine
Naši kupci kažu
Pogodnost za investitore Real Estate Cluba
$500 popusta na naknadu za pratnju!
Besplatna pretplata na Real Smart na 12 mjeseca!
Pretplata koja će vas unaprijediti u svijetu nekretnina
Šta je Real Smart pretplata na web lokaciji?
1. Nafdia nekretnine - Enciklopedija nekretnina koja uključuje stotine unosa
2. Preko 500 datoteka o nekretninama - Excel za izračun, datoteke za pokretanje kompanije, prezentacije i drugo.
Mrežni kalkulatori za izračunavanje povrata, BRRR i još mnogo toga.
Desetine obrazovnih video zapisa i pristup intervjuima panela stručnjaka za nekretnine!
5. Arena za ulaganja koja omogućava oglašavanje imovine i automatski locira imovinu sa cijelog Interneta
6. Sav sadržaj preveden je na više od 12 jezika- ruski, arapski, kineski i drugi.
Slobodno nas kontaktirajte
050-4545944
054-5227285
Uobičajena pitanja
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Istina je da ima mnogo kompanija, važno je sa vaše strane imati povjerenje u kompaniju u koju ulažete, to je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjeravanjem iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama. Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i renoviranje imovine obavljaju naši ljudi, što omogućava bolju kontrolu same imovine i manje brige za investitora.
Obično počinje sa 30,000 dolara po investicionoj grupi, moguće je prinos do oko 10 posto godišnje.
Očigledno, imovina je vaša (sa Snigelovim ulaganjem). Ali vrlo brzo saznate da je to nepotrebno pošto postoji društvo za upravljanje i sve je uređeno.
Pozitivan, odnosno u ime firme otvorene u Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja nekretnina je vaša.
U SAD-u se prvenstveno plaća porez, a najbolji način je da se konsultujete sa CPA ili poreskim konsultantom kako biste znali kako, kako i koliko platiti. Kompanija ima američkog CPA koji živi ovdje u Izraelu i njegove usluge se mogu koristiti.
Postoji sporazum između Izraela i SAD, tako da nema dvostrukog oporezivanja. Da, trebali biste se konsultovati sa svojim CPA ovdje u Izraelu.
U SAD-u je sve transparentno, osim činjenice da dobijate potpisane dokumente, da, nakon što izvršite transakciju, moći ćete na web stranici okruga vidjeti ažurirane podatke i ime novog vlasnika nekretnine (cifra koja varira prema samom okrugu).
U područjima u kojima radimo, deložacija stanara, uključujući i sudski postupak, traje u prosjeku 60 dana i stanar je van kuće.
Važno je znati da u većini slučajeva stanari izbjegavaju da budu izbačeni iz kuće jer je to zabilježeno u njihovoj istoriji iznajmljivanja. U takvim slučajevima, ako žele u budućnosti iznajmiti kuću na istom nivou, može doći do situacije u kojoj neće pristati da ih puste unutra.
U SAD postoji dokumentacija za iznajmljivače i njihovu prošlost.
Kada je kuća vaša, imate pravo da radite sa njom šta god želite. U slučaju drugačijeg tipa ulaganja, važno je provjeriti koja je izlazna opcija. Uvijek postoji.
U tekućem menadžmentu, društvo za upravljanje prima 10% mjesečne zakupnine, ova cifra varira između društava za upravljanje. Na primjer, u Idiani, kompanija za upravljanje s kojom radimo, naplaćuje samo 8% naknade za upravljanje.
A u slučaju pronalaska novog stanara za kuću, ona prima 50% zakupnine prvog mjeseca bez dodatnih 10% za prvi mjesec.
A. Kompanija za upravljanje intervjuiše stanare i provjerava njihovu kreditnu sposobnost (da li zaista mogu platiti kiriju).
B.. Društvo za upravljanje brine o prikupljanju novca od zakupca i prenosu ga stanodavcu (investitoru) umanjenom za mjesečnu naknadu.
treće. Ako postoje pozivi za servis, kompanija za upravljanje obavezno šalje profesionalca da riješi problem (plaćanje za problem je odvojeno od strane vlasnika).
d. Društvo za upravljanje će se pobrinuti i za advokata u slučaju problema sa zakupcem (plaćanje advokatu je takođe odvojeno).
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate.
