Nadlan Expo Israel 2020

Da te čujemo Lior Lustig - Kako sam počeo ulagati u nekretnine

Profesionalci za nekretnine govore u visini očiju

zdravo prijatelji,

Ovaj paket predavanja snimljen je i montiran u sklopu stručnih skupova jedne kompanije za nekretnine i u svrhu

1. Umetnite klip

2. Lior Lustig - menadžer i vlasnik kompanije za nekretnine i s tim u vezi - kako sam počeo u nekretninama + uvodno predavanje

Dobrodošli da pogledate trejler za video!

3. Lior Lustig - direktor i vlasnik United States Real Estate Forum - stručnjak za višeporodične investicije - predavanje za više porodica - napredno - #1

 4. Keren Admoni - advokat licenciran za bavljenje advokaturom u Izraelu i Floridi - pravni aspekti i "crvene zastave" u procesu kupovine imovine u Sjedinjenim Državama

Fascinantno i obogaćujuće predavanje advokatice Keren Admoni, licencirane Title Agent, asistenta u zastupanju i podršci, prethodno je živjela u Sjedinjenim Državama, a prije 8 godina se preselila u Izrael, a njen ured je specijaliziran za promet nekretninama od 2006. godine. Keren je sudjelovao na posljednjoj konferenciji o nekretninama koju smo održali.

• Gospođa Admoni objašnjava da procedura nije slična proceduri u Izraelu. Ona naglašava razlike. U Izraelu svaka strana angažuje advokata i pregovara se, au SAD je drugačije. Gđa Admoni objašnjava kako se to trenutno radi u Sjedinjenim Državama.
• Šta pojam znači? Naslov Osiguranje.
• Šta je sporazum? Ugovor kakav je. Postoje 3-4 vrste - lažov ih prolazi i objašnjava ih
• Advokatska komora i Udruženje trgovaca nekretninama ažuriraju zakone - objašnjava to i Keren i status posrednika u prometu nekretnina u Sjedinjenim Državama u odnosu na Izrael.
• Raspored transakcije i uloga Title Agent i Title Company.
• Datumi zatvaranja i kako se oni određuju u bilo kojoj vrsti transakcije. S obzirom na sve vrste uslova kao što su - kvalitet zemljišta. zagađenje tla.
• Postoje kritične stvari koje se moraju riješiti, kao što je kako upravljati Deponovan i druga stanja o kojima Keren izvještava.
• kako odrediti Period inspekcije I ono na šta je važno obratiti pažnju - testni period, i šta je opšte prihvatljivo i šta je važno raditi u tom periodu.
• Koje informacije su važne i koje biste trebali dobiti okrug I šta je važno provjeriti. Zoniranje i tako.
• Šta je istorijska pretraga naslova.
• Šta je Inspekcija i šta je važno provjeriti, posebno u državama poput Floride koje imaju specifične probleme i uslove koje je važno provjeriti.
• Šta je važno provjeriti bTroškovi zatvaranja I različite opcije i kako osigurati da će većina ovih troškova biti na strani prodavača.
• Biraničke takse i takse za kucanje - šta to znači?
• Šta važi za prodavca, a šta za kupca A kolika je cijena prihvaćenih posredničkih naknada i ko plaća - a oni koji ne znaju mogu na to nasjesti.
• Prijedlozi prodavača u vezi sa strukturnim nedostacima, olovnom bojom, defektima, azbestom i drugim nedostacima koje prodavac mora prijaviti.
• Ono što je važno provjeriti kod etažnih ulaganja - Šta kućna komisija znači u ovim transakcijama, zakoni i šta se misli provjeriti i neki teški i jezivi slučajevi koji su doveli do gubitka imovine i kako to spriječiti - objašnjava Keren šta se mora učiniti prilikom kupovine ovih nekretnina kao što su kao što su zakoni o zakupu, šta je dozvoljeno, a šta nije dozvoljeno i ostale stvari koje je važno proveriti.
• Porez po odbitku - Koja su pravila za strane stanovnike? formu 8288A - Šta to znači i koji procenat rezervisanja mora biti poslat američkoj poreskoj upravi da bi se izbegla velika novčana kazna.
• Šta je osiguranje imovine i njegov značaj u procesu kupovine
• Što je ekvivalent izraelskom tabuu u Sjedinjenim Državama
• Šta je industrija? Naslov Osiguranje i šta to znači
• Važnost testiranja Lota Kako to učiniti i kako provjeriti registraciju
• Kako otkucati račun i koje su takse
• Prava uživanja, prava puta, elektroenergetska infrastruktura - da li je to uključeno? Vrlo kritično
• Kada uzeti pravnu pomoć, a kada ne
• Kada se vlasništvo može prenijeti, a kada ne? U smislu dugova i hipoteke na nekretnini
• Kako provjeriti dugove na nekretnini i kada ići na zatvaranje - Zatvaranje i koliko će prodavac konačno dobiti nakon dugovanja
• registrovanih tereta - Šta je to i kakav je značaj, a šta ne liči na opštinske prekršaje i ostalo o čemu Keren detaljno govori
• Šta je saslušanje iz opštine? I slučaj kada je mušterija zbog toga izgubila kuću
• Šta je radna dozvola i važnost provjere otvorene dozvole
• Uvid u registrovane i neregistrovane terete - Šta to znači i koliki je značaj ovog testa
• Šta je obrazac? Hud1 Šta je u njemu i šta je važno provjeriti
• Porezi na imovinu - šta provjeriti?
• Kada kupiti sa partnerima i kako to učiniti
• Šta je farma
• Kako kupiti kao bračni par I na šta treba paziti da ne oštetite prodaju i izbjegnete buduće troškove
• Keren pruža dijagram toka zatvaranja i šta je važno učiniti kada
• Kome se prenose sredstva kako bi se izbjegli slučajevi prevare - Keren priča o takvim slučajevima
• Kako se uvjeriti da je naslovna kompanija stvarna?
• Porez po odbitku stranog rezidenta da kazna ne padne na nas

5. Yonatan Lifshitz - stručnjak za upravljanje investicijama u nekretnine - izvršni direktor Celio Group - jačanje odnosa i upravljanje grupama nekretnina
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Uživajte!

[sc name=”joinrealsmart”]