Pravo pametno članstvo u kursu
Pretplata na Real Smart Course Club To je vaša kapija za studije nekretnina i ulaganja u ekskluzivne i atraktivne poslove
Nekretninski tečaj nekretnina i kamata
Real Estate and Matter, operater United States Real Estate Foruma, radio je više od godinu dana sa Or Kitchinom i Viniv Berliner na najsveobuhvatnijem kursu o nekretninama koji sadrži 20 modula i preko 60 videa i koji pokriva cjelokupno područje nekretnina. ulaganja u nekretnine u Sjedinjenim Državama.20 sveobuhvatnih modula koji će vas pripremiti za posao s nekretninama brzo i efikasno!
Sveobuhvatni online kurs o nekretninama u SAD-u nastao je iz saradnje između Liora Lustiga, Yaniva Berlinera i Or Kitchina. Kurs pruža opsežna, osnovna i napredna znanja o cjelokupnoj temi nekretnina u SAD-u. Kurs je namijenjen svima koji žele ući u teren i žele izbjeći greške koje će koštati mnogo novca i boli. Yaniv i Or prenose svoje opsežno znanje koje su akumulirali u proteklih pet godina obavljajući transakcije nekretninama njima i investitorima. Kurs će vas odvesti direktno u posao za visoku početnu poziciju kada ste opremljeni znanjem potrebnim za početak. Osim toga, na ovom kursu ćete moći koristiti Or i Viniv da odgovorite na pitanja i savladate prepreke na putu do Vaše destinacije - imovine u SAD-u.
Struktura kursa
- Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postavljanje ciljeva
- strategije ulaganja
- Istorija nekretnina u SAD i velika kriza 2008
- Grafik cijena odabranih mjesta
- Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i distribucija po cijeni/prinosima/stanovništvu
- Šta je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitet zakupca
- Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste imovine
- Hladna pijaca / vruća pijaca
- Odabir područja - parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafik cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važne stranice
- Sortiranje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
- Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internet istraga
- Ljudi na terenu
- Upotreba većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee kompanije
- Ronjenje do primjera područja
- Modul 5 - Postavljanje operacije
- Ko su članovi osoblja?
- Kako raditi sa ljudima u SAD
- Inspektore
- Title kompanije
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Transkript
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
- Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ćemo ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze dogovore
- Biti veletrgovac
- Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filteri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Poređenje sa prodanim kućama
- demonstracija
- Modul 8 - Istraživanje imovine i površine imovine
- Nivoi područja
- Važni parametri nekretnine i površine
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu sa kompa
- Kompletno ispitivanje adrese uzorka
- Internet istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
- Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladna pijaca / vruća pijaca
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
- Modul 10 - Proces kupovine
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupovine
- Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste odredbi
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupovina nekretnine sa zakupcem
- Uloga opštine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan radni dijagram
- Važan savjet na kraju
- Modul 12 - Rad sa izvođačima
- gdje ih pronaći
- rukovodioci rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
- Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na šta treba paziti
- Uroniti u različite komponente renoviranja
- Modul 14 – Fokus na preokret
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletna kontrolna lista za Flip
- Testovi pre kupovine
- Kalkulator flip prinosa
- Najvažnije za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u preokretu
- izlazne opcije
- Modul 15 – Upravljanje rizikom
- Kompletna tabela rizika i njihova minimizacija u Barthelu i Flipu
- Rizici u Multi
- Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Najvažnije u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD
- Modul 17 - Upravljanje investicijama od strane društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Kompletna kontrolna lista za rad sa kompanijom za upravljanje
- Dijagram rada društva za upravljanje
- Izazovi u radu sa kompanijom za upravljanje
- Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje flip nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa zakupcem
- Oprez - uloga opštine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
- Modul 19 - Značaj poluge u investicijama
- Primjeri iskorištavanja razlika u prinosu
- Prednosti i nedostaci leveridža
- Opcije finansiranja u Izraelu
- Opcije finansiranja u SAD
- Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci za pronalaženje stanara
- Zaronite u filter stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih zakupaca
Naši vodiči
Kitchen light
Yaniv Berliner
Dobrodošli na Nadlanov kurs nekretnina
Da biste se pridružili i platili, ispunite registracioni formular prema uputama
1. Ako ste već registrovani na sajtu - Prije registracije na kurs unesite web stranicu sa svojim korisničkim imenom i lozinkom. Ako ste registrovani, unesite svoje korisničko ime i lozinku na ovoj stranici.
2. Ako imate kod za popust, unesite ga klikom na Ima li kupon?
3. Nakon popunjavanja podataka, sistem će vas ponovo vratiti na ovu stranicu da popunite podatke o kreditnoj kartici. Kliknite na Pošalji i otići ćete na stranicu sigurnog sistema plaćanja Stripe i možete odabrati način plaćanja.
4. Za bilo kakav problem sa registracijom, kontaktirajte nas popunjavanjem obrasca Obrazac za uputnicu na web stranici.
Ako ste registrovani na sajtu, prijavite se sa svojim korisničkim imenom i lozinkom i vratite se na ovu stranicu i kliknite na dugme za pridruživanje.
Nakon što kliknete na dugme za pridruživanje, bićete preusmjereni na obrazac za popunjavanje podataka o kreditnoj kartici.
Početna uplata od 1000 dolara omogućava pridruživanje grupi za podršku, upis na univerzitet za nekretnine i pristup kursu nekretnina, društvenoj mreži, aplikaciji za popuste i još mnogo toga u trajanju od 12 mjeseci.
Ako imate kod kupona, kliknite na link - Imate li kupon?, i unesite kupon da biste ostvarili popust.
Nakon 12 mjeseci, bit će vam naplaćen trošak od 100 USD za svakih dodatnih 12 mjeseci koji pokriva pratnju, popuste i troškove korištenja tehnologije - troškove pohranjivanja video zapisa, servera, društvene mreže na web stranici, aplikacija, korisnički servis itd.
Možete odabrati da otkažete ili zaustavite pretplatu u bilo kojoj fazi tako što ćete se prijaviti na svoj profil na web stranici i odabrati Pretplate.
Imajte na umu: gore navedena pretplata se automatski obnavlja svake godine. Sistem ne šalje obavještenje o obnovi. Ako želite da otkažete, potrebno je da odete na svoj profil i odaberete Otkaži ili zaustavite pretplatu. Ne možemo otkazati pretplatu umjesto vas jer je vaša lozinka šifrirana i možete otkazati prijavom na svoj račun, stoga nema smisla slati nam poruke sa zahtjevom za otkazivanje pretplate. Napominjemo da ako ste dobili popust na pretplatu, nakon otkazivanja pretplate ako je želite obnoviti, morat ćete je obnoviti po punoj cijeni. Popust je jednokratan i poništava se prilikom otkazivanja i obnavljanja. Imajte na umu da je vaša puna odgovornost da ne zaboravite prekinuti ili otkazati pretplatu prije svake godišnje automatske obnove. Ako se pretplata obnovi, neće biti povrata ili otkazivanja. za video Objašnjenje za otkazivanje pretplate kliknite ovdje.
Kurs nekretnina obuhvata preko 70 predavanja u 20 različitih modula:
Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste imovine
- Hladna pijaca / vruća pijaca
- Odabir područja - parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafik cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važne stranice
- Sortiranje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i distribucija po cijeni/prinosima/stanovništvu
- Šta je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitet zakupca
Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postavljanje ciljeva
- strategije ulaganja
- Istorija nekretnina u SAD i velika kriza 2008
- Grafik cijena odabranih mjesta
Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ćemo ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze dogovore
- Biti veletrgovac
Modul 5 - Postavljanje operacije
- Ko su članovi osoblja?
- Kako raditi sa ljudima u SAD
- Inspektore
- Title kompanije
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Transkript
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internet istraga
- Ljudi na terenu
- Upotreba većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee kompanije
- Ronjenje do primjera područja
Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladna pijaca / vruća pijaca
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
Modul 8 - Istraživanje imovine i površine imovine
- Nivoi područja
- Važni parametri nekretnine i površine
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu sa kompa
- Kompletno ispitivanje adrese uzorka
- Internet istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filteri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Poređenje sa prodanim kućama
- demonstracija
Modul 12 - Rad sa izvođačima
- gdje ih pronaći
- rukovodioci rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste odredbi
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupovina nekretnine sa zakupcem
- Uloga opštine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan radni dijagram
- Važan savjet na kraju
Modul 10 - Proces kupovine
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupovine
Modul 15 – Upravljanje rizikom
- Kompletna tabela rizika i njihova minimizacija u Barthelu i Flipu
- Rizici u Multi
Modul 14 – Fokus na preokret
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletna kontrolna lista za Flip
- Testovi pre kupovine
- Kalkulator flip prinosa
- Najvažnije za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u preokretu
- izlazne opcije
Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na šta treba paziti
- Uroniti u različite komponente renoviranja
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje flip nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa zakupcem
- Oprez - uloga opštine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Modul 17 - Upravljanje investicijama od strane društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Kompletna kontrolna lista za rad sa kompanijom za upravljanje
- Dijagram rada društva za upravljanje
- Izazovi u radu sa kompanijom za upravljanje
Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Najvažnije u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje flip nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa zakupcem
- Oprez - uloga opštine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci za pronalaženje stanara
- Zaronite u filter stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih zakupaca
Modul 19 - Značaj poluge u investicijama
- Primjeri poluge
- razlike u prinosu
- Prednosti i nedostaci leveridža
- Opcije finansiranja u Izraelu
- Opcije finansiranja u SAD
Naši instruktori kurseva za nekretnine
Kitchen light
U ovom trenutku njegove aktivnosti uključuju: Ili je izvršio desetine transakcija nekretninama za investitore koji su preko njega kupili nekretnine za dugoročno ulaganje i flip transakcije. Duboko je naučila sve vezano za američke nekretnine i zaronila na tržište Indianapolisa već 2015. Tokom sedmogodišnje karijere u visokoj tehnologiji, Or je otkrila svoj poziv u oblasti nekretnina. Ili je osnivač kompanije - ulaganja u nekretnine u SAD - budi pametan, investiraj.
Yaniv Berliner
Liniv trenutno ima pet nekretnina u dobrim prostorima za iznajmljivanje i pedesetak drugih transakcija koje su obavljene za investitore. Yaniv je detaljno proučavao i iskusio se u prometu nekretnina, osnovao je operaciju koja služi njemu i njegovim investitorima u kupovini, renoviranju i iznajmljivanju. U ovim godinama, uz pomoć leveridža (jeftine hipoteke) i relativno jeftinih cijena nekretnina, Yaniv je napredovao i postigao lijep pasivni prihod. U posljednjih pet godina više nije bilo moguće pronaći dobre ponude u Izraelu i Viniv se preselio u SAD. Počeo je u Izraelu kada je kupio nekretnine, renovirao ih i iznajmio ovdje u Izraelu. Yaniv je živio i disao nekretninama posljednjih petnaest godina.
registrirati Popunite formular ispod
Ako ste registrovani na sajtu, prijavite se sa svojim korisničkim imenom i lozinkom i vratite se na ovu stranicu i kliknite na dugme za pridruživanje.
Nakon što kliknete na dugme za pridruživanje, bićete preusmjereni na obrazac za popunjavanje podataka o kreditnoj kartici.
Početna uplata od 1000 dolara omogućava upis na Univerzitet za nekretnine i pristup kursu za nekretnine, društvenoj mreži, aplikaciji i još mnogo toga u trajanju od 12 mjeseci.
Ako imate kod kupona, kliknite na link - Imate li kupon?, i unesite kupon da biste ostvarili popust.
Nakon 12 mjeseci, bit će vam naplaćen trošak od 100 USD za svakih dodatnih 12 mjeseci pristupa kursu kako biste pokrili troškove korištenja tehnologije - troškove hostovanja videa, servera, društvene mreže na web stranici, aplikacije , služba za korisnike itd.
Možete odabrati da otkažete ili zaustavite pretplatu u bilo kojoj fazi tako što ćete se prijaviti na svoj profil na web stranici i odabrati Pretplate.
Napomena: gore pomenuta pretplata se automatski obnavlja svake godine. Sistem ne šalje obavještenje o obnovi. Ako želite da otkažete, potrebno je da odete na svoj profil i odaberete Otkaži ili zaustavite pretplatu. Ne možemo otkazati pretplatu umjesto vas jer je vaša lozinka šifrirana i možete otkazati prijavom na svoj račun, stoga nema smisla slati nam poruke sa zahtjevom za otkazivanje pretplate. Napominjemo da ako ste dobili popust na pretplatu, nakon otkazivanja pretplate ako je želite obnoviti, morat ćete je obnoviti po punoj cijeni. Popust je jednokratan i poništava se prilikom otkazivanja i obnavljanja. Imajte na umu da je vaša puna odgovornost da ne zaboravite prekinuti ili otkazati pretplatu prije svake godišnje automatske obnove. Ako se pretplata obnovi, neće biti povrata ili otkazivanja. na video Objašnjenje za otkazivanje pretplate kliknite ovdje.
Zdravo, kako ste, pokušavam da kupim kurs za nekretnine sa kuponom koji sam dobio sa konferencije, ali bih voleo da ga pogledate.