Tendències i estadístiques d'Albuquerque 2018-2019
En aquesta secció, podeu conèixer els principals factors que fan d'Atlanta un dels mercats immobiliaris més forts el 2018, com ara: assequibilitat, flux d'efectiu i potencial de creixement de les accions. Consulteu les pestanyes del mercat immobiliari, de la població i de l'ocupació d'Atlanta per obtenir més informació.
Fonts d'informació:
Atlanta és molt assequible
- Als barris on inverteixen els membres de RWN, el preu de compra mitjà era de només 138,000 dòlars el gener de 2018. Això és un 32% més barat que la mitjana nacional.
- Això ens demostra que els béns immobles a Atlanta són més barats que moltes ciutats del país. Això és especialment cert als barris on inverteixen els membres de la xarxa Wealth Real.
Atlanta està plena de diners en efectiu
- Als barris on inverteixen els membres de RWN, es lloguen cases de 3 habitacions per 1,265 dòlars al mes, que és el 0.92% del preu de compra de 138 dòlars.
- Això ens demostra que és possible generar un flux d'efectiu mensual passiu a partir de propietats a Atlanta, amb una ràtio de lloguer a compra superior a la mitjana nacional.
Atlanta ho agraeix
- Durant els últims sis anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Atlanta es van apreciar un 66%. Al mateix temps, el valor de les cases de 3 habitacions només es va apreciar un 41% a tot el país.
- Això ens mostra que els valors de les propietats a Atlanta s'aprecien a un ritme més elevat que a la majoria de ciutats dels EUA actuals.
Atlanta volia
- Atlanta va experimentar un creixement de la població i un creixement de l'ocupació a un ritme superior a la mitjana nacional.
- El lloguer també ha augmentat a un ritme constant (només un 1% menys que la mitjana nacional) en els darrers sis anys, per la qual cosa sembla que ja està generant un augment de la demanda d'habitatge.
Atlanta s'està revitalitzant
- Amb més de 5 milions de dòlars en inversió privada des de l'any 2000 i un equip proactiu de planificació i construcció de comunitats, Midtown, Atlanta, destaca com un dels barris més importants del país.
- Amb un nou desenvolupament massiu que s'espera que albergi més de 8,000 llocs de treball nous (vegeu la secció "Bonus" a continuació), podem esperar que la població d'Atlanta continuï creixent en els propers anys. I aquesta és una bona notícia per als inversors immobiliaris.
[Bonus] Midtown Development 2018
L'any passat, Midtown Atlanta va rebre el reconeixement nacional com " Un gran lloc per viure , “a causa del continuat desenvolupament i dinamització del barri. A mesura que ens assentem al 2019, és molt probable que aquest creixement no s'alentiri aviat. A continuació es mostren diversos projectes destacats en obres:
Koda[En construcció]: El desenvolupament massiu de la Plaça Tecnològica està en marxa. La torre i el complex de 22 plantes inclouran 620,000 metres quadrats d'oficines, un centre informàtic de 100,000 metres quadrats i 46,500 metres quadrats de superfície comercial. La inauguració es va fer el desembre de 2016 amb l'esperança que l'edifici estigui enllestit a principis de 2019.
Plaça Mosheva [en construcció]: Un dels desenvolupaments originals del centre d'Atlanta està rebent una actualització important que inclourà una Apple Store, botigues de gamma alta, restaurants de luxe i, finalment, una segona torre.
Torre II de la seu corporativa de NCR [en construcció]: La primera torre de l'empresa Fortune 500 ja està enllestida i ara s'estan acabant les obres de la torre II. Un cop finalitzada la construcció, les dues torres oferiran més de 750,000 metres quadrats d'oficines a la zona de Tech Square.
Whole Foods [En construcció]: Aquest Whole Foods no serà la vostra típica botiga de queviures. El supermercat de tres pisos inclourà queviures, una cerveseria, restaurants i una escola de cuina.
Teniu previst visitar Atlanta abans d'invertir? Has de saber que és il·legal portar un cucurutxo de gelat a la butxaca posterior els diumenges. Però és genial fer-ho de dilluns a dissabte. Ah, i també és il·legal lligar una girafa a un fanal.