Tendències i estadístiques de Detroit 2018-2019

En aquesta secció, coneixeràs els tres principals factors que fan de Detroit un dels mercats immobiliaris més forts de tots els temps, com ara: preus d'habitatges assequibles, forts ingressos mensuals de lloguer i potencial de creixement de les accions. Consulteu les pestanyes del mercat de l'habitatge, de la població i de l'ocupació de Detroit per obtenir més informació.

Fonts d'informació:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit és més barat i econòmicament més accessible que molts dels mercats actuals dels EUA.

• El gener de 2018, el preu mitjà de 3 habitatges usats a la zona metropolitana de Detroit era de 190,000 dòlars. Això és un 6% per sota de la mitjana nacional de 202,000 dòlars.
• Tanmateix, als barris on van invertir els membres de la xarxa Osher Amitai, el preu mitjà de 3 habitatges en serveis el gener de 2018 era de només 79,962 dòlars. Això és un 61% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que els béns immobles de Detroit són més assequibles que altres mercats dels EUA. Això és especialment cert als barris de Detroit on actualment inverteixen els membres de la xarxa Real Wealth.

És possible generar més ingressos mensuals per lloguer a Detroit que a la majoria de ciutats dels Estats Units actuals

• El gener de 2018, el lloguer mensual mitjà d'una casa de lloguer de 3 habitacions a Detroit era de 1,405 dòlars, que és el 0.74% del preu de compra de 190,000 dòlars. Això és lleugerament superior a la ràtio nacional de compra-lloguer del 0.71%.
• Als barris de Detroit on inverteixen els membres de la xarxa Real Wealth, el lloguer mensual mitjà d'habitatges unifamiliars de 3 habitacions va ser de 942 dòlars el gener de 2018. Això és l'1.18% del preu de compra, molt per sobre de la mitjana nacional.
• Això ens demostra que Detroit ofereix als inversors una forta oportunitat de generar ingressos de lloguer amb una relació de preu de compra significativament superior a la mitjana nacional.

Els valors de casa de Detroit la van apreciar.

• El gener de 2012, el preu mitjà de 3 habitatges usats a Detroit era de 104,000 dòlars. Això significa que en els últims sis anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Detroit s'han apreciat un 68%. Durant aquest temps, les cases de 3 habitacions només van augmentar un 3% a tot el país.

El lloguer mitjà mitjà a Detroit ha estat amb crosses durant els últims sis anys.

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Detroit va augmentar un 18%, que també està per sobre de la mitjana nacional del 17% per a aquest període.
  Això ens demostra que hi ha una forta oportunitat de creixement de l'equitat i d'augmentar el potencial d'ingressos al llarg del temps a l'àrea de Detroit.

La població de Detroit està creixent molt lentament.

• Des del 2010, la població de Detroit només ha crescut un 0.50%. Durant aquest període, la població nacional va créixer al voltant del 5.29%.
• Malgrat un creixement molt lent, el metro de Detroit encara supera els mercats comparables i atrau mil·lenaris educats; Això es deu probablement al nombre d'universitats de recerca de la zona, inclosa la Wayne State University.
• Detroit també compta amb diversos multimilionaris al seu costat, com Dan Gilbert (director general de Quicken Loans) i Mike Ilitch (propietari de la cadena Little Pizza, Detroit Red Wings i Detroit Growers) que han promès més de 4 milions de dòlars per ajudar-lo. esforços de regeneració.
• Tota aquesta atenció dels milers de multimilionaris i multimilionaris és un bon senyal que s'espera un creixement futur a Detroit.

Detroit produeix llocs de treball, però no tants com altres mercats.

• En l'últim any, el nombre de llocs de treball a Detroit va augmentar un 0.76%. Això és inferior a la taxa anual de creixement de l'ocupació als EUA de l'1.73%.
• Malgrat el creixement molt lent, el metro de Detroit encara està superant els mercats comparables i atraient mil·lenaris educats. Això es deu probablement al nombre d'universitats de recerca de la zona, inclosa la Wayne State University.

Detroit és molt assequible

• Als barris de Detroit on els membres de la xarxa Real Wealth han invertit, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions el gener de 2018 era de només 79,962 dòlars. Això és un 61% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que els béns immobles de Detroit són més assequibles que altres mercats dels EUA. Això és especialment cert als barris de Detroit on actualment inverteixen els membres de la xarxa Real Wealth.

Detroit té grans oportunitats per oferir lloguers

• n Barris de Detroit on inverteixen les empreses de la cadena global El lloguer mensual mitjà d'una casa unifamiliar de 3 habitacions era de 942 dòlars el gener de 2018. Això és l'1.18% del preu de compra, molt per sobre de la mitjana nacional.
• Això ens demostra que Detroit ofereix als inversors una forta oportunitat de generar ingressos de lloguer amb una relació de preu de compra significativament superior a la mitjana nacional.

Detroit augmenta el valor inicial

• En els últims 6 anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Detroit s'han apreciat un 68%. Durant aquest temps, les cases de 3 habitacions només van augmentar un 3% a tot el país.
• En aquell moment, el lloguer mitjà d'una casa de 3 habitacions a Detroit era del 18%, que també està per sobre de la mitjana nacional del 17% durant aquest període.
• Això ens demostra que hi ha una forta oportunitat de creixement de l'equitat i d'augmentar el potencial d'ingressos al llarg del temps a l'àrea de Detroit.

Els joves i els multimilionaris estimen Detroit

• Malgrat el creixement de la població molt lent i el creixement general dels serveis, Detroit ha atret mil·lenaris més educats que la resta del país.
• A més, amb inversors com Dan Gilbert invertint milers de milions en la reurbanització i l'expansió corporativa, sembla probable un creixement futur a Detroit.