Tendències i estadístiques de Houston 2018-2019

En aquesta secció, coneixeràs els principals factors que fan de Houston un dels mercats immobiliaris més forts actuals, com ara: assequibilitat, flux d'efectiu i potencial de creixement de la renda variable. Exploreu el mercat immobiliari, la població i les tendències laborals de Houston a les pestanyes per obtenir més informació.

Fonts d'informació:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Dades d’afiliats de la xarxa de riquesa real

Houston és més assequible que molts altres mercats dels EUA actualment.

• El gener de 2018, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Houston era de 159,000 dòlars. Això és un 21% inferior a la mitjana nacional de 202,000 dòlars.
• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Houston era de només 143,000 dòlars, que és un 29% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que els béns immobles a Houston són més assequibles que molts altres mercats nord-americans actualment. Això és especialment cert als barris de Houston on els membres de la Real Wealth Network estan invertint avui.

Houston ofereix als inversors una gran oportunitat per generar ingressos mensuals passius.

• El gener de 2018, el lloguer mensual mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Houston era de 1,440 dòlars, que és el 0.91% del preu de compra de 159,000 dòlars. Això és superior a la ràtio nacional de compra-lloguer del 0.71%.
• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el lloguer mensual mitjà de les cases de 3 habitacions va ser de 1,294 dòlars durant aquest període. Això és el 0.90% del preu de compra de 143,000 dòlars.
• Això ens demostra que Houston ofereix als inversors una oportunitat molt forta per generar un flux d'efectiu, amb una relació lloguer-compra significativament més alta que la mitjana nacional.

Els valors de les cases de Houston han anat augmentant a un ritme constant.

• El gener de 2012, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Houston era de 109,000 dòlars. Això significa que, en els darrers 7 anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Houston s'han apreciat un 37%. Durant el mateix període, els valors d'habitatges de 3 habitacions van augmentar un 41% a tot el país.

Els lloguers de Houston han augmentat més ràpidament que altres mercats immobiliaris a tot el país

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Houston va augmentar un 20%. A nivell nacional, els lloguers només van augmentar un 17% durant aquest període.
• Això ens demostra que el valor de les propietats s'aprecia una mica més lent que altres mercats de tot el país, però els lloguers augmenten a un ritme més ràpid. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats en grans oportunitats de flux d'efectiu.

La població de Houston ha crescut més ràpidament que la mitjana nacional.

• Des del 2010, la població de Houston ha augmentat un 16%. Durant el mateix període la població nacional va créixer només un 5%.
• Això ens demostra que la gent s'està traslladant a Houston més que altres ciutats americanes, la qual cosa és un bon senyal d'un mercat immobiliari fort.

Houston està creant més llocs de treball que moltes altres ciutats dels Estats Units avui

• L'any passat, el nombre de llocs de treball a Houston ha crescut un 3.75% enfront de l'1.71% a nivell nacional.
• Això ens demostra que el nombre de llocs de treball a Houston està creixent més ràpidament que en moltes altres ciutats dels Estats Units... una tendència que és probable que continuï en els propers anys.
• De fet, Houston va ser nomenada recentment com una de les principals ciutats per a la creació d'ocupació a la nació; una nova investigació també ho confirmaHouston té el sisè cost de vida més baix del país

Houston és assequible

• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Houston era de només 143,000 dòlars, que és un 29% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que els béns immobles a Houston són més assequibles que molts altres mercats nord-americans actualment. Això és especialment cert als barris de Houston on els membres de la Real Wealth Network estan invertint avui.

Houston ofereix oportunitats de flux d'efectiu

• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el lloguer mensual mitjà de les cases de 3 habitacions va ser de 1,294 dòlars durant aquest període. Això és el 0.90% del preu de compra de 143,000 dòlars.
• Això ens demostra que Houston ofereix als inversors una gran oportunitat per generar flux d'efectiu, amb una relació lloguer-compra significativament més alta que la mitjana nacional.   

Houston està apreciant i els lloguers augmenten

• En els darrers 7 anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Houston s'han apreciat un 37%. Durant el mateix període, els valors d'habitatges de 3 habitacions van augmentar un 41% a tot el país.
• Durant el mateix període, el lloguer mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Houston va augmentar un 20%. A nivell nacional, els lloguers només van augmentar un 17% durant aquest període.
• Això ens demostra que el valor de les propietats s'aprecia una mica més lent que altres mercats de tot el país, però els lloguers augmenten a un ritme més ràpid. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats en grans oportunitats de flux d'efectiu.

Houston té un creixement constant de la població i un ràpid creixement laboral

• Des del 2010, la població de Houston ha augmentat un 16% i en l'últim any el nombre de llocs de treball va créixer un 3.75%
• Això ens demostra que avui en dia s'està traslladant a Houston més gent que moltes altres ciutats dels EUA... probablement perquè se senten atrets pel creixent nombre de llocs de treball disponibles a la zona.