Tendències i estadístiques d'Indianapolis 2018-2019

En aquesta secció, coneixeràs els principals factors que fan d'Indianapolis un dels mercats immobiliaris més forts actuals, com ara: assequibilitat, flux d'efectiu, creixement de la població i creixement laboral.

Fonts de dades:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Dades d’afiliats de la xarxa de riquesa real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Els valors de les propietats a Indianapolis són molt més baixos que moltes altres ciutats dels Estats Units avui.

• Al gener de 2018, el preu mitjà de les cases unifamiliars de 3 habitacions a la zona metropolitana d'Indianapolis era de 143,000 dòlars. Això és un 29% inferior a la mitjana nacional de 202,000 dòlars.
• Als barris on inverteixen els membres de RWN, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Indianàpolis va ser de 108,000 dòlars el gener de 2018. Això és un 41% inferior a la mitjana nacional de 202,000 dòlars.
• Això ens demostra que els valors de les propietats a Indianàpolis són molt més baixos que moltes altres ciutats dels Estats Units avui, especialment a les àrees on inverteixen els membres de RWN.

En alguns barris d'Indianapolis, és possible obtenir ingressos mensuals significatius.

• El gener de 2018, el lloguer mensual mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Indianàpolis era de 1,208 dòlars, que és el 0.84% del preu de compra de 143,000 dòlars. Això és superior a la ràtio nacional de compra-lloguer del 0.71%.
• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el lloguer mensual mitjà de les cases de 3 habitacions era de només 1,133 dòlars, que és el 0.96% del preu de compra de 108,000 dòlars.
• Això ens demostra que l'àrea metropolitana d'Indianapolis ofereix als inversors l'oportunitat de generar un flux d'efectiu mensual important, especialment a les àrees on inverteixen els membres de RWN.

Els valors de les cases d'Indianapolis han anat augmentant constantment durant els últims sis anys.

• El gener de 2012, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Indianàpolis era de 113,000 dòlars. Això significa que, en els últims 6 anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Indianàpolis s'han apreciat un 19%. Durant el mateix període, les cases de 3 habitacions van augmentar un 41% a tot el país.
• Tot i que els preus de les cases d'Indianapolis no s'han apreciat al mateix ritme o més ràpid que la mitjana nacional, han anat augmentant constantment. Això és un bon senyal que Indy no es veu afectada pels canvis d'apreciació o depreciació salvatges que pateixen avui moltes altres ciutats dels EUA. Això ens demostra que Indianàpolis és un mercat més estable, la qual cosa significa que invertir aquí és probablement menys arriscat.

El lloguer mensual mitjà a Indianàpolis ha augmentat des del 2012, però no tant com altres ciutats dels EUA.

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Indianàpolis va augmentar un 15%. A nivell nacional, els lloguers van augmentar un 17% durant aquest període.
• Això ens demostra que els preus del lloguer no han augmentat tant com altres ciutats dels Estats Units en els últims cinc anys. Dit això, el 12% segueix sent un augment sòlid i un altre bon indici que el mercat immobiliari d'Indianapolis és més estable que altres mercats actuals.
• Tot i que els preus de les cases i els lloguers d'Indianapolis no s'aprecien al mateix ritme, o més alt, que la mitjana nacional, han anat creixent constantment. Això vol dir que Indy no es veu afectada per l'apreciació salvatge o els canvis de depreciació que pateixen moltes altres ciutats dels EUA avui. Tots aquests són bons senyals que Indianàpolis és un mercat més estable, la qual cosa significa que invertir aquí és probablement menys arriscat.

La població d'Indianapolis està creixent a un ritme més ràpid que molts altres mercats nord-americans actuals.

• Des del 2010, la població d'Indianapolis ha augmentat un 7%. Això suposa un creixement un 36% més ràpid que la mitjana nacional del 5%.
• Això ens demostra que la població d'Indianapolis està creixent a un ritme més ràpid que molts altres mercats nord-americans actuals. Una cosa a tenir en compte és que aquest creixement ràpid no és nou per a Indianàpolis. De fet, la població d'Indy ha crescut més d'un 36% des de 1989.

Indianàpolis ha creat més llocs de treball que altres ciutats dels EUA.

• L'any passat, el nombre de llocs de treball a Indianapolis ha crescut més d'un 2%, que és superior al creixement nacional de l'ocupació de l'1.7%.
• El que aquestes dades no revelen és que Indianàpolis també és un dels centres de més ràpid creixement en tecnologia i biociència a la nació. De fet, és l'ÚNICA àrea metropolitana dels EUA que té concentracions d'ocupació especialitzades en els cinc sectors de la biociència: matèries primeres agrícoles i productes químics; distribució relacionada amb la biociència; medicaments i productes farmacèutics; dispositius i equips mèdics; i laboratoris d'investigació, proves i mèdics.
• Si això no fos prou, Indy també acull la seu de TechPoint, una organització la missió de la qual és promoure i accelerar el creixement de la comunitat tecnològica d'Indiana mitjançant diversos programes i iniciatives.
• Tots aquests són bons senyals que Indianàpolis continuarà creixent, tant en empreses tecnològiques com en oportunitats d'ocupació, en el futur previsible.

Indianàpolis és assequible

• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Indianàpolis va ser de 108,000 dòlars el gener de 2018. Això és un 41% inferior a la mitjana nacional de 202,000 dòlars.
• Això ens demostra que els valors de les propietats a Indianàpolis són molt més baixos que moltes altres ciutats dels Estats Units avui, especialment a les àrees on inverteixen els membres de RWN.

Hi ha una forta oportunitat de flux d'efectiu a Indy

• Als barris on els membres de RWN inverteixen, el lloguer mensual mitjà de les cases de 3 habitacions era de només 1,133 dòlars, que és el 0.96% del preu de compra de 108,000 dòlars. Això és superior a la mitjana nacional del 0.71%.
• Això ens demostra que l'àrea metropolitana d'Indianapolis ofereix als inversors l'oportunitat de generar un flux d'efectiu mensual important, especialment a les àrees on inverteixen els membres de RWN.

Indianàpolis té un creixement de la població i un creixement laboral

• Des del 2010, la població d'Indianapolis ha augmentat un 7%. Això suposa un creixement un 36% més ràpid que la mitjana nacional del 5%
• Això ens demostra que la població d'Indianapolis està creixent a un ritme més ràpid que molts altres mercats nord-americans actuals. Una cosa a tenir en compte és que aquest ràpid creixement no és nou per a Indianàpolis. De fet, la població d'Indy ha crescut més d'un 36% des de 1989.
• L'any passat, el nombre de llocs de treball a Indianàpolis ha crescut més d'un 2%, que és superior al creixement nacional de l'ocupació de l'1.7%. Tot i que està una mica per sota de la mitjana nacional, encara és un creixement sòlid. A més, Indianàpolis és en realitat un dels centres de més ràpid creixement en tecnologia i biociència a la nació.
• Tots aquests són bons senyals per als inversors que busquen invertir en un mercat immobiliari en creixement, però més estable.

Hi ha una forta oportunitat de creixement de la renda variable a Indy

• Durant els últims 6 anys (gener de 2012 a gener de 2018), les cases de 3 habitacions a Indianàpolis s'han apreciat un 19%. Durant el mateix període, les cases de 3 habitacions van augmentar un 41% a tot el país.
• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà d'habitatges de 3 habitacions a Indianàpolis va augmentar un 15%.
• A nivell nacional, els lloguers van augmentar un 17% durant aquest període.
• Tot i que els preus de les cases i els lloguers d'Indianapolis no s'aprecien al mateix ritme, o més alt, que la mitjana nacional, han anat creixent constantment. Això vol dir que Indy no es veu afectada per l'apreciació salvatge o els canvis de depreciació que pateixen moltes altres ciutats dels EUA avui. Tots aquests són bons senyals que Indianàpolis és un mercat més estable, la qual cosa significa que invertir aquí és probablement menys arriscat.