Descripció
El curs immobiliari, inclou més de 70 conferències en 20 mòduls diferents:
Mòdul 3: elecció d'un mercat per a la inversió
- Tipus d'actius
- Mercat fred / mercat calent
- Selecció d'una àrea - paràmetres
- Informació obligatòria en una investigació d'àrea
- Gràfic de preus
- Escollir una zona segons l'estratègia
- Llocs importants
- Classificació segons les lleis de protecció dels inquilins
- Exemple d'investigació
Mòdul 2 - perfil d'un inversor
- Tipus de zones i distribució per preu / rendiments / població
- Què és important saber a cada regió
- La psicologia de l'inversor
- Rendiment contra la qualitat del llogater
Mòdul 1 – Introducció
- Per què invertir als EUA?
- fixant objectius
- estratègies d'inversió
- La història immobiliària dels EUA i la gran crisi del 2008
- Gràfic de preus dels llocs seleccionats
Mòdul 6 - Comerç a l'engròs
- Com funciona el majorista?
- Com els trobem?
- Construir una relació
- Aspectes importants
- Com troben ofertes
- Ser majorista
Mòdul 5 - Configuració d'una operació
- Qui són els membres del personal?
- Com treballar amb gent als EUA
- Inspector
- Empreses de títol
- agents
- Com trobar un agent adequat
- Transcripció
- Relacions laborals i motivació
- Agents de Flip
- trucada de demostració
Mòdul 4 - investigació en profunditat del mercat seleccionat
- Investigació a Internet
- La gent del camp
- L'ús de Bigger Pockets
- D'on surten les ofertes?
- Cases corbes
- Empreses Tern Kee
- Busseig a una zona d'exemple
Mòdul 9: trobar ofertes per sota del preu de mercat
- Mercat fred / mercat calent
- Mètodes per trobar cases per sota del valor
- Integració del lloc web
Mòdul 8 - Investigació d'una propietat i la zona de la propietat
- Nivells d'àrea
- Paràmetres importants de la propietat i la zona
- Comp
- Aspectes molt importants quan es treballa amb comps
- Investigació completa d'una adreça de mostra
- Investigació a Internet
- Passos de revisió de la transacció
- Oferta màxima de la propietat
Mòdul 7 – Zillow
- Com treballar amb Zillow
- Els filtres són importants
- Preus estimats del lloc web
- Comparació amb les cases venudes
- demostració
Mòdul 12 - Treball amb contractistes
- on trobar-los
- responsables de treball
- Preguntes per al contractista
- Aspectes importants
- Supervisió Supervisió Supervisió
Mòdul 11 – Negociació
- Tipus d'estipulacions
- Proves adequades
- Ofertes i contraofertes
- inspecció
- Compra d'una propietat amb un llogater
- El paper del municipi
- Comprovacions puntuals
- La negociació real
- El diagrama de funcionament complet
- Consell important al final
Mòdul 10 - Procés de compra
- MLS
- fora del mercat
- El diagrama d'estat complet del procés de compra
Mòdul 15 – Gestió de riscos
- La taula completa de riscos i la seva minimització a Barthel i Flip
- Riscos en Multi
Mòdul 14 – Focus on Flip
- Tipus de voltes
- exemples
- Seleccioneu una àrea
- Consells importants
- La llista de verificació completa per a Flip
- Proves abans de la compra
- La calculadora de rendiment del flip
- Aspectes destacats per a la creació d'equips
- Gestió de la reforma amb èmfasi en Flip
- Supervisió i temps de pagament
- Els riscos al flip
- opcions de sortida
Mòdul 13 – renovació
- Components importants en renovació
- què cal vigilar
- Immersió en els diferents components de la renovació
Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
Mòdul 17 - Gestió d'inversions per societats gestores
- Els rols de l'empresa gestora
- La llista de verificació completa per treballar amb l'empresa gestora
- L'esquema de treball de l'empresa gestora
- Reptes en el treball amb l'empresa gestora
Mòdul 16 – Assegurances i contractes
- Tipus d'assegurances
- Aspectes destacats en assegurances
- Un exemple d'assegurança
- Tipus de contractes de treball als EUA
Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
Mòdul de bonificació 20 – autogestió
- Passos per trobar un llogater
- Submergeix-te al filtre d'inquilí
- mètodes avançats
- Precaució: prediccions de possibles llogaters
Mòdul 19 - La importància del palanquejament en les inversions
- Exemples de palanquejament
- diferències de rendiment
- Avantatges i inconvenients del palanquejament
- Opcions de finançament a Israel
- Opcions de finançament als EUA
El curs immobiliari d'immobles i interessos
20 mòduls complets que et prepararan per a treballs immobiliaris de manera ràpida i eficient!
El curs complet en línia sobre béns arrels als EUA neix de la col·laboració entre Lior Lustig, Yaniv Berliner i Or Kitchin. El curs ofereix coneixements amplis, bàsics i avançats sobre tota la matèria de béns arrels als EUA. El curs està pensat per a qualsevol persona que vulgui entrar al camp i que vulgui evitar errors que costaran molts diners i malestar. Yaniv i Or transmeten a ells i als inversors els seus amplis coneixements que han acumulat durant els últims cinc anys des de la realització de transaccions immobiliàries. El curs us portarà directament al negoci per a una posició inicial alta quan tingueu els coneixements necessaris per començar. A més, en aquest curs podreu utilitzar Or i Viniv per respondre preguntes i superar els obstacles en el camí cap a la vostra destinació: propietat als EUA.
Estructura del curs
- Mòdul 1 – Introducció
- Per què invertir als EUA?
- fixant objectius
- estratègies d'inversió
- La història immobiliària dels EUA i la gran crisi del 2008
- Gràfic de preus dels llocs seleccionats
- Mòdul 2 - perfil d'un inversor
- Tipus de zones i distribució per preu / rendiments / població
- Què és important saber a cada regió
- La psicologia de l'inversor
- Rendiment contra la qualitat del llogater
- Mòdul 3: elecció d'un mercat per a la inversió
- Tipus d'actius
- Mercat fred / mercat calent
- Selecció d'una àrea - paràmetres
- Informació obligatòria en una investigació d'àrea
- Gràfic de preus
- Escollir una zona segons l'estratègia
- Llocs importants
- Classificació segons les lleis de protecció dels inquilins
- Exemple d'investigació
- Mòdul 4 - investigació en profunditat del mercat seleccionat
- Investigació a Internet
- La gent del camp
- L'ús de Bigger Pockets
- D'on surten les ofertes?
- Cases corbes
- Empreses Tern Kee
- Busseig a una zona d'exemple
- Mòdul 5 - Configuració d'una operació
- Qui són els membres del personal?
- Com treballar amb gent als EUA
- Inspector
- Empreses de títol
- agents
- Com trobar un agent adequat
- Transcripció
- Relacions laborals i motivació
- Agents de Flip
- trucada de demostració
- Mòdul 6 - Comerç a l'engròs
- Com funciona el majorista?
- Com els trobem?
- Construir una relació
- Aspectes importants
- Com troben ofertes
- Ser majorista
- Mòdul 7 – Zillow
- Com treballar amb Zillow
- Els filtres són importants
- Preus estimats del lloc web
- Comparació amb les cases venudes
- demostració
- Mòdul 8 - Investigació d'una propietat i la zona de la propietat
- Nivells d'àrea
- Paràmetres importants de la propietat i la zona
- Comp
- Aspectes molt importants quan es treballa amb comps
- Investigació completa d'una adreça de mostra
- Investigació a Internet
- Passos de revisió de la transacció
- Oferta màxima de la propietat
- Mòdul 9: trobar ofertes per sota del preu de mercat
- Mercat fred / mercat calent
- Mètodes per trobar cases per sota del valor
- Integració del lloc web
- Mòdul 10 - Procés de compra
- MLS
- fora del mercat
- El diagrama d'estat complet del procés de compra
- Mòdul 11 – Negociació
- Tipus d'estipulacions
- Proves adequades
- Ofertes i contraofertes
- inspecció
- Compra d'una propietat amb un llogater
- El paper del municipi
- Comprovacions puntuals
- La negociació real
- El diagrama de funcionament complet
- Consell important al final
- Mòdul 12 - Treball amb contractistes
- on trobar-los
- responsables de treball
- Preguntes per al contractista
- Aspectes importants
- Supervisió Supervisió Supervisió
- Mòdul 13 – renovació
- Components importants en renovació
- què cal vigilar
- Immersió en els diferents components de la renovació
- Mòdul 14 – Focus on Flip
- Tipus de voltes
- exemples
- Seleccioneu una àrea
- Consells importants
- La llista de verificació completa per a Flip
- Proves abans de la compra
- La calculadora de rendiment del flip
- Aspectes destacats per a la creació d'equips
- Gestió de la reforma amb èmfasi en Flip
- Supervisió i temps de pagament
- Els riscos al flip
- opcions de sortida
- Mòdul 15 – Gestió de riscos
- La taula completa de riscos i la seva minimització a Barthel i Flip
- Riscos en Multi
- Mòdul 16 – Assegurances i contractes
- Tipus d'assegurances
- Aspectes destacats en assegurances
- Un exemple d'assegurança
- Tipus de contractes de treball als EUA
- Mòdul 17 - Gestió d'inversions per societats gestores
- Els rols de l'empresa gestora
- La llista de verificació completa per treballar amb l'empresa gestora
- L'esquema de treball de l'empresa gestora
- Reptes en el treball amb l'empresa gestora
- Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
- Mòdul 19 - La importància del palanquejament en les inversions
- Exemples de palanquejament
diferències de rendiment - Avantatges i inconvenients del palanquejament
- Opcions de finançament a Israel
- Opcions de finançament als EUA
- Mòdul de bonificació 20 – autogestió
Passos per trobar un inquilí * submergir-se en el filtre d'inquilí * mètodes avançats * precaució: prediccions potencials per a llogaters
Els nostres professors de cursos immobiliaris
Llum de cuina
En aquests moments les seves activitats inclouen: O ha realitzat desenes d'operacions immobiliàries per a inversors que van adquirir immobles per invertir a llarg termini a través d'ella i transaccions flip. Va aprendre a fons tot allò relacionat amb l'immobiliari nord-americà i es va capbussar al mercat d'Indianapolis ja el 2015. Durant set anys de carrera en alta tecnologia, Or va descobrir la seva vocació en el camp de l'immobiliària. O és el fundador de l'empresa -inversions immobiliàries als EUA- ser intel·ligent, invertir.
Yaniv Berliner
Liniv compta actualment amb cinc propietats en bones zones de lloguer i una cinquantena d'operacions més que es van realitzar per a inversors. Yaniv va estudiar a fons i es va experimentar en transaccions immobiliàries, va establir una operació que li serveix a ell i als seus inversors en compres, reformes i lloguers. En aquests anys, amb l'ajuda de palanquejament (hipoteques barates) i preus immobiliaris relativament barats, Yaniv va progressar i va assolir uns bons ingressos passius. En els últims cinc anys ja no va ser possible trobar bones ofertes a Israel i Viniv es va traslladar als EUA. Va començar a Israel quan va comprar propietats, les va renovar i les va llogar aquí a Israel. Yaniv ha viscut i respirat béns arrels durant els últims quinze anys.
Els nostres guies
Llum de cuina
O és el fundador de l'empresa - Inversions immobiliàries als EUA - BSmart.Invest - Sigues intel·ligent, invertiu.
Durant set anys de carrera en l'alta tecnologia, Or va descobrir la seva vocació en l'àmbit immobiliari.
Ella va estudiar profundament Tot el relacionat amb el sector immobiliari nord-americà i el busseig al mercat d'Indianapolis ja el 2015.
O va realitzar desenes de transaccions immobiliàries per als inversors que van comprar propietats per a inversions a llarg termini i transaccions a través d'ella.
Actualment les seves activitats inclouen:
Programa de mentoring grupal dins Mentormind del Fòrum Immobiliari dels Estats Units
Comprar actius immobiliaris és rendible per als inversors
Ofertes de reparació i canvi
Yaniv Berliner
Yaniv ha viscut i respirat béns arrels durant els últims quinze anys.
Va començar a Israel quan va comprar propietats, les va renovar i les va llogar aquí a Israel.
En aquests anys, amb l'ajuda de palanquejament (hipoteques barates) i preus immobiliaris relativament barats, Yaniv va progressar i va assolir uns bons ingressos passius. En els últims cinc anys ja no va ser possible trobar bones ofertes a Israel i Viniv es va traslladar als EUA.
Yaniv va estudiar a fons i es va experimentar en transaccions immobiliàries, va establir una operació que li serveix a ell i als seus inversors en compres, reformes i lloguers.
Liniv compta actualment amb cinc propietats en bones zones de lloguer i una cinquantena d'operacions més que es van realitzar per a inversors.
A més, Yaniv es va graduar al Technion i té una llicenciatura en enginyeria de programari.
Subscripció gratuïta a Real Smart durant 3 mesos!
Què és una subscripció Real Smart al lloc web?
1. The Nepadiya Real Estate: l'enciclopèdia immobiliària que inclou centenars d'entrades
2. Més de 500 fitxers immobiliaris - Excel per al càlcul, fitxers per a la creació d'una empresa, presentacions i molt més.
3. Calculadores en línia per calcular el rendiment, el BRRR i més.
4. Desenes de vídeos educatius i accés a entrevistes del panel d'experts immobiliaris!
5. L'àmbit d'inversió que permet la publicació d'immobles i localitza propietats automàticament des d'Internet
6. Tot el contingut es tradueix a més de 12 idiomes: rus, àrab, xinès i més.
Unir-se ara
Subscripció per a tota la vida!
Encara no n'esteu segur i voleu més detalls? No dubteu a contactar amb nosaltres
Productes relacionats
-
s a l e!
Cupó de descompte per a una tarifa d'escolta per a la compra d'una propietat - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Valorat 5.00 De 5
$1,000.00 $0.00
Afegeix a la cistella
-
s a l e!
Obrir una Societat Americana de Responsabilitat Limitada - LLC - Societat de Responsabilitat Limitada
Valorat 0 De 5
$1,600.00 $550.00
Afegeix a la cistella
-
קורס האופליין הרשמי של נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית
Valorat 0 De 5
Més informació
-
s a l e!
דף חברה – דף כסף, זהב ופלטינום ליזמים ומלווי משקיעים – שיתוף פעולה עם פורום נדל”ן ארצות הברית
Valorat 0 De 5
$5.00 - $450.00
Seleccioneu opcions
-
s a l e!
Cupó de descompte per a una tarifa d'escolta per a la compra d'una propietat - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Valorat 5.00 De 5$1,000.00$0.00 Afegeix a la cistella -
s a l e!
Obrir una Societat Americana de Responsabilitat Limitada - LLC - Societat de Responsabilitat Limitada
Valorat 0 De 5$1,600.00$550.00 Afegeix a la cistella -
קורס האופליין הרשמי של נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית
Valorat 0 De 5Més informació -
s a l e!
דף חברה – דף כסף, זהב ופלטינום ליזמים ומלווי משקיעים – שיתוף פעולה עם פורום נדל”ן ארצות הברית
Valorat 0 De 5$5.00 - $450.00 Seleccioneu opcions
Grup Nadlan -
Confós sobre què fer durant el tancament?
L'afartament de sèries a Netflix pot ser una bona solució, però...
Gaudeix del curs oficial i integral de béns arrels i, per tant, és una de les coses més efectives que he fet per mi mateix en els últims dos mesos.
Com a persona que es va independitzar fa 6 anys i ahir als 45, el seu negoci va tancar per segona vegada,
Com algú que fa 6 anys quan es va independitzar, ja va entendre que ser independent a Israel
És per finançar el món sencer i la seva germana i no veure un divorci quan calgui (fins i tot els llogaters d'entre vosaltres probablement s'han adonat que... mai resiliència!)
Com algú que fa dos anys es va interessar pel sector immobiliari, però ho va fer a causa d'un petit incendi que va esclatar fa poc després de la crisi i que ara té un immoble de lloguer i dos en camí.
Recomano molt el curs en línia del fòrum a qualsevol persona que encara estigui indecisa i no tingui cap actiu, a qualsevol que inverteixi de manera passiva a través d'un tercer, als emprenedors principiants que estiguin interessats a fer-ho ells mateixos i als que ja estan en el negoci i volen enriquir la seva cistella d'eines i estar exposats a informació i consells d'enorme valor.
Què m'ha agradat més del curs digital?
- la metodologia segons la qual es construeix, pas a pas de manera lògica i en desenvolupament.
- La quantitat de coneixements no cau dels cursos presencials, si no més.
- El ritme d'aprenentatge és fàcil d'assimilar i em permet resumir tota la informació a un ritme que em convingui.
- Pràctic a tal nivell que pots aturar-te i practicar pràcticament mentre aprens.
- Materials de referència (fitxers Excel, Word, etc.) que es poden descarregar des del web del curs
Què és el que menys m'ha agradat del curs?
- Avaries tècniques que es van solucionar i solucionar i com a conseqüència de les quals s'ha millorat tot el solar
Bon i fructífer any nou a tothom,
Merav Saltzman Bulis