Benvingut al curs oficial de béns arrels d'Immobiliària i Interessos

Introducció general al curs:

Cada cop són més els inversors immobiliaris que s'adonen avui que la seva millor alternativa d'inversió és a l'estranger. A Israel, el rendiment és baix, el risc és alt i també els impostos, com ara l'impost a la compra, realment no conviden a fer negocis a Israel.

Aleshores, per què béns arrels als EUA? De totes les alternatives que tenim davant, la immobiliària als EUA té avantatges clars com la transparència que es manifesta en la capacitat de trobar informació essencial amb facilitat, un procediment clar i la capacitat d'entrar en els assumptes amb facilitat.

O Viniv, inversors als EUA durant els últims cinc anys. Posseeixen deu propietats rendibles, un rècord d'acompanyar desenes d'inversors i les voltes que van realitzar. O i Viniv va estudiar la zona, va llaurar i sobretot ho va fer.

En aquest curs aprendrem de la nostra experiència. Absolutament. Honest i al punt com vam fer i des de la nostra experiència.

En el curs d'introducció actual explicarem i elaborarem tots els temes i punts que tot inversor immobiliari als EUA ha de conèixer i conèixer.

Funcionament del curs:

Podeu canviar fàcilment entre les diferents classes al vostre ritme

Qualsevol dubte que tingueu sobre el contingut del curs, Podeu demanar als membres del curs al grup tancat de Facebook - Si us plau, indiqueu el número de mòdul i la vostra pregunta.

Si us plau, indiqueu durant la inscripció la data de compra del curs i el vostre nom d'usuari al lloc web per a la confirmació.

El curs s'acompanya de diversos fitxers per al vostre ús, com ara: 
Diagrama de flux per comprovar una possible oferta en béns immobles rendibles
Llista de comprovació del que cal consultar amb les empreses gestores
Llista de verificació per a la inspecció de la propietat per part d'un agent immobiliari
Llista de comprovació de llocs web
Calculadora per calcular el rendiment d'un actiu rendible
Un fitxer de full de càlcul per investigar sobre diferents estats dels Estats Units
Un fitxer per calcular les despeses de renovació
Un fitxer amb un exemple d'anunci per a Bigger Pockets
Un fitxer amb una carta de mostra per a agents immobiliaris
Llista de verificació per comprovar un contracte de compra
I més

Podeu accedir a aquests fitxers al grup tancat de la pàgina web en aquest enllaç

En aquest grup penjarem materials addicionals i celebrarem reunions de Zoom; l'accés a les gravacions de les reunions de Zoom també es farà mitjançant aquest grup.

Els principals temes que estudiarem al curs són:

Perfil d'un inversor: què ha de saber cada inversor sobre si mateix i com identificar els diferents paràmetres del caràcter de l'inversor,

Anàlisi bàsica de gràfics i exemples (a la punta de la forquilla),

Com analitzar una àrea: quins són els paràmetres per examinar una àrea, com trobar i analitzar la informació, la informació d'Internet i la informació de la gent del camp. Vegem alguns exemples

Tipus de barris per a la inversió: la naturalesa de la zona, l'efecte sobre el rendiment, la qualitat de l'arrendatari, el pressupost de l'inversor.

Anàlisi de la transacció: veurem des del principi fins al final com calcular una rendibilitat, com calcular un rang d'ARV, un examen de l'estat físic de la propietat, consideració de l'àrea, quin és l'import de l'oferta que hauria de ser presentat. Per descomptat, mostrarem exemples, proporcionarem una llista de verificació i materials de referència.

Flip: quines són les coses importants a l'hora de fer un flip, amb què cal tenir cura, en quins barris treballar, com identificar les transaccions flip, quins són els elements importants, l'escenificació, diverses despeses i molt més... llista de verificació i una calculadora de rendiment.

Finançament: veurem breument què ens pot aportar el finançament. Quins són els inconvenients del finançament i com canvia el rendiment?

Fiscalitat: acollirem un dels comptadors líders d'Israel que ens explicarà els deures i els drets de l'inversor.

Configuració d'una operació: com configurar un equip, com trobar corredors, un inspector, una empresa de títols, un contractista general, treballadors de renovació, majoristes i molt més.

Venda a l'engròs: explicarem sobre l'engròs i acollirem un dels majoristes actius a Indiana que ens explicarà tota la informació des de dins.

Bonificacions: hi ha més bonificacions per als inscrits i conferències especials. Detalls al final del curs

L'objectiu del curs és donar a l'inversor principiant totes les eines i coneixements en un sol lloc organitzat. El curs resumeix desenes d'hores i informació completa en una sèrie de conferències que es poden veure a casa, durant les pauses curtes i a qualsevol lloc. L'alumne rep material de referència, calculadores, llistes de verificació i tot el necessari per començar.

El curs està dissenyat per a tots els inversors seriosos que vulguin fer-ho tot i avançar i sens dubte donarà un impuls seriós i evitarà errors valuosos per a l'inversor.

Per descomptat, Or i Viniv guiaran, ajudaran i respondran preguntes en fòrums dedicats exclusivament als estudiants.

Si encara no t'has inscrit, ara és el moment! Tu també pots fer béns arrels als EUA!

Estem aquí per a qualsevol pregunta!