Qui som
AVERTICE s'especialitza en béns arrels als EUA per a inversors israelians. La companyia opera a 3 estats principals: Carolina del Nord, Indiana i Tennessee. A cada país, l'empresa compta amb els equips, els contactes i les diferents empreses amb les quals opera per tal de donar una solució completa al client.
Des del nivell de recerca de l'immoble, anàlisi de l'immoble i l'entorn, reforma de l'immoble, incorporació d'un llogater, gestió de l'immoble i fins i tot fins a nivell de venda de l'immoble per a l'inversor. L'empresa opera des de la transparència, la professionalitat i el suport total del client durant tot el procés d'inversió, a més de proporcionar un servei continu per educar el client, entendre el mercat americà, les lleis i quines altres opcions hi ha per aconseguir el màxim benefici.
En cada moment estem treballant per ampliar l'activitat i donar una major varietat d'inversions als nostres clients. L'empresa ofereix inversió d'acord amb les capacitats del client per tal d'oferir al client una bona, fluida i rendible experiència d'inversió, entenent que cada client és un soci comercial per a tot.
Els ingressos passius permeten als clients aconseguir el benestar financer i la tranquil·litat durant anys. Amb dècades d'experiència dels nostres equips nord-americans, l'empresa pot assolir bons rendiments que van del 7 al 12 per cent anual. Quan durant tota la transacció el client està sempre en contacte regular amb la nostra gent a Israel i fins i tot als EUA. (Els rendiments s'estimen i es basen en l'experiència amb inversors i són nets després de reduir els costos de l'impost sobre la propietat, les assegurances i les despeses de gestió).
per què els EUA
AVERTICE s'ha marcat l'objectiu que els equips de l'estranger també coneguin els noms dels inversors i de les persones de l'altra banda de la barrera.
Invertir als EUA sembla ser virtual i per a nosaltres és important que sigui el més tangible possible per ambdues parts, i que s'entengui que aquí hi ha gent que treballa amb ganes d'aconseguir resultats,
I no menys que entenen que cada decisió i/o acció algú pot gaudir d'un millor retorn o pitjor que la reunió.
Operem per reduir els riscos per al client.
L'empresa és com una unitat d'elit, s'esforça per operar amb qualitat i bons equips en totes les maneres d'inversió de l'inversor, la qualitat és el nom del joc i no la quantitat.
Per què invertir en béns arrels als EUA?
Funciona! - Des de la meva pròpia experiència i amb clients a Israel ia l'estranger.
Els rendiments són més elevats en comparació amb Israel.
Els imports de la inversió són més baixos en comparació amb Israel; avui, per tal d'aportar un lloguer de 3500 NIS al mes, cal invertir uns 1,500,000 NIS a Israel. Als EUA és menys d'un terç.
El mercat americà és transparent i accessible per als inversors: podeu obtenir informació completa sobre el passat de la propietat, el seu propietari, les escoles de la zona, les tendències del mercat, els índexs de criminalitat i molt més prement un botó del comandament a distància.
Tractat entre Israel i els EUA: no hi ha cap duplicació d'impostos per a un inversor israelià que va invertir als EUA
L'elecció del tipus d'inversió
A AVERTICE hem après a entendre que així com hi ha molts tipus de cotxes, telèfons, roba, etc., també hi ha molts tipus de clients amb diferents requisits, expectatives, pressupostos i desitjos. Com a part de la construcció del negoci, vam crear diversos canals d'inversió per als inversors per tal de facilitar-los la decisió d'on "aparcar" els diners que els funcionaran.
No espereu a comprar béns immobles, compreu béns immobles i espereu
És possible volar per veure la propietat?
Evidentment, la propietat és vostra (amb la inversió de Snigel). Però t'adones molt ràpidament que com que hi ha una empresa de gestió i tot està arreglat, és innecessari.
Com sé que tinc un bon tracte?
A l'empresa fem una anàlisi de totes i cadascuna de les transaccions, ja sigui una situació demogràfica, situació socioeconòmica, referència a àrees delictives,
Escoles i fins i tot una inspecció exhaustiva de l'estat de la propietat. Intentem donar i transmetre qualsevol informació rellevant al client.
La propietat està registrada al meu nom?
Positiu, o a nom d'una empresa oberta al vostre nom per a protecció legal. En tots dos casos la propietat és vostra.
Hi ha molts competidors, per què tu?
En primer lloc, a Carolina del Nord, la gestió i renovació de la propietat la realitza la nostra gent,
El que permet un millor control de la propietat en si i menys preocupacions per a l'inversor.
És cert que hi ha moltes empreses, és important per part teva tenir confiança en l'empresa amb la que inverteixes,
Aquesta és la base inicial. Podeu reduir les preocupacions comprovant l'experiència, llegint sobre els equips i, per descomptat, recomanacions.
Què passa si hi ha un altre xoc al mercat americà?
Com que la majoria d'aquestes inversions són inversions en efectiu (Za, els diners van directament d'aquí a allà per la totalitat), nosaltres com a inversors tenim un avantatge.
Els trastorns del mercat solen generar dues situacions, ja sigui un augment del valor de la propietat o un augment del valor del lloguer. En qualsevol cas, es recomana esperar en qualsevol "crisi".
Com es troba una propietat?
Som especialistes en la recerca i anàlisi de propietats. Durant la recerca, realitzem una inspecció de l'entorn, incloent referències a llocs de treball, centres comercials, escoles, nivell de delinqüència a la zona i control del barri.
També trobar una propietat que permeti un alt retorn de la inversió.
Intentem ajustar la troballa de l'immoble segons la definició inicial que vam acordar amb el client.â € <
Estats on treballem: Tennessee (Memphis i Mississippi), Carolina del Nord (Greensboro) i Indiana (Greenwood).
Els fons es transfereixen directament de l'inversor a l'empresa titular, que registra la propietat a nom de l'inversor i només després que l'inversor signa un contracte de compra.
Hem estat treballant en aquestes àrees durant els últims dos anys, el valor de les propietats ha augmentat al voltant d'un 10 per cent anual.
Nou - inversió a través d'un préstec
L'empresa és conscient de moltes inquietuds dels inversors en tot tipus d'inversions i sense entendre ni poder controlar la seva comprensió de la inversió.
Per tant, l'empresa permet als inversors "invertir" en el préstec.
L'inversor presta diners a l'empresa durant un any.
Devolució assegurada 8% net abans d'impostos.â € <
Garanties L'empresa pot donar garanties de propietats als EUA, Europa i fins i tot Israel.â € <
total del préstec 30,000 $ -400,000 $â € <
*L'empresa permet l'entrada d'inversions segons la seva activitat.
Qui som? Informació regional
Qui som? Benvingut a mirar
Propietats de mostra
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Preu de transacció: 91000 $
Rendiment anual net estimat: 9.5%
Lloguer net estimat: $ 1000
Superfície construïda: 1200 metres quadrats
Nombre d'habitacions: 4
Nombre de banys: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Preu de transacció: 78,500 $ El preu de transacció inclou:
Rendiment anual estimat:10.7%-11.3%
Lloguer mensual estimat:900 950- $
Tipus de transacció:lloguer
Superfície construïda dúplex: 1300 metres quadrats Dormitoris: 2 | Banys: 1
3277 Hovett St Indianapolis al 46218
Ens van ensenyar una mica
Preguntes habituals
No espereu a comprar béns immobles, compreu béns immobles i espereu
És cert que hi ha moltes empreses, és important per part teva tenir confiança en l'empresa amb la que inverteixes, aquesta és la base inicial. Podeu reduir les preocupacions comprovant l'experiència, llegint sobre els equips i, per descomptat, recomanacions. En primer lloc a Carolina del Nord la gestió i renovació de l'immoble la realitza la nostra gent, la qual cosa permet un millor control de la propietat en si i menys preocupacions per a l'inversor.
En general, comença amb 30,000 dòlars per grup d'inversió, és possible obtenir fins a un 10 per cent anual.
Evidentment, la propietat és vostra (amb la inversió de Snigel). Però t'adones molt ràpidament que com que hi ha una empresa de gestió i tot està arreglat, és innecessari.
Positiu, o a nom d'una empresa oberta al vostre nom per a protecció legal. En tots dos casos la propietat és vostra.
Hi ha un pagament d'impostos abans que res als EUA i la millor manera és consultar amb un CPA o un consultor fiscal per saber com, com i quant pagar. L'empresa té un CPA nord-americà que viu aquí a Israel i es poden utilitzar els seus serveis.
Hi ha un tractat entre Israel i els EUA, de manera que no hi ha doble imposició. Sí, hauríeu de consultar amb el vostre CPA aquí a Israel.
Als EUA tot és transparent, més enllà del fet de rebre documents signats, sí, després de fer una transacció, podreu veure a la web del districte les dades actualitzades i el nom del nou propietari (una xifra que varia segons el propi districte).
A les zones on treballem, desallotjar un llogater, inclòs els procediments judicials, triga una mitjana de 60 dies i el llogater està fora de casa.
És important saber que en la majoria dels casos els llogaters eviten ser expulsats de la casa perquè queda registrat en el seu historial de lloguer. En aquests casos, si volen llogar una casa al mateix nivell en el futur, pot haver-hi una situació en què no acceptin deixar-los entrar.
Als EUA hi ha documentació per als llogaters i el seu passat.
Quan la casa és teva, tens dret a fer-ne el que vulguis. En el cas d'un tipus d'inversió diferent, és important comprovar quina és l'opció de sortida. Sempre existeix.
En la gestió contínua, la societat gestora cobra el 10% del lloguer mensual, xifra que varia entre societats gestores. Per exemple, a Idiana, l'empresa gestora amb la qual treballem només cobra una comissió de gestió del 8%.
I en cas de trobar un nou inquilí per a l'habitatge, rep el 50% del primer mes de lloguer sense un 10% addicional durant el primer mes.
A. L'empresa gestora entrevista els llogaters i verifica el seu crèdit (si realment poden pagar el lloguer).
B.. La societat gestora s'encarrega de recollir els diners de l'arrendatari i cedir-los al propietari (l'inversor) menys una quota mensual.
tercer. Si hi ha trucades de servei, l'empresa gestora s'assegura d'enviar un professional per solucionar el problema (el pagament del problema és separat pel propietari).
d. La societat gestora també s'encarregarà de l'advocat en cas de problemes amb l'arrendatari (el pagament a l'advocat també és separat).
No espereu a comprar béns immobles, compreu béns immobles i espereu.
Publicacions seleccionades que hem publicat al fòrum:
Hola professionals!!! Primer he de lloar les persones que van decidir crear aquest grup...
Post número 6 - aquesta és la segona part - #IzemahShavuo - la coberta més popular de...
Hola a tots, em dic Yonatan, tinc 42 anys, estic casat + 3 fills encantadors, tinc un títol...
La relació entre emprenedor i inversor #2
Aprèn dels errors: consells i suggeriments #5
**Publicació número 1 – #יםמהשבוי – Una publicació sobre trencar els límits** Benvingut al vol YAH777...
També ensenyem immobiliàries
Diuen els nostres clients
Un avantatge per als inversors del Club Immobiliari
500 $ de descompte en la tarifa d'escorta!
Subscripció gratuïta a Real Smart durant 12 mesos!
La subscripció que et farà avançar en el món immobiliari
Què és una subscripció Real Smart al lloc web?
1. La immobiliària Nephdia - l'enciclopèdia immobiliària que inclou centenars d'entrades
2. Més de 500 fitxers immobiliaris - Excel per al càlcul, fitxers per a la creació d'una empresa, presentacions i molt més.
3. Calculadores en línia per calcular el rendiment, el BRRR i més.
4. Desenes de vídeos educatius i accés a entrevistes del panel d'experts immobiliaris!
5. L'àmbit d'inversió que permet la publicació d'immobles i localitza propietats automàticament des d'Internet
6. Tot el contingut es tradueix a més de 12 idiomes: rus, àrab, xinès i més.
No dubteu a contactar amb nosaltres
050-4545944
054-5227285
Preguntes habituals
No espereu a comprar béns immobles, compreu béns immobles i espereu
És cert que hi ha moltes empreses, és important per part teva tenir confiança en l'empresa amb la que inverteixes, aquesta és la base inicial. Podeu reduir les preocupacions comprovant l'experiència, llegint sobre els equips i, per descomptat, recomanacions. En primer lloc a Carolina del Nord la gestió i renovació de l'immoble la realitza la nostra gent, la qual cosa permet un millor control de la propietat en si i menys preocupacions per a l'inversor.
En general, comença amb 30,000 dòlars per grup d'inversió, és possible obtenir fins a un 10 per cent anual.
Evidentment, la propietat és vostra (amb la inversió de Snigel). Però t'adones molt ràpidament que com que hi ha una empresa de gestió i tot està arreglat, és innecessari.
Positiu, o a nom d'una empresa oberta al vostre nom per a protecció legal. En tots dos casos la propietat és vostra.
Hi ha un pagament d'impostos abans que res als EUA i la millor manera és consultar amb un CPA o un consultor fiscal per saber com, com i quant pagar. L'empresa té un CPA nord-americà que viu aquí a Israel i es poden utilitzar els seus serveis.
Hi ha un tractat entre Israel i els EUA, de manera que no hi ha doble imposició. Sí, hauríeu de consultar amb el vostre CPA aquí a Israel.
Als EUA tot és transparent, més enllà del fet de rebre documents signats, sí, després de fer una transacció, podreu veure a la web del districte les dades actualitzades i el nom del nou propietari (una xifra que varia segons el propi districte).
A les zones on treballem, desallotjar un llogater, inclòs els procediments judicials, triga una mitjana de 60 dies i el llogater està fora de casa.
És important saber que en la majoria dels casos els llogaters eviten ser expulsats de la casa perquè queda registrat en el seu historial de lloguer. En aquests casos, si volen llogar una casa al mateix nivell en el futur, pot haver-hi una situació en què no acceptin deixar-los entrar.
Als EUA hi ha documentació per als llogaters i el seu passat.
Quan la casa és teva, tens dret a fer-ne el que vulguis. En el cas d'un tipus d'inversió diferent, és important comprovar quina és l'opció de sortida. Sempre existeix.
En la gestió contínua, la societat gestora cobra el 10% del lloguer mensual, xifra que varia entre societats gestores. Per exemple, a Idiana, l'empresa gestora amb la qual treballem només cobra una comissió de gestió del 8%.
I en cas de trobar un nou inquilí per a l'habitatge, rep el 50% del primer mes de lloguer sense un 10% addicional durant el primer mes.
A. L'empresa gestora entrevista els llogaters i verifica el seu crèdit (si realment poden pagar el lloguer).
B.. La societat gestora s'encarrega de recollir els diners de l'arrendatari i cedir-los al propietari (l'inversor) menys una quota mensual.
tercer. Si hi ha trucades de servei, l'empresa gestora s'assegura d'enviar un professional per solucionar el problema (el pagament del problema és separat pel propietari).
d. La societat gestora també s'encarregarà de l'advocat en cas de problemes amb l'arrendatari (el pagament a l'advocat també és separat).
No espereu a comprar béns immobles, compreu béns immobles i espereu.
