Membres reals del curs intel·ligent
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
El curs immobiliari d'immobles i interessos
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 mòduls complets que et prepararan per a treballs immobiliaris de manera ràpida i eficient!
El curs complet en línia sobre béns arrels als EUA neix de la col·laboració entre Lior Lustig, Yaniv Berliner i Or Kitchin. El curs ofereix coneixements amplis, bàsics i avançats sobre tota la matèria de béns arrels als EUA. El curs està pensat per a qualsevol persona que vulgui entrar al camp i que vulgui evitar errors que costaran molts diners i malestar. Yaniv i Or transmeten a ells i als inversors els seus amplis coneixements que han acumulat durant els últims cinc anys des de la realització de transaccions immobiliàries. El curs us portarà directament al negoci per a una posició inicial alta quan tingueu els coneixements necessaris per començar. A més, en aquest curs podreu utilitzar Or i Viniv per respondre preguntes i superar els obstacles en el camí cap a la vostra destinació: propietat als EUA.
Estructura del curs
- Mòdul 1 – Introducció
- Per què invertir als EUA?
- fixant objectius
- estratègies d'inversió
- La història immobiliària dels EUA i la gran crisi del 2008
- Gràfic de preus dels llocs seleccionats
- Mòdul 2 - perfil d'un inversor
- Tipus de zones i distribució per preu / rendiments / població
- Què és important saber a cada regió
- La psicologia de l'inversor
- Rendiment contra la qualitat del llogater
- Mòdul 3: elecció d'un mercat per a la inversió
- Tipus d'actius
- Mercat fred / mercat calent
- Selecció d'una àrea - paràmetres
- Informació obligatòria en una investigació d'àrea
- Gràfic de preus
- Escollir una zona segons l'estratègia
- Llocs importants
- Classificació segons les lleis de protecció dels inquilins
- Exemple d'investigació
- Mòdul 4 - investigació en profunditat del mercat seleccionat
- Investigació a Internet
- La gent del camp
- L'ús de Bigger Pockets
- D'on surten les ofertes?
- Cases corbes
- Empreses Tern Kee
- Busseig a una zona d'exemple
- Mòdul 5 - Configuració d'una operació
- Qui són els membres del personal?
- Com treballar amb gent als EUA
- Inspector
- Empreses de títol
- agents
- Com trobar un agent adequat
- Transcripció
- Relacions laborals i motivació
- Agents de Flip
- trucada de demostració
- Mòdul 6 - Comerç a l'engròs
- Com funciona el majorista?
- Com els trobem?
- Construir una relació
- Aspectes importants
- Com troben ofertes
- Ser majorista
- Mòdul 7 – Zillow
- Com treballar amb Zillow
- Els filtres són importants
- Preus estimats del lloc web
- Comparació amb les cases venudes
- demostració
- Mòdul 8 - Investigació d'una propietat i la zona de la propietat
- Nivells d'àrea
- Paràmetres importants de la propietat i la zona
- Comp
- Aspectes molt importants quan es treballa amb comps
- Investigació completa d'una adreça de mostra
- Investigació a Internet
- Passos de revisió de la transacció
- Oferta màxima de la propietat
- Mòdul 9: trobar ofertes per sota del preu de mercat
- Mercat fred / mercat calent
- Mètodes per trobar cases per sota del valor
- Integració del lloc web
- Mòdul 10 - Procés de compra
- MLS
- fora del mercat
- El diagrama d'estat complet del procés de compra
- Mòdul 11 – Negociació
- Tipus d'estipulacions
- Proves adequades
- Ofertes i contraofertes
- inspecció
- Compra d'una propietat amb un llogater
- El paper del municipi
- Comprovacions puntuals
- La negociació real
- El diagrama de funcionament complet
- Consell important al final
- Mòdul 12 - Treball amb contractistes
- on trobar-los
- responsables de treball
- Preguntes per al contractista
- Aspectes importants
- Supervisió Supervisió Supervisió
- Mòdul 13 – renovació
- Components importants en renovació
- què cal vigilar
- Immersió en els diferents components de la renovació
- Mòdul 14 – Focus on Flip
- Tipus de voltes
- exemples
- Seleccioneu una àrea
- Consells importants
- La llista de verificació completa per a Flip
- Proves abans de la compra
- La calculadora de rendiment del flip
- Aspectes destacats per a la creació d'equips
- Gestió de la reforma amb èmfasi en Flip
- Supervisió i temps de pagament
- Els riscos al flip
- opcions de sortida
- Mòdul 15 – Gestió de riscos
- La taula completa de riscos i la seva minimització a Barthel i Flip
- Riscos en Multi
- Mòdul 16 – Assegurances i contractes
- Tipus d'assegurances
- Aspectes destacats en assegurances
- Un exemple d'assegurança
- Tipus de contractes de treball als EUA
- Mòdul 17 - Gestió d'inversions per societats gestores
- Els rols de l'empresa gestora
- La llista de verificació completa per treballar amb l'empresa gestora
- L'esquema de treball de l'empresa gestora
- Reptes en el treball amb l'empresa gestora
- Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
- Mòdul 19 - La importància del palanquejament en les inversions
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Avantatges i inconvenients del palanquejament
- Opcions de finançament a Israel
- Opcions de finançament als EUA
- Mòdul de bonificació 20 – autogestió
- Passos per trobar un llogater
- Submergeix-te al filtre d'inquilí
- mètodes avançats
- Precaució: prediccions de possibles llogaters
Els nostres guies
Llum de cuina
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Si esteu registrat al lloc, inicieu sessió amb el vostre nom d'usuari i contrasenya i torneu a aquesta pàgina i feu clic al botó d'unir-se.
Després de fer clic al botó d'unir-se, se us dirigirà a un formulari per omplir la informació de la targeta de crèdit.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Si teniu un codi de cupó, feu clic a l'enllaç - Teniu un cupó?, i introduïu el cupó per rebre el descompte.
Després de 12 mesos, se us cobrarà un cost de 100 $ per cada 12 mesos addicionals que cobreix l'acompanyament, els descomptes i el cost d'utilitzar la tecnologia: el cost d'emmagatzemar els vídeos, els servidors, la xarxa social al lloc web, el aplicació, atenció al client, etc.
Podeu triar cancel·lar o aturar la subscripció en qualsevol moment iniciant sessió al vostre perfil al lloc web i seleccionant Subscripcions.
Tingueu en compte: la subscripció esmentada es renova automàticament cada any. El sistema no envia cap notificació de renovació. Si voleu cancel·lar-lo, heu d'anar al vostre perfil i triar cancel·lar o aturar la subscripció. No us podem cancel·lar la subscripció perquè la vostra contrasenya està xifrada i podeu cancel·lar la sessió iniciant sessió al vostre compte, per tant, no té sentit enviar-nos missatges de sol·licitud per cancel·lar la subscripció. Tingues en compte que si has rebut un descompte en la subscripció, després de cancel·lar la subscripció si vols renovar-la, hauràs de renovar-la al preu total. El descompte és únic i es cancel·la en cancel·lar i renovar. Recordeu que és la vostra total responsabilitat recordar-vos d'aturar o cancel·lar la vostra subscripció abans de cada renovació automàtica anual. Si es renova la subscripció, no hi haurà reemborsaments ni cancel·lacions. pel vídeo Explicació per cancel·lar la subscripció feu clic aquí.
El curs immobiliari, inclou més de 70 conferències en 20 mòduls diferents:
Mòdul 3: elecció d'un mercat per a la inversió
- Tipus d'actius
- Mercat fred / mercat calent
- Selecció d'una àrea - paràmetres
- Informació obligatòria en una investigació d'àrea
- Gràfic de preus
- Escollir una zona segons l'estratègia
- Llocs importants
- Classificació segons les lleis de protecció dels inquilins
- Exemple d'investigació
Mòdul 2 - perfil d'un inversor
- Tipus de zones i distribució per preu / rendiments / població
- Què és important saber a cada regió
- La psicologia de l'inversor
- Rendiment contra la qualitat del llogater
Mòdul 1 – Introducció
- Per què invertir als EUA?
- fixant objectius
- estratègies d'inversió
- La història immobiliària dels EUA i la gran crisi del 2008
- Gràfic de preus dels llocs seleccionats
Mòdul 6 - Comerç a l'engròs
- Com funciona el majorista?
- Com els trobem?
- Construir una relació
- Aspectes importants
- Com troben ofertes
- Ser majorista
Mòdul 5 - Configuració d'una operació
- Qui són els membres del personal?
- Com treballar amb gent als EUA
- Inspector
- Empreses de títol
- agents
- Com trobar un agent adequat
- Transcripció
- Relacions laborals i motivació
- Agents de Flip
- trucada de demostració
Mòdul 4 - investigació en profunditat del mercat seleccionat
- Investigació a Internet
- La gent del camp
- L'ús de Bigger Pockets
- D'on surten les ofertes?
- Cases corbes
- Empreses Tern Kee
- Busseig a una zona d'exemple
Mòdul 9: trobar ofertes per sota del preu de mercat
- Mercat fred / mercat calent
- Mètodes per trobar cases per sota del valor
- Integració del lloc web
Mòdul 8 - Investigació d'una propietat i la zona de la propietat
- Nivells d'àrea
- Paràmetres importants de la propietat i la zona
- Comp
- Aspectes molt importants quan es treballa amb comps
- Investigació completa d'una adreça de mostra
- Investigació a Internet
- Passos de revisió de la transacció
- Oferta màxima de la propietat
Mòdul 7 – Zillow
- Com treballar amb Zillow
- Els filtres són importants
- Preus estimats del lloc web
- Comparació amb les cases venudes
- demostració
Mòdul 12 - Treball amb contractistes
- on trobar-los
- responsables de treball
- Preguntes per al contractista
- Aspectes importants
- Supervisió Supervisió Supervisió
Mòdul 11 – Negociació
- Tipus d'estipulacions
- Proves adequades
- Ofertes i contraofertes
- inspecció
- Compra d'una propietat amb un llogater
- El paper del municipi
- Comprovacions puntuals
- La negociació real
- El diagrama de funcionament complet
- Consell important al final
Mòdul 10 - Procés de compra
- MLS
- fora del mercat
- El diagrama d'estat complet del procés de compra
Mòdul 15 – Gestió de riscos
- La taula completa de riscos i la seva minimització a Barthel i Flip
- Riscos en Multi
Mòdul 14 – Focus on Flip
- Tipus de voltes
- exemples
- Seleccioneu una àrea
- Consells importants
- La llista de verificació completa per a Flip
- Proves abans de la compra
- La calculadora de rendiment del flip
- Aspectes destacats per a la creació d'equips
- Gestió de la reforma amb èmfasi en Flip
- Supervisió i temps de pagament
- Els riscos al flip
- opcions de sortida
Mòdul 13 – renovació
- Components importants en renovació
- què cal vigilar
- Immersió en els diferents components de la renovació
Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
Mòdul 17 - Gestió d'inversions per societats gestores
- Els rols de l'empresa gestora
- La llista de verificació completa per treballar amb l'empresa gestora
- L'esquema de treball de l'empresa gestora
- Reptes en el treball amb l'empresa gestora
Mòdul 16 – Assegurances i contractes
- Tipus d'assegurances
- Aspectes destacats en assegurances
- Un exemple d'assegurança
- Tipus de contractes de treball als EUA
Mòdul 18 – Vendes
- Les etapes de la venda d'una propietat flip
- Costos de tancament a Flip
- Flip - entendre els processos des del costat del comprador
- Estratègies del corredor
- Les etapes de la venda d'un immoble de lloguer
- Venda d'immoble amb llogater
- Precaució: el paper de l'ajuntament en el procés
- Gestió de la venda des del país
Mòdul de bonificació 20 – autogestió
- Passos per trobar un llogater
- Submergeix-te al filtre d'inquilí
- mètodes avançats
- Precaució: prediccions de possibles llogaters
Mòdul 19 - La importància del palanquejament en les inversions
- Exemples de palanquejament
- diferències de rendiment
- Avantatges i inconvenients del palanquejament
- Opcions de finançament a Israel
- Opcions de finançament als EUA
Els nostres professors de cursos immobiliaris
Llum de cuina
En aquests moments les seves activitats inclouen: O ha realitzat desenes d'operacions immobiliàries per a inversors que van adquirir immobles per invertir a llarg termini a través d'ella i transaccions flip. Va aprendre a fons tot allò relacionat amb l'immobiliari nord-americà i es va capbussar al mercat d'Indianapolis ja el 2015. Durant set anys de carrera en alta tecnologia, Or va descobrir la seva vocació en el camp de l'immobiliària. O és el fundador de l'empresa -inversions immobiliàries als EUA- ser intel·ligent, invertir.
Yaniv Berliner
Liniv compta actualment amb cinc propietats en bones zones de lloguer i una cinquantena d'operacions més que es van realitzar per a inversors. Yaniv va estudiar a fons i es va experimentar en transaccions immobiliàries, va establir una operació que li serveix a ell i als seus inversors en compres, reformes i lloguers. En aquests anys, amb l'ajuda de palanquejament (hipoteques barates) i preus immobiliaris relativament barats, Yaniv va progressar i va assolir uns bons ingressos passius. En els últims cinc anys ja no va ser possible trobar bones ofertes a Israel i Viniv es va traslladar als EUA. Va començar a Israel quan va comprar propietats, les va renovar i les va llogar aquí a Israel. Yaniv ha viscut i respirat béns arrels durant els últims quinze anys.
per registrar-se Omple el formulari baix
Si esteu registrat al lloc, inicieu sessió amb el vostre nom d'usuari i contrasenya i torneu a aquesta pàgina i feu clic al botó d'unir-se.
Després de fer clic al botó d'unir-se, se us dirigirà a un formulari per omplir la informació de la targeta de crèdit.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Si teniu un codi de cupó, feu clic a l'enllaç - Teniu un cupó?, i introduïu el cupó per rebre el descompte.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Podeu triar cancel·lar o aturar la subscripció en qualsevol moment iniciant sessió al vostre perfil al lloc web i seleccionant Subscripcions.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Explicació per cancel·lar la subscripció feu clic aquí.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת