St. Louis Tendències i estadístiques 2018-2019

En aquesta secció, coneixeràs els principals factors que fan que St. Louis un fort mercat immobiliari, que inclou: assequibilitat, flux d'efectiu i potencial de creixement de la renda variable. Explora St. Tendències del mercat immobiliari, de la població i de l'ocupació de Louis a les pestanyes per obtenir més informació.

St. Els valors immobiliaris de Louis són més assequibles que moltes altres ciutats dels Estats Units avui.

• El preu mitjà de la casa mitjana de tres dormitoris a St. Louis és de 176,000 dòlars. Això és un 12% menys que el valor mitjà a nivell nacional.
• Als barris on inverteixen els membres de la Real Wealth Network, el preu mitjà de compra és poc menys de 127,000 dòlars, que és un 37% inferior a la mitjana nacional de 200,000 dòlars.
• Això ens demostra que St. Els béns immobles de Louis són més assequibles que moltes ciutats de tot el país, especialment als barris on els membres de la Xarxa Real Wealth estan invertint.

En alguns St. Als barris de Louis, és possible generar uns ingressos mensuals més forts que la mitjana nacional.

• El lloguer mitjà mensual d'una casa mitjana de tres dormitoris als EUA és de 1,430 dòlars, que és una mica menys del 0.72% del preu mitjà de compra de 200,000 dòlars.
• El lloguer mensual mitjà de la casa mitjana de tres dormitoris a St. Louis és de 1,269 dòlars, que és exactament el 0.72% del preu mitjà de compra de 176,000 dòlars.
• Als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth, el lloguer mensual mitjà de les propietats d'ingressos REAL és de 1,185 dòlars. Això és el 0.93% del preu de compra mitjà de 126,860 dòlars.
• Això ens demostra que hi ha l'oportunitat de generar un flux d'efectiu mensual passiu a St. Louis amb una relació lloguer-compra més alta que la mitjana nacional.
• Una altra dada divertida: Els arrendaments de dos anys també són relativament habituals a la ciutat de St. Àrea de Lluís!

St. Els valors de les cases de Louis s'han anat apreciant a un ritme constant durant els últims cinc anys.

[

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, la casa unifamiliar mitjana de tres dormitoris a St. Louis es va apreciar en valor un 27%.
• Durant el mateix període, el preu mitjà del lloguer d'habitatges unifamiliars de tres dormitoris va augmentar un 34% a tot el país.

St. Els lloguers de Louis han augmentat a un ritme constant durant els últims sis anys.

• Durant el mateix període de sis anys, el lloguer mensual mitjà d'habitatges de tres dormitoris a St. Louis va augmentar un 9%. A nivell nacional, el lloguer mensual mitjà d'habitatges de tres dormitoris va augmentar un 17% durant aquest temps.
• Tot i que St. El valor de les cases i els lloguers de Louis han augmentat més lentament que la resta del país, és important assenyalar que tots dos han augmentat a un ritme constant durant els últims set anys.
• Això és significatiu perquè confirma que el St. El mercat de Louis és estable i aquesta inversió aquí ofereix una apreciació a llarg termini i un potencial d'ingressos.

Fonts: Índex de valor de la llar de Zillow, inventari d'afiliats de RWN i dades de vendes

St. La població de Louis ha anat creixent lentament, però de manera constant, durant els últims sis anys.

• Entre juliol de 2010 i juliol de 2017, el St. La població de Louis MSA va créixer un 0.63%. Tot i que aquest creixement és significativament més lent que la mitjana nacional del 5.29%, la població segueix creixent.
• També és important tenir en compte que aquesta àrea metropolitana és cada cop més popular, especialment entre els graduats universitaris recents, que són més propensos a llogar per comprar la seva pròpia casa.
• De fet, St. Louis va ser nomenada la tercera millor ciutat dels Estats Units per als recents graduats universitaris (ZipRecruiter) a causa dels seus preus de lloguer assequibles (mitjana: 1,185 dòlars al mes), temps de viatge curts (mitjana: 23.9 minuts) i un salari mitjà superior a la mitjana dels graduats recents (mitjana: 47,000 dòlars).

Fonts: Census.gov

St. Louis va crear 9,900 nous llocs de treball l'any passat.

• Entre juny de 2017 i 2018, el St. Louis MSA va afegir 9,900 nous llocs de treball, una taxa de creixement anual del 0.72%. Durant el mateix període de 12 mesos, es van crear més de 2.4 milions de llocs de treball a tot el país, amb un creixement anual de l'1.64%.
• Tot i que St. El creixement laboral de Louis va ser més lent que la mitjana nacional durant aquest període de 12 mesos, és important tenir en compte que s'han creat llocs de treball I, com podeu veure al gràfic de creixement de la població anterior, la gent s'ha anat traslladant a la zona per reclamar-los. En altres paraules, el creixement lent és encara creixement.
• Per als inversors que busquen comprar propietats d'ingressos en un mercat estable i en constant creixement (amb signes prometedors de creixement futur: Comunitat d'Innovació Cortex!), St. Louis és una àrea a tenir en compte.

Fonts: Departament de Nombres

St. Louis és assequible

• St. Els béns immobles de Louis són més assequibles que moltes ciutats de tot el país, especialment als barris on els membres de la Xarxa Real Wealth estan invertint.
• Als barris on inverteixen els membres de la Real Wealth Network, el preu mitjà de compra és poc menys de 127,000 dòlars, que és un 37% inferior a la mitjana nacional de 200,000 dòlars.

St. Louis ofereix oportunitats de flux d'efectiu

• Hi ha l'oportunitat de generar un flux d'efectiu mensual passiu a St. Louis amb una relació lloguer-compra més alta que la mitjana nacional.
• Als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth, el lloguer mensual mitjà de les propietats d'ingressos REAL és de 1,185 dòlars. Això és el 0.93% del preu de compra mitjà de 126,860 dòlars.

St. Els valors i els lloguers de la casa de Louis augmenten

• El St. El mercat de Louis és estable i aquesta inversió aquí ofereix una apreciació a llarg termini i un potencial d'ingressos.
• Entre gener de 2012 i gener de 2018, la casa unifamiliar mitjana de tres habitacions a St. Louis es va apreciar en valor un 27%.

St. Louis està creixent constantment

• Encara que St. El creixement laboral de Louis va ser més lent que la mitjana nacional durant els darrers 12 mesos, és important tenir en compte que s'han creat llocs de treball I la gent s'ha anat traslladant a la zona per reclamar-los. En altres paraules, el creixement lent és encara creixement.
• Per als inversors que busquen comprar propietats d'ingressos en un mercat estable i en creixement constant (amb signes prometedors de creixement futur), St. Louis és una àrea a tenir en compte.
• Entre juliol de 2010 i juliol de 2016, el St. La població de Louis MSA va créixer un 0.63%. Tot i que aquest creixement és significativament més lent que la mitjana nacional del 5.29%, la població segueix creixent.
  Entre juny de 2017 i 2018, el St. Louis MSA va afegir 9,900 nous llocs de treball, una taxa de creixement anual del 0.72%. Durant el mateix període de 12 mesos, es van crear més de 2.4 milions de llocs de treball a tot el país, un creixement anual de l'1.64%.