לא נמצאו מוצרים בעגלת הקניות.
סנט לואיס
הצטרפו אלינו סקירת השוק שנת 2019 סיינט לואיס, מיזורי Google-plus Twitter Facebook סקירת השוק אוכלוסיית המטרופולין: 2.8 מיליון חציון ההכנסה הביתית: $59,780 שיעור האבטלה: 4.5%…
קטגוריה: השקעות בנכסי Turnkey עם דייר וחברת ניהול
בקטגוריה זו נרכז איזורי השקעה בארצות הברית לנכסים שמוגדרים כ Turnkey – כלומר הם נכסים באיזורים טובים ויציבים, משופצים או בתהליך שיפוץ, ומגיעים עם דייר משלם או בתהליך הכנסת דייר וחברת ניהול פעילה
סנט לואיס
הצטרפו אלינו סקירת השוק שנת 2019 סיינט לואיס, מיזורי Google-plus Twitter Facebook סקירת השוק אוכלוסיית המטרופולין: 2.8 מיליון חציון ההכנסה הביתית: $59,780 שיעור האבטלה: 4.5%…
נכס מוכן להשכרה – Turn-Key
שלום חברים יקרים. התגעגעתי! בהמשך לפוסט הקודם שלי בנושא מחירי השכירות - רציתי להמשי…
מגמות וסטטיסטיקה בסנט לואיס לשנת 2019-2018
במדור זה, תוכלו ללמוד על הגורמים המובילים אשר הופכים את סנט לואיס למוקד המוביל בשוק הנדל"ן,
וביניהם: נגישות וזמינות, תזרים מזומנים ופוטנציאל צמיחה. עיינו בלשוניות שלעיל כדי לסקור את המגמות
בשוק הדיור, באוכלוסייה ואת התעסוקה בסנט לואיס.
מגמות בשוק הדיור
• במשך אותן שש השנים, עלות חציון ההשכרה לדירת שלושה חדרים בסנט לואיס עלתה ב-9% . בשאר המדינה, עלות חציון ההשכרה לדירת שלושה חדרים עלה ב-17% במשך אותה התקופה.
• למרות שעלויות ההשכרה בסנט לואיס עלו בשיעור איטי ביחס לשאר המדינה, חשוב לציין כי הם נמצאים בשיעור עלייה מתמדת במשך שבע השנים האחרונות.
• עובדה זו חשובה בגלל שהיא מאמתת כי שוק הדיור בסנט לואיס יציב וכי ההשקעה כאן תביא לעליית ערך הנדל"ן ופוטנציאל לתשואה.
• לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אוכלוסיית המטרופולין של סנט לואיס גדלה ב63.0% ,בין יולי 2010 לבין יולי 2017 .שיעור הצמיחה אומנם נמוך מהממוצע הלאומי העומד על 29.5% ,אך האוכלוסייה ממשיכה לגדול.
• בנוסף חשוב לציין, כי אזור מטרופולין הזה הופך ליותר ויותר פופולרי, במיוחד אצל בוגרי קולג', אשר סביר להניח יעדיפו להשכיר דירה על פני לקנות דירה לעצמם.
• למעשה, סנט לואיס דורגה במקום ה-3 ,כעיר שהכי מושכת את בוגרי הקולג' בארה"ב (לפי אתר גיוס משרות מוביל) בגלל מחירי ההשכרה הנמוכים ($1,185 לחודש בממוצע), זמני נסיעה קצרים (9.23 דקות בממוצע), ושכר חציוני גבוהה לבוגרים הטריים ($47,000 בממוצע).
תעסוקה
• בין יוני 2017 עד ל-2018 ,התווספו במטרופולין של סנט לואיס 9,900 מקומות עבודה חדשים –
Hebrew
Arabic
Chinese (Simplified)
Danish
Dutch
English
French
German
Greek
Hindi
Irish
Italian
Japanese
Norwegian
Portuguese
Russian
Spanish
Swedish
Yiddish