Pagrepaso sa Merkado

Houston Texas

Populasyon sa Metro:

6.9 m

Median nga kita sa panimalay:

61,708 dolyares

Rate sa kawalay trabaho:

5.3%

Median nga presyo sa balay:

144,000 dolyares

Median nga binulan nga abang:

1,294 dolyares

Ang Houston nahimutang sa habagatan-sidlakang Texas, duol sa Gulpo sa Mexico, ug mao ang pinakadaghang populasyon nga siyudad sa Texas, ang ikaupat nga pinakadaghang populasyon nga siyudad sa estado, ug ang lingkoranan sa Harris County.

Sa 655 square kilometers, ang siyudad sa Houston mahimong maglangkob sa mga siyudad sa New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis ug Miami.

Ang Houston, nailhan nga "space city", usa ka global nga syudad, nga adunay lapad nga base sa industriya sa natad sa enerhiya, paggama, aeronautics ug transportasyon.

Ang Port of Houston nag-una sa ranggo sa Estados Unidos sa gidaghanon sa internasyonal nga kahanas nga gipahamtang sa tubig (gibug-aton sa tonelada), ug ikaduha sa kinatibuk-ang gidaghanon sa kargamento. Adunay 26 Fortune 500 nga mga kompanya nga naka-headquarter sa Houston, lakip ang: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton ug daghan pa.

Ang Houston mao usab ang pinuy-anan sa 49 Fortune 1000 nga mga kompanya, nga mao ang ikaduha nga pinakadako nga konsentrasyon sa bisan unsang ubang lungsod sa nasud, pagkahuman sa 72 sa New York lamang. Dugang pa, ang pinakadako nga medikal nga sentro sa kalibutan, ang Texas Medical Center, nahimutang sa Houston ug nakadawat sa aberids nga 7.2 milyon nga mga bisita kada tuig. Sa pagkakaron, mas daghang operasyon sa kasingkasing ang gihimo dinhi kay sa bisan asa sa kalibotan.

Nganong mamuhunan dinhi?

Ang Houston metro area nagtanyag daghang mga oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita alang sa usa ka lig-on, maabiabihon nga merkado nga nagtanyag sa cash flow ug pagpabili sa presyo alang sa mga kabtangan nga ubos pa sa ilang mga kantidad sa pagtukod pag-usab.

Ang report sa Newmark sa merkado sa real estate sa Houston - Newmark Houston Overview

Ang taho nagtala ug dugang nga mga rason sa paghigugma sa Houston:

  • Ang Houston mao na ang ikaupat nga pinakadako nga MSA sa Estados Unidos, ug ang Moody's Analytics nag-ingon nga ang Houston gilauman nga adunay pinakadako nga pagtaas sa populasyon sa US tali sa 2021 ug 2026 (512,000 nga dugang nga mga residente).
  • • Daghang tinubdan ang nagranggo sa Houston area sa top five para sa pagtubo sa panarbaho, uban sa Moody's Analytics nga nagranggo sa Houston nga ika-3 sa 20 ka kinadak-ang metros sa 2021-2026, nga adunay average nga tinuig nga pagtubo nga 69K.
  • Sa pagsulod sa epidemya sa corona, ang trabaho sa Houston naa sa lebel sa record nga adunay 3.2 milyon nga mga trabahante ug usa ka rate sa kawalay trabaho nga 3.9% (Pebrero 2020). Karon, ang trabaho sa Houston naa sa 95% sa lebel sa pre-pandemic nga adunay rate sa kawalay trabaho nga 6.1%.
  • Ang Texas Medical Center mao ang kinadak-an sa kalibutan, nga naggamit sa kapin sa 100,000 ka mga tawo nga adunay $3 bilyon nga mga proyekto nga nagpadayon. Ang Texas Medical Center gilauman nga makadugang sa laing 23,000 ka mga trabahante sa mga trabahante ug makamugna og $5.2 bilyon alang sa ekonomiya sa Texas. Ang Houston Medical Center sa pagkakaron naglakip sa 85 ka mga ospital sa rehiyon, nga nagtrabaho sa kapin sa 350,000 ka mga tawo.

Ang Multi Family Market sa Houston:

  • Ang kasagaran nga epektibong pag-abang sa tanang matang sa propyedad misaka sa 4.0% QOQ ug 12.8% nga pagtaas sa miaging 12 ka bulan. Ang kasagaran nga pag-okupar hapit sa 92% alang sa metro sa Houston.
  • Ang impresibo nga panginahanglan alang sa mga apartment nagduso sa mga renta sa taas nga panahon sa Houston. Gitagna sa Tinuod nga Pahina Analytics ang hinungdanon nga pagtubo sa abang sa Houston sa sunod nga upat ka tuig nga adunay 4.3% nga pagtaas sa 2022.

Nganong mamuhunan dinhi?

Ang Houston naa sa usa ka maayo nga lugar alang sa padayon nga pagtubo tungod sa klima nga pro-negosyo niini, pagtubo sa populasyon, lig-on nga base sa panarbaho, lig-on nga imprastraktura, mubu nga gasto sa panginabuhi ug taas nga kalidad sa kinabuhi.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour sa Park 45 - Houston, Texas

Niini nga video, hatagan ka namo og summary sa among bag-ong equation sa Houston Texas - usa ka 180 unit nga Class A property -
150 ka mga unit nga gitukod kaniadtong 2018 ug i-update aron madala ang abang sa taliwala sa 125 alang sa usa ka kwarto ug hangtod sa 1 matag yunit alang sa 380 mga kwarto.
96% okupado

Ang Park45 usa ka 180-unit, bag-ong natukod nga multifamily nga komunidad nga nahimutang sa adunahang Spring submarket. Uban sa 150 ka mga yunit nga gitukod sa 2018, ug usa ka dugang nga 30 ka mga yunit nga gitukod sa 2021. Samtang ang Park45 walay nalangan nga pagmentinar, nagkinahanglan kini og oportunidad sa pag-modernize ug pag-upgrade sa mga pasilidad ug mga interior sa unit aron mas makigkompetensiya sa pipila sa mga nag-unang kabtangan sa submarket.
Ang Phase II nagtanyag og usa ka upgraded finishes package nga naglakip sa SS appliances, backsplash, mas dagkong mga kabinet sa kusina, granite sa mga banyo, ug undermount sinks. Ang sponsor renovation program maglakip sa mga upgrades, ingon man ang upgraded bathroom finishes, upgraded lighting package, USB outlets, two tone paint, fenced yards sa piniling units, ug uban pa. Ang exterior ug amenities upgrade maglakip sa usa ka hamtong nga landscaping, carports, pool upgrade, BBQ lounge, upgraded gym ug clubhouse.

Alang sa dugang nga kasayuran kontaka kami sa:
www.NadlanDeals.com

basaha pa"

Ang Houston (sa English: Houston ) mao ang kinadak-ang siyudad sa estado sa Texas sa Estados Unidos, ug ang ikaupat nga kinadak-an sa tibuok Estados Unidos. Sumala sa sensus sa Estados Unidos nga gihimo kaniadtong 2020, ang populasyon sa lungsod gibanabana nga 2,304,580 milyon nga mga lumulupyo, nga nagpuyo sa usa ka lugar nga gibana-bana nga 1,600 square kilometers. Ang syudad mao ang lingkoranan sa administratibong sentro sa Harris County ug usa ka sentro sa ekonomiya sa Houston-Sugarland-Baytown metropolitan nga lugar - ang ikalima nga pinakadako nga lugar sa Estados Unidos - nga adunay populasyon nga 7.1 milyon sa 2020.

Ang skyline sa Houston mao ang ikaupat nga pinakataas sa North America (human sa: New York, Chicago ug Toronto), ug ang ika-12 nga kinatas-an sa kalibutan sukad sa 2014. Ang usa ka 11 km nga gitas-on nga sistema sa mga tunnel ug taas nga mga sidewalk sa lungsod nagkonektar sa mga bilding sa sentro, nga nagtugot sa mga pedestrian nga dili mag-antos sa sobra nga kainit sa ting-init o kusog nga ulan sa tingtugnaw.

Ang Houston usa ka multikultural, bahin tungod sa daghang mga institusyong pang-akademiko ug dagkong industriya, ingon man usa ka dako nga lungsod nga pantalan. Kapin sa 90 ka mga pinulongan ang gisulti sa siyudad ug kini adunay pinakabata nga populasyon sa nasud, usa ka partial nga kontribusyon niini mao ang immigration sa Texas.

Naka-iskedyul ka na ba sa usa ka miting sa estratehiya? 

Naka-iskedyul ka na ba sa usa ka miting sa estratehiya? 

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Forum of Investors Abroad

Si Lior Lustig usa ka eksperyensiyado nga tigpamuhunan sa real estate nga aktibo sa natad sa Israel ug USA sukad sa 2007. Si Lior adunay daghang kasinatian sa pagpalit ug pagdumala sa mga balay ug mga multi-family building.

Si Lior karon nagdumala sa Real Estate Investors Forum, nga nanag-iya sa real estate brand ug, alang niana nga butang, ang Facebook group ug ang "US Real Estate Forum" nga website.

Ang Lior kay versatile sa usa ka halapad nga lainlain nga mga merkado sa pamuhunan sa Estados Unidos ug naghatag mga solusyon sa mga tigpamuhunan pinaagi sa kompanya sa natad sa pamuhunan, financing ug mga pagtuon sa real estate.