Pittsburgh Trends & Statistics 2018-2019

Sa kini nga seksyon, mahibal-an nimo ang bahin sa mga nag-una nga hinungdan nga naghimo sa Pittsburgh nga usa sa labing kusgan nga merkado sa real estate karon, lakip ang affordability, cash flow, ug usa ka lig-on nga higayon alang sa pagtubo sa equity. Susihon ang merkado sa pabalay sa Pittsburgh, populasyon, ug mga uso sa panarbaho sa mga tab aron mahibal-an ang dugang.

Mga Tinubdan sa Data:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Tinuod nga Wealth Network Affiliate Data

Ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh mas barato kaysa daghang ubang mga merkado sa US karon.

• Niadtong Enero 2018 ang median nga presyo sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh maoy $141,000. Kini 30% ubos pa sa nasudnong aberids nga $202,000.
• Sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa RWN namuhunan ang median nga presyo sa 3 nga mga balay sa kwarto sa Pittsburgh dili mubu sa $72,000 kaniadtong Enero 2018, nga usa ka dako nga 65% nga ubos sa nasudnon nga average.
• Gipakita niini kanamo nga ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh labi ka barato kaysa sa daghang ubang mga merkado sa US karon. Tinuod kini ilabina sa mga dapit diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN.

Ang Pittsburgh nagtanyag sa mga tigpamuhunan og mas taas nga oportunidad sa kita sa pag-abang kaysa sa kasagaran nga metro sa US karon.

• Niadtong Enero 2018 ang median nga binulan nga abang sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh mao ang $1,100, nga mao ang 0.79% sa presyo sa pagpalit nga $141,000. Mas taas kini sa nasudnong purchase-to-rent ratio nga 0.71%.
• Sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa RWN namuhunan ang median nga binulan nga abang sa 3 ka kwarto nga mga balay kay $858, nga 1.18% sa $72,000 nga presyo sa pagpalit.
• Kini nagpakita kanato nga ang Pittsburgh nagtanyag sa mga tigpamuhunan og mas taas nga cash flow nga oportunidad kay sa kasagaran nga US metro karon. Mas tinuod pa kini sa mga kasilinganan diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN.

Ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh wala kaayo gipabilhan sama sa ubang mga merkado sa US sukad sa 2012.

• Niadtong Enero 2012 ang median nga presyo sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh maoy $108,000. Kini nagpasabut nga, sa miaging 6 ka tuig (Ene 2012 hangtod Ene 2018), ang 3 nga mga balay sa kwarto sa Pittsburgh nakadayeg sa labaw sa 21%. Sa parehas nga panahon, ang 3 ka kwarto nga mga balay misaka sa 41% sa tibuuk nasud.
• Bisan kung ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh dili paspas nga pagtaas sa ubang mga merkado sa US, ang mga presyo nagkataas matag tuig. Sa miaging 6 ka tuig, ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh nakadayeg sa 4% matag tuig, kung itandi sa 6% nga tinuig nga pagtubo sa nasud.
• Kini nagpakita kanamo nga ang Pittsburgh usa ka mas lig-on nga merkado sa real estate nga nagtanyag sa mga tigpamuhunan og usa ka taas nga termino nga oportunidad alang sa pagtubo nga adunay gamay nga peligro.

Ang pag-abang sa Pittsburgh mas hinay kaysa sa nasudnon nga average sukad sa 2012

• Tali sa Enero 2012 ug Enero 2018 ang kasagaran nga abang alang sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh misaka sa 16%. Sa nasudnon, ang mga abang miusbaw lamang sa 17% niining panahona.
• Kini nagpakita kanamo nga ang binulan nga passive income nga oportunidad sa Pittsburgh nagdugang sa usa ka gamay nga hinay nga rate kaysa sa nasudnon nga average.

Ang kinatibuk-ang populasyon sa Pittsburgh mikunhod sukad sa 2010 apan ang milenyal nga populasyon miuswag pag-ayo.

• Bisan kung ang kinatibuk-ang populasyon sa Pittsburgh mikunhod sukad sa 2010, ang gidaghanon sa mga milenyo (nag-edad 25 hangtod 34) nga nagpuyo sa lugar miuswag pag-ayo. Sa pagkatinuod, Oras bag-o lang niranggo ang Pittsburgh sa top 10 nga mga siyudad sa US diin ang mga milenyo naglihok.
• Ang Listahan sa Apartment nagranggo usab sa Pittsburgh isip No. 1 nga siyudad para sa mga batan-on nga puy-an base sa mga oportunidad sa trabaho, affordability ug livability.
• Kini usa ka maayong timailhan alang sa mga tigpamuhunan tungod kay ang mga batan-on kanunay nga gusto nga mag-abang kaysa mamalit (Sa 2018, ang pagpanag-iya sa balay alang sa mga milenyo 8 porsyento nga mas ubos kaysa mga tigulang nga henerasyon), nga nagpasabut nga ang panginahanglan alang sa mga balay nga abangan sa Pittsburgh lagmit nga motaas sa umaabot nga mga tuig.

Ang Pittsburgh wala maghimo daghang trabaho sama sa ubang mga lungsod sa US kaniadtong 2018.

• Sa miaging tuig ang gidaghanon sa mga trabaho sa Pittsburgh misaka sa mga 0.68%. Mas ubos kini sa tinuig nga pagtubo sa trabaho sa US nga 1.73%.
• Bisan pa sa pagkunhod sa kinatibuk-ang trabaho, ang Pittsburgh nakasinati usab og mga ganansya sa trabaho sa daghang mga sektor.
• Pananglitan: Gikan sa Septiyembre 2016 hangtod sa Septiyembre 2017, ang Pittsburgh metro area nakakita sa pag-uswag sa trabaho sa pipila ka sektor, lakip ang construction, edukasyon ug serbisyo sa panglawas, ug pinansyal nga mga kalihokan, nga milapas sa statewide ug national average.

Ang Pittsburgh barato kaayo

• Sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa RWN namuhunan ang median nga presyo sa 3 nga mga balay sa kwarto sa Pittsburgh dili mubu sa $72,000 kaniadtong Enero 2018, nga usa ka dako nga 65% nga ubos sa nasudnon nga average.
• Gipakita niini kanamo nga ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh labi ka barato kaysa sa daghang ubang mga merkado sa US karon. Tinuod kini ilabina sa mga dapit diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN.

Ang Pittsburgh mao ang Cash Flowing

• Sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa RWN namuhunan ang median nga binulan nga abang sa 3 ka kwarto nga mga balay kay $858, nga 1.18% sa $72,000 nga presyo sa pagpalit.
• Kini nagpakita kanato nga ang Pittsburgh nagtanyag sa mga tigpamuhunan og mas taas nga cash flow nga oportunidad kay sa kasagaran nga US metro karon. Mas tinuod pa kini sa mga kasilinganan diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN.

Ang Pittsburgh Home Values ​​​​& Rents padayon nga nagtaas

• Sa miaging 6 ka tuig (Ene 2012 hangtod Ene 2018), ang 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh nakadayeg sa labaw sa 21%. Sa parehas nga panahon, ang 3 ka kwarto nga mga balay misaka sa 41% sa tibuuk nasud.
• Bisan kung ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh dili paspas nga pagtaas sa ubang mga merkado sa US, ang mga presyo nagkataas matag tuig. Sa miaging 6 ka tuig, ang mga kantidad sa balay sa Pittsburgh nakadayeg sa 4% matag tuig, kung itandi sa 6% nga tinuig nga pagtubo sa nasud.
• Kini nagpakita kanamo nga ang Pittsburgh usa ka mas lig-on nga merkado sa real estate nga nagtanyag sa mga tigpamuhunan og usa ka taas nga termino nga oportunidad alang sa pagtubo nga adunay gamay nga peligro.
• Tali sa Enero 2012 ug Enero 2018, ang kasagaran nga abang alang sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Pittsburgh misaka sa 16%. Sa nasudnon, ang mga abang miusbaw lamang sa 17% niining panahona.
• Kini nagpakita kanamo nga ang binulan nga passive income nga oportunidad sa Pittsburgh nagdugang sa mas paspas nga rate kaysa sa nasudnon nga average.

Nagtubo ang Pittsburgh

• Bisan pa sa pagkunhod sa kinatibuk-ang populasyon sa Pittsburgh ug ubos-sa-average nga pagtubo sa trabaho, ang Pittsburgh padayon nga nagtubo sa daghang mga lugar - ang mga trabaho gihimo sa konstruksyon, edukasyon ug serbisyo sa kahimsog, sektor sa pinansya, ug mga milenyo nga naglihok dinhi sa mas taas nga rate kaysa sa uban pa. US metro. Ang tanan nga maayong mga timailhan alang sa mga tigpamuhunan sa real estate karon.