Albuquerque Trends ug Statistics 2018-2019

Niini nga seksyon, mahibal-an nimo ang bahin sa mga nanguna nga hinungdan nga naghimo sa Atlanta nga usa sa labing kusgan nga merkado sa real estate sa 2018, lakip ang: affordability, cash flow, ug potensyal sa pagtubo sa equity. Susihon ang merkado sa pabalay, populasyon, ug mga uso sa panarbaho sa Atlanta sa mga tab aron makakat-on pa.

Mga tinubdan sa impormasyon:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Tinuod nga Wealth Network Affiliate Data

Ang mga kantidad sa real estate sa Atlanta mas barato kaysa daghang ubang mga lungsod sa US karon.

• Kaniadtong Enero 2018, ang median nga presyo sa pagpalit sa 3 nga kwarto nga single nga mga balay sa pamilya sa lugar sa Atlanta $ 165,000. Kini 18% nga mas ubos kaysa sa nasudnon nga average nga $202,000 alang sa 3 ka kwarto nga mga balay sa tibuuk nasud.
• Sa mga kasilinganan diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN, ang median nga presyo sa pagpalit $ 138,000 lamang sa Enero 2018. Kini 32% nga mas barato kaysa sa nasudnon nga average.
• Kini nagpakita kanamo nga ang real estate sa Atlanta mas barato kaysa daghang mga lungsod sa tibuuk nasud. Tinuod kini ilabi na sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa Real Wealth Network namuhunan karon.

Sa pipila ka mga kasilinganan sa Atlanta, posible nga makamugna og mas lig-on nga binulan nga kita kaysa sa nasudnon nga average.

• Niadtong Enero 2018, ang median nga binulan nga abang alang sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Atlanta mao ang $1,300, nga 0.79% sa presyo sa pagpalit nga $165,000. Mas taas kini sa nasudnong purchase-to-rent ratio nga 0.71%.
• Sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa RWN mamuhunan sa 3 ka kwarto nga mga balay nga giabangan alang sa median nga $1,265 matag bulan, nga 0.92% sa presyo sa pagpalit nga $138,000.
• Nagpakita kini kanamo nga posible nga makamugna ang passive nga binulan nga cash flow gikan sa mga kabtangan sa Atlanta, sa usa ka mas taas nga ratio sa abang-sa-pagpalit kaysa sa nasudnon nga average.

Ang mga kantidad sa balay sa Atlanta nag-apresyar sa mas paspas nga rate kaysa sa nasudnon nga average.

• Niadtong Enero 2012, ang median nga presyo sa 3 ka kwarto nga mga balay sa Atlanta kay $91,000. Kini nagpasabut nga, sa miaging 6 ka tuig (Ene 2012 hangtod Ene 2018), ang 3 nga mga balay sa kwarto sa Atlanta nakadayeg sa 66%. Sa parehas nga panahon, ang mga kantidad sa balay sa 3 nga kwarto gipabilhan sa 41% ra sa tibuuk nasud.
• Gipakita niini kanamo nga ang mga kantidad sa kabtangan sa Atlanta nagpabili sa mas taas nga rate kaysa kadaghanan sa mga lungsod sa US karon.

Ang median nga binulan nga abang alang sa mga balay sa Atlanta misaka gamay nga hinay kaysa sa nasudnon nga average.

• Sa miaging 6 ka tuig (Enero 2012- Enero 2018), ang median nga abang alang sa 3 ka kwarto nga mga balay misaka sa 16% sa metro sa Atlanta. Sa nasudnon, ang mga abang misaka sa 17% niining panahona.
• Kini nagpakita kanamo nga ang mga presyo sa pag-abang sa Atlanta nag-apresyar gamay nga hinay kaysa sa ubang mga lungsod sa US karon.

Ang populasyon sa Atlanta kusog nga mitubo sa miaging pipila ka tuig.

• Sukad sa 2010, ang populasyon sa Atlanta misaka sa 11%. Sa samang panahon ang nasudnong populasyon mitubo ug 5.3%.
• Kini nagpasabot nga ang Atlanta mas paspas nga nagtubo kay sa daghang uban pang mga merkado sa real estate, nga usa ka promisa nga timaan alang sa mga tigpamuhunan nga interesado sa pagtubo sa equity ug potensyal nga kita sa umaabot.

Naghimo ang Atlanta og daghang mga trabaho sa 2018 kaysa kadaghanan sa mga lungsod sa US.

• Sa miaging tuig, gidugang sa Atlanta ang 54,000 ka bag-ong trabaho sa ilang ekonomiya - usa ka tinuig nga rate sa pagtubo nga ubos sa 2%. Mas taas kini kay sa tinuig nga pagtubo sa trabaho sa US nga 1.7%.
• Ang pag-uswag sa populasyon ug pag-uswag sa trabaho duha ka positibo nga timailhan sa usa ka lig-on nga merkado sa real estate. Ang hinungdan mao nga ang mga trabaho makadani sa mga tawo ug ang mga tawo kanunay nanginahanglan usa ka puy-anan. Naghimo kini og dugang nga panginahanglan alang sa pabalay, nga maayong balita alang sa mga agalong yutaan.

Ang Atlanta barato kaayo

• Sa mga kasilinganan diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN, ang median nga presyo sa pagpalit $ 138,000 lamang sa Enero 2018. Kini 32% nga mas barato kaysa sa nasudnon nga average.
• Kini nagpakita kanamo nga ang real estate sa Atlanta mas barato kaysa daghang mga lungsod sa tibuuk nasud. Tinuod kini ilabi na sa mga kasilinganan diin ang mga miyembro sa Real Wealth Network namuhunan karon.

Ang Atlanta kay Cash Flowing

• Sa mga kasilinganan diin namuhunan ang mga miyembro sa RWN, ang 3 ka kwarto nga mga balay nag-abang sa median nga $1,265 matag bulan, nga 0.92% sa presyo sa pagpalit nga $138,000.
• Nagpakita kini kanamo nga posible nga makamugna ang passive nga binulan nga cash flow gikan sa mga kabtangan sa Atlanta, sa usa ka mas taas nga ratio sa abang-sa-pagpalit kaysa sa nasudnon nga average.

Gipabilhan sa Atlanta

• Sa miaging 6 ka tuig (Ene 2012 hangtod Ene 2018), 3 ka mga balay sa kwarto sa Atlanta ang nakadayeg sa 66%. Sa parehas nga panahon, ang mga kantidad sa balay sa 3 nga kwarto gipabilhan sa 41% ra sa tibuuk nasud.
• Gipakita niini kanamo nga ang mga kantidad sa kabtangan sa Atlanta nagpabili sa mas taas nga rate kaysa kadaghanan sa mga lungsod sa US karon.

Nanginahanglan ang Atlanta

• Ang Atlanta nakasinati sa pagtubo sa populasyon ug pagtubo sa trabaho sa mas taas nga rate kaysa sa nasudnon nga average.
• Nagtaas usab ang mga abang sa makanunayon nga rate (1% lang nga hinay kaysa sa nasudnon nga average) sa miaging 6 ka tuig, mao nga ingon kini nagmugna na usa ka pagtaas sa panginahanglan alang sa pabalay.

Ang Atlanta Gi-Revitalized

• Uban sa labaw pa sa $5 bilyon nga pribado nga pamuhunan sukad sa tuig 2000 ug usa ka aktibo nga pagplano ug grupo sa pagtukod sa komunidad, ang Midtown, Atlanta nagbarug ingon usa sa mga bantugan nga kasilinganan sa nasud.
• Uban sa usa ka dako nga kantidad sa bag-ong kalamboan nga nagpadayon nga mo-accommodate labaw pa kay sa 8,000 ka bag-ong mga trabaho (tan-awa ang "Bonus" seksyon sa ubos), kita makadahom nga ang populasyon sa Atlanta magpadayon sa pagtubo sa umaabot nga mga tuig. Ug kini usa ka maayong balita alang sa mga tigpamuhunan sa real estate.

[Bonus] 2018 Midtown Development

Sa miaging tuig, ang Midtown Atlanta nakadawat sa nasudnong pag-ila isip "Maayo nga Puy-anan,” tungod sa padayong kalamboan ug pagpabuhi sa kasilinganan. Sa atong paghusay sa 2019, lagmit nga kini nga pagtubo dili mohinay bisan unsang orasa. Ania ang pipila ka bantog nga mga proyekto sa pagtrabaho:

Coda [Ubos sa Pagtukod]: Usa ka dako nga pag-uswag sa Technology Square nagpadayon. Ang 22 ka andana nga tore ug complex adunay 620,000 square feet nga mga opisina, 100,000-square-foot computing center, ug 46,500 square feet nga retail space. Ang groundbreaking gihimo kaniadtong Disyembre 2016 uban ang paglaum nga ang bilding mahuman sa sayong bahin sa 2019.

Colony Square [Gitukod]:  Usa sa orihinal nga high-rise development sa Midtown Atlanta mao ang pagkuha sa usa ka mayor nga update nga naglakip sa usa ka Apple Store, upscale shopping, high-end nga mga restawran, ug sa katapusan sa usa ka ikaduha nga torre.

NCR Corporate Headquarters Tower II [Under Construction]: Ang unang tore sa Fortune 500 nga kompanya kompleto na ug karon nahuman na ang trabaho sa tower II. Kung mahuman ang pagtukod ang duha nga mga tore magtanyag labaw pa sa 750,000 square feet nga luna sa opisina alang sa lugar sa Tech Square.

Tibuok nga Pagkaon [Ubos sa Pagtukod]: Kining Tibuok nga Pagkaon dili mahimong imong tipikal nga grocery store. Ang tulo ka andana nga supermarket maglakip sa mga groceries, uban sa usa ka brewpub, mga restawran, ug usa ka eskwelahan sa pagluto.

Nagplano sa pagbisita sa Atlanta sa dili ka pa mamuhunan? Kinahanglan nga nahibal-an nimo nga ilegal ang pagdala og ice cream cone sa imong likod nga bulsa sa Domingo. Apan kini hingpit nga cool nga buhaton kini Lunes hangtod Sabado. Oh, ug ilegal usab ang paghigot og giraffe sa poste sa suga.