Tinuod nga Smart Course Membership
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
Ang kurso sa real estate sa real estate ug interes
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 komprehensibo nga mga module nga mag-andam kanimo alang sa trabaho sa real estate nga dali ug episyente!
Ang komprehensibo nga online nga kurso sa real estate sa real estate sa USA natawo gikan sa usa ka kolaborasyon tali sa Lior Lustig, Yaniv Berliner ug Or Kitchin. Naghatag ang kurso og halapad, sukaranan ug advanced nga kahibalo sa tibuuk nga hilisgutan sa real estate sa USA. Ang kurso gituyo alang sa bisan kinsa nga gusto nga mosulod sa uma ug gusto nga makalikay sa mga kasaypanan nga mogasto og daghang salapi ug kasakit sa kasingkasing. Si Yaniv ug Or nagpasa sa ilang halapad nga kahibalo nga ilang natipon sa miaging lima ka tuig gikan sa pagpahigayon sa mga transaksyon sa real estate ngadto kanila ug sa mga tigpamuhunan. Ang kurso magdala kanimo diretso sa negosyo alang sa usa ka taas nga posisyon sa pagsugod kung nasangkapan ka sa kahibalo nga gikinahanglan aron makasugod. Dugang pa, sa kini nga kurso mahimo nimong magamit ang Or ug Viniv aron matubag ang mga pangutana ug mabuntog ang mga babag sa pagpaingon sa imong destinasyon - kabtangan sa USA.
Istruktura sa kurso
- Module 1 – Pasiuna
- Nganong mamuhunan sa USA?
- paghimo og mga tumong
- mga estratehiya sa pamuhunan
- Ang kasaysayan sa real estate sa USA ug ang dakong krisis sa 2008
- Presyo graph sa pinili nga mga dapit
- Module 2 - profile sa usa ka mamumuhunan
- Mga tipo sa lugar ug pag-apod-apod pinaagi sa presyo / abot / populasyon
- Unsa ang importante nga mahibaloan sa matag rehiyon
- Ang sikolohiya sa mamumuhunan
- Ang abot batok sa kalidad sa nag-abang
- Module 3 - pagpili sa usa ka merkado alang sa pamuhunan
- Mga tipo sa mga kabtangan
- Bugnaw nga merkado / init nga merkado
- Pagpili sa usa ka lugar - mga parameter
- Mandatory nga impormasyon sa imbestigasyon sa lugar
- Grap sa presyo
- Pagpili sa usa ka lugar sumala sa estratehiya
- Importante nga mga site
- Paghan-ay sumala sa mga balaod sa pagpanalipod sa tenant
- Pananglitan nga imbestigasyon
- Module 4 - lawom nga imbestigasyon sa pinili nga merkado
- Pagsusi sa Internet
- Ang mga tawo sa uma
- Ang paggamit sa mas dagkong mga bulsa
- Asa gikan ang mga deal?
- Kurbadong mga balay
- Mga kompanya sa Tern Kee
- Diving sa usa ka pananglitan nga lugar
- Module 5 - Pagpahimutang sa usa ka operasyon
- Kinsa ang mga kawani?
- Giunsa pagtrabaho ang mga tawo sa USA
- Inspektor
- Mga kompanya sa titulo
- mga ahente
- Giunsa pagpangita ang usa ka angay nga ahente
- Kopya
- Mga relasyon sa trabaho ug kadasig
- Mga Ahente para sa Flip
- demo nga tawag
- Module 6 - Pagbaligya
- Giunsa pagtrabaho ang Wholesaler?
- Unsaon nato pagpangita kanila?
- Pagtukod ug relasyon
- Importante nga mga highlight
- Giunsa nila pagpangita ang mga deal
- Para mahimong wholesaler
- Module 7 – Zillow
- Giunsa pagtrabaho ang Zillow
- Importante ang mga filter
- Mga banabana sa presyo sa website
- Pagkumpara sa mga balay nga gibaligya
- demonstrasyon
- Module 8 - Pag-imbestiga sa usa ka kabtangan ug ang lugar sa kabtangan
- Mga lebel sa lugar
- Importante nga mga parameter sa kabtangan ug sa lugar
- Gibutyag ni Comp
- Importante kaayo nga mga highlight kung nagtrabaho kauban ang mga comps
- Kompleto nga imbestigasyon sa usa ka sampol nga adres
- Pagsusi sa Internet
- Mga lakang sa pagsusi sa transaksyon
- Maximum nga bid alang sa propiedad
- Module 9 – Pagpangita og mga deal ubos sa presyo sa merkado
- Bugnaw nga merkado / init nga merkado
- Mga pamaagi sa pagpangita sa mga balay nga ubos sa kantidad
- Paghiusa sa website
- Module 10 - Proseso sa pagpalit
- MLS
- gawas sa merkado
- Ang kompleto nga diagram sa estado alang sa proseso sa pagpalit
- Module 11 – Negosasyon
- Mga matang sa stipulasyon
- Igong pagsulay
- Mga tanyag ug kontra nga tanyag
- inspeksyon
- Pagpalit ug propyedad sa usa ka tenant
- Ang papel sa munisipyo
- Mga pagsusi sa lugar
- Ang aktuwal nga negosasyon
- Ang kompleto nga diagram sa operasyon
- Importante nga tip sa katapusan
- Module 12 - Pagtrabaho uban sa mga kontraktor
- asa sila makit-an
- mga manedyer sa trabaho
- Mga pangutana alang sa kontraktor
- Importante nga mga highlight
- Supervision Supervision Supervision
- Module 13 – renovation
- Importante nga mga sangkap sa pagbag-o
- unsay angay bantayan
- Pag-dive sa lainlaing mga sangkap sa pag-ayo
- Module 14 – Focus sa Flip
- Mga tipo sa mga flip
- mga pananglitan
- Pagpili og lugar
- Importante nga mga tip
- Ang kompleto nga checklist para sa Flip
- Mga pagsulay sa wala pa pagpalit
- Ang flip yield calculator
- Mga highlight para sa team building
- Pagdumala sa pagbag-o nga adunay gibug-aton sa Flip
- Pagdumala ug mga panahon sa pagbayad
- Ang mga risgo sa flip
- mga kapilian sa paggawas
- Module 15 – Pagdumala sa Risk
- Ang kompleto nga lamesa sa mga peligro ug ang ilang pagkunhod sa Barthel ug Flip
- Mga Risgo sa Multi
- Module 16 – Insurance ug mga kontrata
- Mga matang sa insurance
- Mga highlight sa insurance
- Usa ka pananglitan sa insurance
- Mga tipo sa kontrata sa pagpanarbaho sa US
- Module 17 - Pagdumala sa pamuhunan sa mga kompanya sa pagdumala
- Ang mga tahas sa kompanya sa pagdumala
- Ang kompleto nga checklist alang sa pagtrabaho kauban ang kompanya sa pagdumala
- Ang working diagram sa management company
- Mga hagit sa pagtrabaho kauban ang kompanya sa pagdumala
- Module 18 – Pagbaligya
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka flip property
- Panapos nga gasto sa Flip
- Flip - pagsabut sa mga proseso gikan sa kilid sa pumapalit
- Mga estratehiya sa broker
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka abang nga kabtangan
- Pagbaligya sa usa ka kabtangan uban sa usa ka tenant
- Pagbantay - ang papel sa munisipyo sa proseso
- Pagdumala sa pagbaligya gikan sa nasud
- Module 19 - Ang kamahinungdanon sa leverage sa mga pamuhunan
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Mga bentaha ug disbentaha sa leverage
- Mga kapilian sa panalapi sa Israel
- Mga kapilian sa financing sa US
- Bonus module 20 – pagdumala sa kaugalingon
- Mga lakang sa pagpangita og tenant
- Pag-dive sa filter sa tenant
- abante nga mga pamaagi
- Pagbantay - mga panagna sa potensyal nga mga tenant
Ang among mga giya
Kahayag sa kusina
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Kung narehistro ka sa site, pag-log in gamit ang imong username ug password ug balik sa kini nga panid ug i-klik ang buton sa pag-apil.
Pagkahuman sa pag-klik sa buton sa pag-apil, idirekta ka sa usa ka porma aron pun-on ang impormasyon sa credit card.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Kung ikaw adunay code sa kupon, i-klik ang link - Adunay kupon?, ug isulod ang kupon aron makadawat sa diskwento.
Human sa 12 ka bulan, pabayron ka og $100 alang sa matag dugang nga 12 ka bulan nga naglangkob sa duyog, ang mga diskwento ug ang gasto sa paggamit sa teknolohiya - ang gasto sa pagtipig sa mga video, ang mga server, ang social network sa website, ang aplikasyon, serbisyo sa kustomer, ug uban pa.
Mahimo nimong pilion nga kanselahon o ihunong ang suskrisyon sa bisan unsang yugto pinaagi sa pag-log in sa imong profile sa website ug pagpili sa Mga Subskripsyon.
Palihug timan-i: ang nahisgutan nga suskrisyon awtomatiko nga gibag-o matag tuig. Ang sistema wala magpadala usa ka pahibalo sa pagbag-o. Kung gusto nimo nga kanselahon, kinahanglan nimo nga moadto sa imong profile ug pilia ang pagkansela o paghunong sa suskrisyon. Dili namo kanselahon ang suskrisyon alang kanimo tungod kay ang imong password gi-encrypt ug mahimo nimong kanselahon pinaagi sa pag-log in sa imong account, busa walay punto sa pagpadala kanamo og mga mensahe sa paghangyo aron kanselahon ang suskrisyon. Palihug timan-i nga kung nakadawat ka og diskwento sa suskrisyon, pagkahuman sa pagkansela sa suskrisyon kung gusto nimo nga bag-ohon kini, kinahanglan nimo nga bag-ohon kini sa tibuuk nga presyo. Ang diskwento usa ka higayon ug kanselahon kung kanselahon ug gibag-o. Hinumdumi nga kini ang imong bug-os nga responsibilidad sa paghinumdom sa paghunong o pagkansela sa imong suskrisyon sa dili pa ang matag tinuig nga auto-renewal. Kung gibag-o ang suskrisyon, wala’y mga refund o pagkansela. para sa video Katin-awan sa pagkansela sa suskrisyon click dinhi.
Ang kurso sa real estate, naglakip sa kapin sa 70 ka mga lektyur sa 20 ka lainlaing mga module:
Module 3 - pagpili sa usa ka merkado alang sa pamuhunan
- Mga tipo sa mga kabtangan
- Bugnaw nga merkado / init nga merkado
- Pagpili sa usa ka lugar - mga parameter
- Mandatory nga impormasyon sa imbestigasyon sa lugar
- Grap sa presyo
- Pagpili sa usa ka lugar sumala sa estratehiya
- Importante nga mga site
- Paghan-ay sumala sa mga balaod sa pagpanalipod sa tenant
- Pananglitan nga imbestigasyon
Module 2 - profile sa usa ka mamumuhunan
- Mga tipo sa lugar ug pag-apod-apod pinaagi sa presyo / abot / populasyon
- Unsa ang importante nga mahibaloan sa matag rehiyon
- Ang sikolohiya sa mamumuhunan
- Ang abot batok sa kalidad sa nag-abang
Module 1 – Pasiuna
- Nganong mamuhunan sa USA?
- paghimo og mga tumong
- mga estratehiya sa pamuhunan
- Ang kasaysayan sa real estate sa USA ug ang dakong krisis sa 2008
- Presyo graph sa pinili nga mga dapit
Module 6 - Pagbaligya
- Giunsa pagtrabaho ang Wholesaler?
- Unsaon nato pagpangita kanila?
- Pagtukod ug relasyon
- Importante nga mga highlight
- Giunsa nila pagpangita ang mga deal
- Para mahimong wholesaler
Module 5 - Pagpahimutang sa usa ka operasyon
- Kinsa ang mga kawani?
- Giunsa pagtrabaho ang mga tawo sa USA
- Inspektor
- Mga kompanya sa titulo
- mga ahente
- Giunsa pagpangita ang usa ka angay nga ahente
- Kopya
- Mga relasyon sa trabaho ug kadasig
- Mga Ahente para sa Flip
- demo nga tawag
Module 4 - lawom nga imbestigasyon sa pinili nga merkado
- Pagsusi sa Internet
- Ang mga tawo sa uma
- Ang paggamit sa mas dagkong mga bulsa
- Asa gikan ang mga deal?
- Kurbadong mga balay
- Mga kompanya sa Tern Kee
- Diving sa usa ka pananglitan nga lugar
Module 9 – Pagpangita og mga deal ubos sa presyo sa merkado
- Bugnaw nga merkado / init nga merkado
- Mga pamaagi sa pagpangita sa mga balay nga ubos sa kantidad
- Paghiusa sa website
Module 8 - Pag-imbestiga sa usa ka kabtangan ug ang lugar sa kabtangan
- Mga lebel sa lugar
- Importante nga mga parameter sa kabtangan ug sa lugar
- Gibutyag ni Comp
- Importante kaayo nga mga highlight kung nagtrabaho kauban ang mga comps
- Kompleto nga imbestigasyon sa usa ka sampol nga adres
- Pagsusi sa Internet
- Mga lakang sa pagsusi sa transaksyon
- Maximum nga bid alang sa propiedad
Module 7 – Zillow
- Giunsa pagtrabaho ang Zillow
- Importante ang mga filter
- Mga banabana sa presyo sa website
- Pagkumpara sa mga balay nga gibaligya
- demonstrasyon
Module 12 - Pagtrabaho uban sa mga kontraktor
- asa sila makit-an
- mga manedyer sa trabaho
- Mga pangutana alang sa kontraktor
- Importante nga mga highlight
- Supervision Supervision Supervision
Module 11 – Negosasyon
- Mga matang sa stipulasyon
- Igong pagsulay
- Mga tanyag ug kontra nga tanyag
- inspeksyon
- Pagpalit ug propyedad sa usa ka tenant
- Ang papel sa munisipyo
- Mga pagsusi sa lugar
- Ang aktuwal nga negosasyon
- Ang kompleto nga diagram sa operasyon
- Importante nga tip sa katapusan
Module 10 - Proseso sa pagpalit
- MLS
- gawas sa merkado
- Ang kompleto nga diagram sa estado alang sa proseso sa pagpalit
Module 15 – Pagdumala sa Risk
- Ang kompleto nga lamesa sa mga peligro ug ang ilang pagkunhod sa Barthel ug Flip
- Mga Risgo sa Multi
Module 14 – Focus sa Flip
- Mga tipo sa mga flip
- mga pananglitan
- Pagpili og lugar
- Importante nga mga tip
- Ang kompleto nga checklist para sa Flip
- Mga pagsulay sa wala pa pagpalit
- Ang flip yield calculator
- Mga highlight para sa team building
- Pagdumala sa pagbag-o nga adunay gibug-aton sa Flip
- Pagdumala ug mga panahon sa pagbayad
- Ang mga risgo sa flip
- mga kapilian sa paggawas
Module 13 – renovation
- Importante nga mga sangkap sa pagbag-o
- unsay angay bantayan
- Pag-dive sa lainlaing mga sangkap sa pag-ayo
Module 18 – Pagbaligya
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka flip property
- Panapos nga gasto sa Flip
- Flip - pagsabut sa mga proseso gikan sa kilid sa pumapalit
- Mga estratehiya sa broker
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka abang nga kabtangan
- Pagbaligya sa usa ka kabtangan uban sa usa ka tenant
- Pagbantay - ang papel sa munisipyo sa proseso
- Pagdumala sa pagbaligya gikan sa nasud
Module 17 - Pagdumala sa pamuhunan sa mga kompanya sa pagdumala
- Ang mga tahas sa kompanya sa pagdumala
- Ang kompleto nga checklist alang sa pagtrabaho kauban ang kompanya sa pagdumala
- Ang working diagram sa management company
- Mga hagit sa pagtrabaho kauban ang kompanya sa pagdumala
Module 16 – Insurance ug mga kontrata
- Mga matang sa insurance
- Mga highlight sa insurance
- Usa ka pananglitan sa insurance
- Mga tipo sa kontrata sa pagpanarbaho sa US
Module 18 – Pagbaligya
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka flip property
- Panapos nga gasto sa Flip
- Flip - pagsabut sa mga proseso gikan sa kilid sa pumapalit
- Mga estratehiya sa broker
- Ang mga yugto sa pagbaligya sa usa ka abang nga kabtangan
- Pagbaligya sa usa ka kabtangan uban sa usa ka tenant
- Pagbantay - ang papel sa munisipyo sa proseso
- Pagdumala sa pagbaligya gikan sa nasud
Bonus module 20 – pagdumala sa kaugalingon
- Mga lakang sa pagpangita og tenant
- Pag-dive sa filter sa tenant
- abante nga mga pamaagi
- Pagbantay - mga panagna sa potensyal nga mga tenant
Module 19 - Ang kamahinungdanon sa leverage sa mga pamuhunan
- Mga pananglitan sa leverage
- mga kalainan sa ani
- Mga bentaha ug disbentaha sa leverage
- Mga kapilian sa panalapi sa Israel
- Mga kapilian sa financing sa US
Ang among mga magtutudlo sa kurso sa real estate
Kahayag sa kusina
Sa pagkakaron ang mga kalihokan niini naglakip sa: O nagpahigayon og daghang mga transaksyon sa real estate alang sa mga tigpamuhunan nga mipalit og mga kabtangan alang sa dugay nga pagpamuhunan pinaagi niini ug mga transaksyon sa flip. Gitun-an niya pag-ayo ang tanan nga may kalabutan sa real estate sa Amerika ug mi-dive sa merkado sa Indianapolis kaniadtong 2015. Atol sa pito ka tuig nga karera sa high-tech, O nadiskobrehan ang iyang bokasyon sa natad sa real estate. O ang nagtukod sa kompanya - mga pamuhunan sa real estate sa USA - magmaalamon, mamuhunan.
Yaniv Berliner
Ang Liniv sa pagkakaron adunay lima ka mga kabtangan sa maayong mga lugar sa pag-abang ug mga kalim-an pa nga mga transaksyon nga gihimo alang sa mga tigpamuhunan. Gitun-an ni Yaniv ang lawom ug nakasinati sa iyang kaugalingon sa mga transaksyon sa real estate, nagtukod usa ka operasyon nga nagsilbi kaniya ug sa iyang mga tigpamuhunan sa mga pagpalit, pag-ayo ug pag-abang. Niini nga mga tuig, uban sa tabang sa leverage (barato nga mga utang) ug medyo barato nga presyo sa real estate, si Yaniv miuswag ug nakab-ot ang usa ka nindot nga passive income. Sa miaging lima ka tuig dili na posible nga makapangita mga maayong deal sa Israel ug si Viniv mibalhin sa USA. Nagsugod siya sa Israel sa dihang mipalit siya og mga propyedad, giayo ug giabangan kini dinhi sa Israel. Si Yaniv nabuhi ug nakaginhawa sa real estate sa miaging kinse ka tuig.
sa pagparehistro Sulati ang porma ubos
Kung narehistro ka sa site, pag-log in gamit ang imong username ug password ug balik sa kini nga panid ug i-klik ang buton sa pag-apil.
Pagkahuman sa pag-klik sa buton sa pag-apil, idirekta ka sa usa ka porma aron pun-on ang impormasyon sa credit card.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Kung ikaw adunay code sa kupon, i-klik ang link - Adunay kupon?, ug isulod ang kupon aron makadawat sa diskwento.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Mahimo nimong pilion nga kanselahon o ihunong ang suskrisyon sa bisan unsang yugto pinaagi sa pag-log in sa imong profile sa website ug pagpili sa Mga Subskripsyon.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Katin-awan sa pagkansela sa suskrisyon click dinhi.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת