Nota di prumessa
Nota di prumessa
À a dumanda di certi amichi quì in i posti è in privatu.
Un pacchettu hè unu di i tituli cumuni è accettati in i contratti di affittu per assicurà l'obligazioni di l'inquilanu versu u patrone.
Finu à pocu tempu, i patti di rimborsu puderanu esse acquistatu à u Post Bank, ma stu serviziu hè statu discontinuatu. In fatti, ùn ci hè micca un requisitu formale speciale per una nota di prumessa è pò esse stampata nantu à carta regulare.
S'ellu hè necessariu d'utilizà u pacchettu, u so usu hè simplice è faciule è pò esse sottumessu direttamente à l'esekzione senza a necessità di presentà una pretesa finanziaria, ma l'inquilino è i garanti sò datu u dirittu di presentà una obiezione à a quantità reclamata. nantu à u pacchettu in tuttu è / o in parte è in questu casu u casu hè trasferitu à una audienza di tribunale.
In pratica, questu hè ciò chì succede quasi sempre per ùn vede micca i soldi direttamente è avete da aspittà i roti di a ghjustizia chì travaglianu pianu pianu è ancu assai pianu.
A realizazione di u cambiu richiede una prucedura legale è, in più, hè cundiziunata à a capacità finanziaria di l'inquilanu è di i garanti à u mumentu di a realizazione è a pussibilità di cullettà a quantità di u cambiu da elli, vale à dì, sia anu fondi è / o assi chì ponu esse realizatu per u scopu di cullà u debitu.
Un cambiu ùn hè micca negoziabile è ùn permette micca specificamente di assicurà l'obbligazioni di u locatariu sottu u cuntrattu di affittu.
Da u puntu di vista di l'inquilanu, a nota di prumessa hè una sicurezza ghjusta è ùn manca un risicu veru, postu chì a so realizazione hè cundiziunata à una violazione è / o inadempimentu di una obligazione in cunfurmità cù l'accordu di affittu è hè sottumessu à a revisione ghjudiziale. Per quessa, u timore di l'inquilini chì a quantità in a nota serà alta hè un timore inattivu, postu chì a capacità di realizà u collateral hè limitata à a quantità di u debitu veru, s'ellu ci hè, è micca à a quantità cumpleta in a nota, chì hè destinatu à riflette tutti i risichi pussibuli.
Hè ricumandemu chì dui boni garanti firmanu u pacchettu dopu chì u so fondu hè statu verificatu. Inoltre, e foto di i so ID deve esse attaccati.
L'ammontu di i cambiò deve riflette un multiplu di l'affittu volte u periodu necessariu per scacciare un inquilino da una prupietà secondu u peghju "scenariu" (circa 12 mesi) è inseme cù a quantità di compensazione stipulata in l'accordu.
Da u situ web di David Melnik Law Firm and Notary.
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Adatta per u prugramma Tenants from Hell chì era ieri 🙂
Shai Ingber
???
Interessante, seguitu
Se una nota di prumessu pruteghja a lucazione, chì hè suppostu chì prutege i danni in l'appartamentu stessu?
Grazie per u grande postu. Capiscu chì pudete piglià un cuntrollu di sicurezza solu per 3 mesi di affittu, eccettu un cuntrollu apertu à qualsiasi autorità (acqua, lucale, gas è electricità)
Hè pussibule aghjunghje ancu un pacchettu?
Interessante, grazie. Chì ci hè a garantia massima chì pò esse basatu annantu à a periferia induve hè quasi impussibile di ottene una nota di prumessa?
Gran postu, ma oghje ci hè una opzione per assicurà u tzekim ... per quessa, in my opinion, l'assicuranza tzekim hè megliu