Nadlan Expo Israele 2020

בואו לשמוע את ליאור לוסטיג – כיצד התחלתי להשקיע בנדל”ן

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Salutami amichi,

Stu pacchettu di cunferenze hè statu filmatu è editatu cum'è parte di e cunferenze prufessiunali di una sucietà immubiliare è per u scopu.

1. Inserite clip

2. Lior Lustig - manager è pruprietariu di una sucietà immubiliare è per quessa - cumu aghju cuminciatu in immubiliare + a cunferenza di apertura

Benvenuti à fighjà u trailer di u video!

3. Lior Lustig - direttore è pruprietariu di u Forum Immubiliare di i Stati Uniti - espertu d'investimentu multifamiliare - cunferenza multifamiliare - avanzatu - #1

 4. Keren Admoni - un avvucatu licenziatu per praticà u dirittu in Israele è in Florida - aspetti legali è "bandiere rosse" in u prucessu di compra di pruprietà in i Stati Uniti

Una cunferenza affascinante è arricchita da l'avucatu Keren Admoni, Agente di Titulu Licenziatu, assistente in rapprisentazione è sustegnu, prima vissutu in i Stati Uniti è 8 anni fà si trasfirìu in Israele, è u so uffiziu hè specializatu in transazzione immubiliare da u 2006. Keren hà participatu à l'ultima cunferenza immubiliare chì avemu tenutu.

• A Sra Admoni spiega chì a prucedura ùn hè micca simile à a prucedura in Israele. Ella enfatizeghja e differenze. In Israele, ogni partitu assume un avucatu è i negoziati sò fatti, è in i Stati Uniti hè diversu. A Sra Admoni spiega cumu questu hè attualmente fattu in i Stati Uniti.
• Chì significà u terminu? Assicuranza Titulu.
• Chì ghjè un accordu? Cuntrattu cum'è hè. Ci sò 3-4 tippi - un bugiardariu passa per elli è li spiega
• L'Associazione di l'Avucati è l'Associu di Realtors aghjurnanu e lege - Keren spiega ancu questu è u statutu di l'agenti immubiliarii in i Stati Uniti cumparatu cù Israele.
• I calendari di a transazzione è u rolu di u Agente di Titulu è a Cumpagnia di Titulu.
• E date di chjude è cumu sò determinate in ogni tipu di transazzione. Cunsiderendu ogni tipu di cundizioni cum'è - a qualità di a terra. a contaminazione di a terra.
• Ci sò cose critichi chì deve esse trattatu, cum'è cumu gestisce u Escrow è altre cundizioni chì Keren informa.
• quantu à determinà Periodu di Ispezzione E ciò chì hè impurtante prestu attenzione - u periodu di prova, è ciò chì hè generalmente accettatu è ciò chì hè impurtante di fà durante stu periodu.
• Chì infurmazione hè impurtante è duvete ottene ciò chì County È ciò chì hè impurtante per verificà. Zonamentu è cusì.
• Cosa hè una ricerca di titulu storica.
• Cosa hè Inspection è ciò chì hè impurtante à verificà, in particulare in stati cum'è Florida chì anu prublemi specifichi è cundizioni chì sò impurtanti per verificà.
• Ciò chì hè impurtante di verificà bCosti di chiusura È e diverse opzioni è cumu per assicurà chì a maiò parte di sti costi seranu nantu à u venditore.
• Tasse di timbru è tariffi di scrittura - chì significa questu?
• Ciò chì s'applica à u venditore è ciò chì s'applica à u cumpratore E quale hè u costu di i tariffi di brokerage accettati è quale paga - è quelli chì ùn cunnosci micca ponu cascà.
• Suggerimenti da u venditore riguardanti difetti strutturali, pittura di piombo, difetti, amianto è altri difetti chì u venditore deve dichjarà.
• Ciò chì hè impurtante per verificà l'investimenti in condominium - Chì significà u cumitatu di a casa in queste transazzione, e lege è ciò chì hè pensatu per esse verificatu è certi casi difficili è chilling chì anu causatu a perdita di a pruprietà è cumu per prevene - Keren spiega ciò chì deve esse fattu quandu cumprà sti pruprietà tali. cum'è e lege di affittu, ciò chì hè permessu è ciò chì ùn hè micca permessu è altre cose chì sò impurtanti per verificà.
• Ritenuta à a fonte - Chì sò e regule per i residenti stranieri ? forma 8288A - Chì significarà questu è chì percentuale di a prestazione deve esse mandata à l'IRS americanu per evità una fine di assai soldi.
• Cosa hè l'assicuranza di pruprietà è a so impurtanza in u prucessu di compra
• Chì ghjè l'equivalente di u tabù israelianu in i Stati Uniti
• Cosa hè una industria? Assicuranza Titulu è ciò chì significa
• L'impurtanza di pruvà u Lot Cumu fà è cumu per verificà a registrazione
• Cumu scrivite a fattura è chì sò i diritti di timbru
• Diritti di divertimentu, diritti di strada, infrastruttura elettrica - hè inclusu ? Assai criticu
• Quandu piglià assistenza legale è quandu micca
• Quandu pò esse trasferitu a pruprietà è quandu micca? In quantu à i debiti è l'ipoteka nantu à a pruprietà
• Cumu verificà i debiti nantu à a pruprietà è quandu andà à chjude - Chiusura è quantu u vinditore riceve infine dopu à i debiti
• gravami registrati - Ciò chì hè è a so impurtanza è ciò chì ùn pare micca violazioni municipali è altre cose chì Keren detalla
• Chì ghjè una audizione da a municipalità ? È un casu induve un cliente hà persu a so casa per via di questu
• Chì ghjè un permessu di travagliu è l'impurtanza di verificà un permessu apertu
• Ispezione di gravami registrati è micca registrati - Ciò chì significa questu è chì hè l'impurtanza di sta prova
• Cosa hè una forma? Hud1 Ciò chì hè in questu è ciò chì hè impurtante per verificà
• Impositu immubiliare - chì verificà?
• Quandu cumprà cù i partenarii è cumu fà
• Chì ghjè Homestead
• Cumu cumprà cum'è una coppia maritata È ciò chì deve esse attentu à ùn dannighjà a vendita è evite i costi futuri
• Keren furnisce un diagramma di flussu di chjude è ciò chì hè impurtante di fà quandu
• À quale sò i fondi trasferiti per evità casi di fraud - Keren parla di tali casi
• Cumu assicuratevi chì a cumpagnia di titulu hè vera?
• Ritenuta di l'impositu di un residente straneru per chì a fine ùn cascà micca nantu à noi

5. Yonatan Lifshitz - espertu di gestione di investimenti immubiliarii - CEO di Celio Group - sfruttendu relazioni è gestione di gruppi immubiliarii
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Prufittate!

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