Description
U cursu immubiliare, include più di 70 lezioni in 20 moduli differenti:
Modulu 3 - sceglie un mercatu per l'investimentu
- Tipi di beni
- Mercatu friddu / mercatu caldu
- Selezziunà una zona - paràmetri
- Informazione obbligatoria in una investigazione di zona
- Graficu di prezzu
- Sceglie una zona secondu a strategia
- Siti impurtanti
- Classificazione secondu e lege di prutezzione di l'inquilini
- Esempiu d'investigazione
Modulu 2 - prufilu di un investitore
- Tipi di zoni è distribuzione per prezzu / rendimenti / populazione
- Ciò chì hè impurtante di sapè in ogni regione
- A psiculugia di l'investitore
- Rendimentu contru a qualità di l'inquilino
Modulu 1 - Introduzione
- Perchè investisce in i Stati Uniti?
- stabilisce scopi
- strategie d'investimentu
- A storia immubiliare di i Stati Uniti è a grande crisa in u 2008
- Graficu di prezzu di i posti selezziunati
Modulu 6 - Cummerciu ingrossu
- Cumu travaglia u Grossista?
- Cumu li truvamu ?
- Custruì una relazione
- Punti salienti impurtanti
- Cumu si trovanu affare
- Per esse un grossista
Modulu 5 - Stallà una operazione
- Quale sò i membri di u staffu ?
- Cumu travaglià cù e persone in i Stati Uniti
- Ispettore
- Cumpagnia di titulu
- agenti
- Cumu truvà un agentu adattatu
- Trascrizione
- Relazioni di travagliu è motivazione
- Agenti per Flip
- chiamata demo
Modulu 4 - investigazione approfondita di u mercatu sceltu
- Investigazione in Internet
- A ghjente in u campu
- L'usu di Bigger Pockets
- Da induve venenu i tratti?
- Case curve
- Cumpagnia di Tern Kee
- Diving à una zona di esempiu
Modulu 9 - Truvà cumerci sottu à u prezzu di u mercatu
- Mercatu friddu / mercatu caldu
- I metudi per truvà case sottu u valore
- Integrazione di u situ web
Modulu 8 - Investigazione di una prupietà è a zona di a pruprietà
- Livelli di zona
- Parametri impurtanti di a pruprietà è di a zona
- Comp
- Punti assai impurtanti quandu u travagliu cù comps
- Investigazione cumpleta di un indirizzu di mostra
- Investigazione in Internet
- Passi di rivisione di transazzione
- Offerta massima per a pruprietà
Modulu 7 - Zillow
- Cumu travaglià cù Zillow
- I filtri sò impurtanti
- Stima di u prezzu di u situ web
- Comparazione cù e case vendute
- manifestazione
Modulu 12 - U travagliu cù i cuntratturi
- induve truvà li
- gestori di travagliu
- Dumande per u cuntrattu
- Punti salienti impurtanti
- Surveillance Surveillance Surveillance
Modulu 11 - Negoziatu
- Tipi di stipulazioni
- Pruvazione adatta
- Offerte è cuntra offerte
- ispezzione
- Cumprà una prupietà cù un inquilino
- U rolu di a cumuna
- Cuntrolli spot
- A negoziazione vera
- U schema di funziunamentu cumpletu
- Cunsigliu impurtante à a fine
Modulu 10 - Prucessu di compra
- MLS
- fora di u mercatu
- U schema di statu cumpletu per u prucessu di compra
Modulu 15 - Risk Management
- U tavulu cumpletu di risichi è a so minimizazione in Barthel è Flip
- Rischi in Multi
Modulu 14 - Focus on Flip
- Tipi di flips
- esempii
- Sceglite una zona
- Cunsiglii impurtanti
- A lista di cuntrollu cumpleta per Flip
- Testi prima di cumprà
- A calculatrice di flip yield
- Highlights per u team building
- Gestione di rinnuvamentu cun enfasi in Flip
- Tempi di supervisione è pagamentu
- I risichi in u flip
- opzioni di uscita
Modulu 13 - rinnuvamentu
- Cumpunenti impurtanti in rinnuvamentu
- ciò chì deve esse attentu
- Immersione in i diversi cumpunenti di rinnuvamentu
Modulu 18 - Vendite
- E tappe di a vendita di una pruprietà flip
- Costi di chiusura in Flip
- Flip - capiscenu i prucessi da u latu di u cumpratore
- Strategie di u broker
- I tappe di a vendita di una pruprietà in affittu
- Vende una prupietà cù un inquilino
- Attenzione - u rolu di a municipalità in u prucessu
- Gestisce a vendita da u paese
Modulu 17 - Gestione di l'investimenti da e cumpagnie di gestione
- I roli di a cumpagnia di gestione
- A lista di cuntrollu cumpleta per travaglià cù a cumpagnia di gestione
- U schema di travagliu di a cumpagnia di gestione
- Sfide in u travagliu cù a cumpagnia di gestione
Modulu 16 - Assicuranza è Cuntratti
- Tipi d'assicuranza
- Highlights in l'assicuranza
- Un esempiu di assicuranza
- Tipi di cuntratti di travagliu in i Stati Uniti
Modulu 18 - Vendite
- E tappe di a vendita di una pruprietà flip
- Costi di chiusura in Flip
- Flip - capiscenu i prucessi da u latu di u cumpratore
- Strategie di u broker
- I tappe di a vendita di una pruprietà in affittu
- Vende una prupietà cù un inquilino
- Attenzione - u rolu di a municipalità in u prucessu
- Gestisce a vendita da u paese
Modulu Bonus 20 - autogestione
- Passi per truvà un inquilino
- Immergete in u filtru inquilanu
- metudi avanzati
- Attenzione - previsioni di potenziali inquilini
Modulu 19 - L'impurtanza di leverage in investimenti
- Esempii di leverage
- differenzi di rendiment
- Vantaghji è svantaghji di leverage
- Opzioni di finanziamentu in Israele
- Opzioni di finanziamentu in i Stati Uniti
U cursu immubiliare di immubiliare è interessu
20 moduli cumpleti chì vi prepararanu per u travagliu immubiliare in modu rapidu è efficiente!
U cursu immubiliare in linea cumpletu nantu à l'immubiliare in i Stati Uniti hè natu da una cullaburazione trà Lior Lustig, Yaniv Berliner è Or Kitchin. U cursu furnisce una cunniscenza estensiva, basica è avanzata nantu à tuttu u sughjettu di l'immubiliare in i Stati Uniti. U corsu hè destinatu à tutti quelli chì volenu entre in u campu è volenu evità i sbagli chì costaranu assai soldi è dolore di cori. Yaniv è Or trasmettenu a so vasta cunniscenza chì anu accumulatu in l'ultimi cinque anni da a realizazione di transazzione immubiliare à elli è à l'investituri. U corsu vi purterà direttamente in l'affari per una pusizione di partenza alta quandu site equipatu di a cunniscenza necessaria per inizià. Inoltre, in questu cursu puderà utilizà Or è Viniv per risponde à e dumande è superà l'ostaculi in a strada di a vostra destinazione - pruprietà in i Stati Uniti.
Struttura di u corsu
- Modulu 1 - Introduzione
- Perchè investisce in i Stati Uniti?
- stabilisce scopi
- strategie d'investimentu
- A storia immubiliare di i Stati Uniti è a grande crisa in u 2008
- Graficu di prezzu di i posti selezziunati
- Modulu 2 - prufilu di un investitore
- Tipi di zoni è distribuzione per prezzu / rendimenti / populazione
- Ciò chì hè impurtante di sapè in ogni regione
- A psiculugia di l'investitore
- Rendimentu contru a qualità di l'inquilino
- Modulu 3 - sceglie un mercatu per l'investimentu
- Tipi di beni
- Mercatu friddu / mercatu caldu
- Selezziunà una zona - paràmetri
- Informazione obbligatoria in una investigazione di zona
- Graficu di prezzu
- Sceglie una zona secondu a strategia
- Siti impurtanti
- Classificazione secondu e lege di prutezzione di l'inquilini
- Esempiu d'investigazione
- Modulu 4 - investigazione approfondita di u mercatu sceltu
- Investigazione in Internet
- A ghjente in u campu
- L'usu di Bigger Pockets
- Da induve venenu i tratti?
- Case curve
- Cumpagnia di Tern Kee
- Diving à una zona di esempiu
- Modulu 5 - Stallà una operazione
- Quale sò i membri di u staffu ?
- Cumu travaglià cù e persone in i Stati Uniti
- Ispettore
- Cumpagnia di titulu
- agenti
- Cumu truvà un agentu adattatu
- Trascrizione
- Relazioni di travagliu è motivazione
- Agenti per Flip
- chiamata demo
- Modulu 6 - Cummerciu ingrossu
- Cumu travaglia u Grossista?
- Cumu li truvamu ?
- Custruì una relazione
- Punti salienti impurtanti
- Cumu si trovanu affare
- Per esse un grossista
- Modulu 7 - Zillow
- Cumu travaglià cù Zillow
- I filtri sò impurtanti
- Stima di u prezzu di u situ web
- Comparazione cù e case vendute
- manifestazione
- Modulu 8 - Investigazione di una prupietà è a zona di a pruprietà
- Livelli di zona
- Parametri impurtanti di a pruprietà è di a zona
- Comp
- Punti assai impurtanti quandu u travagliu cù comps
- Investigazione cumpleta di un indirizzu di mostra
- Investigazione in Internet
- Passi di rivisione di transazzione
- Offerta massima per a pruprietà
- Modulu 9 - Truvà cumerci sottu à u prezzu di u mercatu
- Mercatu friddu / mercatu caldu
- I metudi per truvà case sottu u valore
- Integrazione di u situ web
- Modulu 10 - Prucessu di compra
- MLS
- fora di u mercatu
- U schema di statu cumpletu per u prucessu di compra
- Modulu 11 - Negoziatu
- Tipi di stipulazioni
- Pruvazione adatta
- Offerte è cuntra offerte
- ispezzione
- Cumprà una prupietà cù un inquilino
- U rolu di a cumuna
- Cuntrolli spot
- A negoziazione vera
- U schema di funziunamentu cumpletu
- Cunsigliu impurtante à a fine
- Modulu 12 - U travagliu cù i cuntratturi
- induve truvà li
- gestori di travagliu
- Dumande per u cuntrattu
- Punti salienti impurtanti
- Surveillance Surveillance Surveillance
- Modulu 13 - rinnuvamentu
- Cumpunenti impurtanti in rinnuvamentu
- ciò chì deve esse attentu
- Immersione in i diversi cumpunenti di rinnuvamentu
- Modulu 14 - Focus on Flip
- Tipi di flips
- esempii
- Sceglite una zona
- Cunsiglii impurtanti
- A lista di cuntrollu cumpleta per Flip
- Testi prima di cumprà
- A calculatrice di flip yield
- Highlights per u team building
- Gestione di rinnuvamentu cun enfasi in Flip
- Tempi di supervisione è pagamentu
- I risichi in u flip
- opzioni di uscita
- Modulu 15 - Risk Management
- U tavulu cumpletu di risichi è a so minimizazione in Barthel è Flip
- Rischi in Multi
- Modulu 16 - Assicuranza è Cuntratti
- Tipi d'assicuranza
- Highlights in l'assicuranza
- Un esempiu di assicuranza
- Tipi di cuntratti di travagliu in i Stati Uniti
- Modulu 17 - Gestione di l'investimenti da e cumpagnie di gestione
- I roli di a cumpagnia di gestione
- A lista di cuntrollu cumpleta per travaglià cù a cumpagnia di gestione
- U schema di travagliu di a cumpagnia di gestione
- Sfide in u travagliu cù a cumpagnia di gestione
- Modulu 18 - Vendite
- E tappe di a vendita di una pruprietà flip
- Costi di chiusura in Flip
- Flip - capiscenu i prucessi da u latu di u cumpratore
- Strategie di u broker
- I tappe di a vendita di una pruprietà in affittu
- Vende una prupietà cù un inquilino
- Attenzione - u rolu di a municipalità in u prucessu
- Gestisce a vendita da u paese
- Modulu 19 - L'impurtanza di leverage in investimenti
- Esempii di leverage
differenzi di rendiment - Vantaghji è svantaghji di leverage
- Opzioni di finanziamentu in Israele
- Opzioni di finanziamentu in i Stati Uniti
- Modulu Bonus 20 - autogestione
שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
I nostri istruttori di corsi immobiliari
Luce di cucina
À u mumentu, e so attività includenu: O hà realizatu decine di transazzioni immubiliarii per l'investituri chì anu acquistatu pruprietà per l'investimentu à longu andà per ellu è transazzione flip. Idda hà amparatu in prufundità tuttu ciò chì riguardu à immubiliare americanu è immerse in u mercatu Indianapolis prima di 2015. Duranti una carriera di sette anni in high-tech, O scupertu a so vucazioni in u campu di immubiliare. O hè u fundatore di a cumpagnia - investimenti immubiliarii in i Stati Uniti - sia intelligente, investite.
Yaniv Berliner
Liniv hà attualmente cinque pruprietà in boni spazii di affittu è circa cinquanta altre transazzione chì sò state realizate per l'investituri. Yaniv hà studiatu in prufundità è hà sappiutu in transazzione immubiliare, hà stabilitu una operazione chì serve per ellu è i so investitori in compra, rinnuvamenti è affitti. In questi anni, cù l'aiutu di leverage (ipoteche à boni) è i prezzi immubiliarii relativamente boni, Yaniv hà avanzatu è hà righjuntu un bonu ingressu passivu. In l'ultimi cinque anni ùn era più pussibule di truvà boni affari in Israele è Viniv si trasfirìu in i Stati Uniti. Hà principiatu in Israele quandu hà compru pruprietà, rinnuvatu è affittu quì in Israele. Yaniv hà campatu è respira immubiliare per l'ultimi quindici anni.
Le nostre guide
Luce di cucina
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – Siate intelligente, investite.
Duranti una carriera di sette anni in high-tech, Or hà scupertu a so vucazione in u campu di immubiliare.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
O hà realizatu decine di transazzioni immubiliarii per l'investituri chì anu compru pruprietà per l'investimentu à longu andà è transazzione flip through her.
Attualmente e so attività includenu:
U prugramma di mentoring di u gruppu in l'internu Mentormind di u Forum Real Estate di i Stati Uniti
L'acquistu di l'assi immubiliarii hè prufittuamente per l'investituri
Fix-and-flip affare
Yaniv Berliner
Yaniv vive è respira immubiliare per l'ultimi quindici anni.
Hà principiatu in Israele quandu hà compru pruprietà, rinnuvatu è affittu quì in Israele.
In questi anni, cù l'aiutu di leverage (ipoteche à boni) è i prezzi immubiliarii relativamente boni, Yaniv hà avanzatu è hà righjuntu un bonu ingressu passivu. In l'ultimi cinque anni ùn era più pussibule di truvà boni affari in Israele è Viniv si trasfirìu in i Stati Uniti.
Yaniv hà studiatu in prufundità è hà sappiutu in transazzione immubiliare, hà stabilitu una operazione chì serve per ellu è i so investitori in compra, rinnuvamenti è affitti.
Liniv hà attualmente cinque pruprietà in boni spazii di affittu è circa cinquanta altre transazzione chì sò state realizate per l'investituri.
Inoltre, Yaniv hà graduatu in Technion è hà un diploma in ingegneria di software.
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Cosa hè un abbonamentu Real Smart in u situ?
1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. Più di 500 fugliali immubiliarii - Excel per u calculu, fugliali per inizià una sucietà, presentazioni è ancu di più.
Calculatori in linea per calculà u ritornu, BRRR è ancu di più.
Decine di video didattichi è accessu à l'interviste di un pannellu di esperti immubiliari!
5. L'arena d'investimentu chì permette à i beni di esse annunciati è localizza automaticamente beni da intornu à Internet
6. Tuttu u cuntenutu hè traduttu in più di 12 lingue - Russu, Arabu, Cinese è ancu di più.
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מתלבטים מה לעשות בסגר?
בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
– המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
– כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
– קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
– פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
– חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
מה פחות אהבתי בקורס?
– תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,
Merav Saltzman Bulis