#יזמיות השבוע פוסט 2-פחדים נדל"ן ומה שבניהםבשנים האחרונות יש יותר ויותר נשי...  

  RSS

חבר אנונימי בפורום
(@admin)
חבר אנונימי בפורום Admin
הצטרף/ה: לפני 10 חודשים
שרשורים: 6849
21/10/2019 8:48 am  
wpf-cross-image
#יזמיות השבוע פוסט 2-פחדים נדל"ן ומה שבניהם
בשנים האחרונות יש יותר ויותר נשים שנושאות את האחריות הכלכלית של המשפחה על כתפיהן בלבד.
נשים יחידניות שבחרו להביא לעולם ילדים ללא בן זוג והן מפרנסות יחידות
נשים גרושות חד הוריות (בשל עליית אחוז הגרושים בעשור האחרון) שנשארות בד"כ עם מעט מאד כסף לאחר חלוקת הרכוש המשותף עם הגרוש.
לעיתים קרובות אנו פוגשות גם נשים שנמצאות בזוגיות אך מרגישות חסרות ביטחון בתחום הכלכלי ורוצות לשנות את המצב, להפוך להיות אלו שיוזמות, שלוקחות אחריות, שדואגות לעתיד שלהן, של הילדים ולפנסיה שהולכת ומתקרבת.
מה תעשה אישה שרוצה לדאוג לעתיד שלה ושל ילידה?
מה תעשה אישה שרוצה ביטחון כלכלי?
מה תעשה אישה שרוצה להבטיח את ההכנסה שלה גם כשתהיה בפנסיה?
בתוך כל אחת מאיתנו יש את אותה אישה שרוצה לעשות דברים חדשים וגדולים בחייה, אבל מפחדת לטעות.
והפחד מוביל אותנו להימנעות מעשייה-
לעמוד בצד במשך שנים ולראות את מחירי הנדל"ן עולים ועולים
ולא לקנות נכס להשקעה-
זאת טעות שמשלמים עליה מחיר כבד.
ככל שאנחנו מפחדות ונותנות לזה לנהל אותנו,
אנחנו משמרות את עצמנו במקום הקיים, והשנים עוברות מהר...
ואנחנו קולטות פתאום שזה אולי כבר מאוחר מידי....
אבל כשאנחנו מרגישות בפנים שזה הרגע לשנות,
כשאנחנו לא רוצות יותר להמשיך להתפשר ולוותר על הרצונות שלנו,
על החלומות שלנו, על החיים שאנחנו ראויות להן.
אז יש לנו הזדמנות לעצב מציאות חדשה .
אנחנו רוצות שכשנשמע שמחירי הנדל"ן עולים – לשמוח ולדעת שזה לטובתנו ,
להיות בצד של החזקים שמרוויחים ולא בצד של החלשים שמתלוננים ומתמרמרים.
נספר לכן לדוגמה על קרן-
קרן היא אם חד הורית עם שני ילדים ,
היא מפרנסת לבד ומרוויחה כ- 10,000 שח לחודש,
יש לה עסק עצמאי ויציב של עיצוב דיגיטלי.
לאחר גרושים קשים, היא נותרה עם מעט מאוד,
הגרוש שלה לא עומד בתשלומי המזונות באופן עקבי
והיא לא יכולה לסמוך עליו.
גם להוריה אין הרבה יכולת לעזור לה.
אך למרות הקשיים והמשבר שעברה
היא הצליחה לחסוך לעצמה כ 100,000 ש"ח.
היא גרה בשכירות, ומשלמת לבד את הכל ההוצאות המשפחתיות.
היא יודעת שהעתיד שלה ושל ילדיה תלוי על כתפיה בלבד .
היא מאמינה בנדל"ן ורוצה מאוד לרכוש נכס למגורים או להשקעה
כדי להרגיש שהכסף שהיא חסכה בטוח,
שהכסף עובד עבורה ומהווה ביטחון כלכלי לעתיד שלה.
הידיעה שיש לה נכס נדל"ני תתן לה הרגשה של יציבות
ורשת הגנה בחיים לה ולילדיה.
היא לא יודעת מאיפה להתחיל,
למי לפנות, מה צריך לעשות קודם?
ללכת לבנק? לחפש בתים?
איפה כדאי לה לקנות?
השאלה המרכזית שעזרנו לקרן לשאול ולקבל עליה מענה היא-
מה האפשרויות העומדות בפניה לרכישה בהתאם לתקציב וליכולות שלה?
בשביל לא לרכוש משהו שהוא גדול מדי עבורה
עם התחייבות כספית מעבר ליכולותיה.
האם כדאי לה לקנות נכס ולגור בו
או לקנות משהו כהשקעה ולהמשיך לגור בשכירות?
קרן החלה לגשש וככה היא מצאה אותנו
והתקשרה לשאול איך נוכל לסייע לה.
לאחר שיחת יעוץ והתחייבות של קרן
להשקיע מזמנה ומרצה בתהליך הלימוד
ולבצע את המשימות שניתן לה יצאנו לדרך..
בדקנו-
- מה היכולות הכלכליות שלה לרכישת בית ,
- איפה ואיזה נכסים היא יכולה לרכוש במסגרת התקציב שלה
- מה יתן לה שקט וביטחון שהכסף שלה נמצא במקום בטוח
התהליך הביא אותה לבחון אפשרויות שונות של נכסים במיקומים שונים,
לבחון את הרווחיות של כל עסקה,
לדעת מה התשואה הצפויה ממנה,
והאם רכישה של הנכס תעזור לה בשוטף ותהווה מקור להכנסה עבורה,
או תשמש לה כעוגן ורשת ביטחון.
מה עשתה קרן?
קרן המירה כסף ששכב בבנק למקור רווח עתידי עבורה –
ע"י כך שרכשה דירה ב400,000 ש"ח (לפני 4 שנים)
עם החזר משכנתא של כ 1500 ש"ח.
היא קיבלה שכירות של 1700 ש"ח על הדירה (היום היא כבר מקבלת 2100)
וכך מבטיחה לעצמה שהכסף שלה לא נשחק אלא רק הולך וצומח.
היא המשיכה לגור בשכירות בגובה שמותאם לכושר ההשתכרות שלה
ומאפשר לחיות ללא דוחק, במקום שקרוב לעבודתה,
והילדים לא החליפו מסגרות ולא התרחקו מחברים והסביבה המוכרת
מה שמנע התמודדות עם משבר נוסף מלבד הגירושים שעברה לאחרונה .
קרן אינה תלויה באנשים אחרים שיתמכו בה כלכלית,
היא מרגישה יציבה ובטוחה בעצמה.
היא יודעת שתמיד תוכל לגור בדירה שבבעלותה אם תבחר בכך
וזה נותן לה הרבה שקט.
הדירה שקנתה מושכרת לדיירים טובים,
היא מתנהלת מולם באופן עצמאי בביטחון מלא,
מחירי הדירות במקום שבו היא רכשה נמצאים בעליה
תוך שנים בודדות היא כבר תוכל להרוויח על הדירה שרכשה עשרות אחוזים ולהמשיך למנף את הרווח שלה לעוד נכס..
אם לא היתה רוכשת דירה להשקעה,
היא היתה ממשיכה לגור בשכירות
ולאט לאט היתה "אוכלת" את הכסף שחסכה לצרכי הבית והמשפחה
או שהוא היה נשחק בבנק בריבית אפסית.
היום הכסף שחסכה עובד עבורה
בכך שהמשכנתא על הדירה שקנתה
משולמת ע"י השכירות ולא דורשת ממנה מאמץ כלכלי.
אם לא הינו עושות תהליך למציאת העסקה הטובה ביותר עבורה
היא הייתה עלולה לחשוב שאין לה יכולת לקנות כלל,
היא הייתה נשארת בחוסר עשיה ומרגישה חסרת יכולת והגנה,
היא הייתה עלולה להתייעץ עם אנשים לא נכונים או "ליפול בפח"
ולבצע עסקה לא טובה שבה היתה מאבדת את הכסף שחסכה ,
או מתחייבת על סכומים שהיא לא יכולה לעמוד בהם
ובכך מסכנת את העתיד שלה ושל ילדיה.
קרן עשתה מהפך שלם בחייה ,
היא עברה ממקום של תסכול, פחד וחוסר אונים
למקום של לקחת שליטה על החיים שלה,
לקבל החלטות ולסמוך על עצמה .
היום היא כבר חושבת על נדל"ן כל הזמן,
היא מבינה איך עובד שוק הנדל"ן וזה לא מרגיש לה מאיים כבעבר,
זה כבר לא מרגיש לה "גדול עליה",
חברות שלה תופסות ממנה "נדל"ניסטית"
ומתייעצות איתה מה לעשות,
היא מחפשת הזדמנויות חדשות להשקעה,
היא יודעת איך למנף את הכסף שלה ולרכוש עוד נכסים,
היא כבר לא מפחדת לקחת משכנתא ולהתחייב
כי היא יודעת איך לתכנן נכון את המהלכים שלה.
קרן היא דוגמה חיה ואמיתית לאישה שבזכות השקעת נדל"ן חכמה
עשתה מהפך שלם בחייה, בביטחון העצמי שלה, ויצאה לדרך חדשה
כפי שקרן עשתה עושות עוד נשים וכן, אנו מאמינות ויודעות שכל אחת יכולה.
מוזמנות ומוזמנים לספר לנו מה הייתם עושים במצבה של קרן...
נתראה בפוסט הבא
דליה ושרון- נדל"נשי

— with ‎דליה מזעקי‎.


קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

חבר אנונימי בפורום נדל"ן והשקעות ארצות הברית


הגבצטט
Share:



The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X
  
פועל

כניסה או רישום בבקשה