Mobilní dům
Mobilní dům
Mobilní dům?
Doufám, že se nehýbe…
Co je důležité vědět o nákupu, prodeji a velkoobchodním prodeji vyrobeného / mobilního domu?
Předpokládá se, že budete chtít oslovit co nejširší publikum, včetně kupujících, kteří potřebují hypotéku. Mnoho věřitelů se o takovéto domy vůbec nestará a ti, kteří ano, mají minimální prahové požadavky:
1. „Mobilní dům“ - „Mobilní dům“ je matoucí název. V oblasti nemovitostí by s ním mělo být zacházeno jako s vyrobeným domem. Dům není opravdu mobilní. Ve skutečnosti, pokud byl přestěhován z původního umístění, dům již nemá nárok na hypotéku na bydlení! Při instalaci domu bylo navíc nutné odstranit kola a tažný hák.
2. Na hypotéku mají nárok pouze Double-Wide a větší domy.
3. Za nemovitost jsou považovány pouze rodinné domy. Pokud je pozemek pronajat nebo pronajat, je dům považován za „osobní majetek“, na který se nevztahuje žádná hypotéka (případné financování by bylo jako u obytného vozu, auta nebo půjčky na nákup lodi)
4. Vyrobené domy postavené před 15. červnem 1976 nejsou způsobilé! K tomuto datu byly zavedeny nové standardy a bylo zakázáno používání různých nebezpečných materiálů, které byly dříve používány pro obklady, izolace a další.
5. U vyráběných domů jsou povoleny pouze omezené renovace. Věci, jako je paluba, která je fyzicky připojena k domu, otvor ve střeše pro nový krb, přístavby atd., Pravděpodobně způsobí, že bude dům nevhodný. Pokud byla plánována renovace, musí být doprovázena novým certifikátem inženýra vydaným konzultantem inženýra certifikovaným HUD.
6. Každý vyrobený dům by měl najít parník HUD. Kus mědi s identifikačním číslem, který se obvykle nachází v blízkosti hlavních dveří, uvnitř elektrické skříně nebo uvnitř jedné z kuchyňských skříněk. Pokud tam není, může být možné získat alternativní značku kontaktováním HUD / FHA, ale je to proces, který vyžaduje více času, bez záruky úspěchu, protože neexistuje záruka, že taková značka byla někdy spuštěna .
Původní reakce na příspěvek si můžete přečíst v dolní části aktuální stránky příspěvku na webu nebo v odkazu na příspěvek na Facebooku a samozřejmě se můžete připojit k diskusi
A další otázka - záleží kupujícím / nájemcům na tom, že se jedná o „mobilní dům“? Nebo to pro ně obvykle nevadí?
Děkuji! Považujete při zkoumání životaschopnosti investice za běžný domov? Samozřejmě za předpokladu, že se jedná o dům včetně pozemku ... nebo je třeba zkontrolovat / vzít v úvahu něco zvláštního?
zajímavý! dík