Úpis

úpis

Úpis

Na žádost některých členů zde v příspěvcích i v soukromí.
Směnka je jedním z uznávaných a běžných cenných papírů v nájemních smlouvách k zajištění závazků nájemce vůči pronajímateli.
Ještě donedávna bylo možné směnky nakupovat v Poštovní bance, ale tato služba byla ukončena. Ve skutečnosti neexistuje žádný zvláštní formální požadavek na směnku a lze ji vytisknout na obyčejný papír.
Pokud je nutné směnku použít, je její použití jednoduché a snadné a lze ji podat přímo k exekuci bez nutnosti podat peněžitou pohledávku, ale nájemce a ručitelé mají právo vznést námitku proti částce uplatněné na směnce zcela a / nebo částečně.
V praxi se to stává téměř vždy, takže nevidíte peníze přímo a musíte čekat, až kola spravedlnosti budou fungovat pomalu a dokonce velmi pomalu.
Realizace směnky vyžaduje právní kroky a navíc je podmíněna finanční schopností nájemce a ručitelů v době realizace a možností inkasovat od nich částku směnky, ať už má finanční prostředky a / nebo aktiva, která lze realizovat pro vymáhání pohledávek.
Směnka je neobchodovatelná a výslovně neumožňuje zajistit závazky nájemce vyplývající z nájemní smlouvy.
Z pohledu nájemce je směnka poctivou jistotou a bez reálného rizika, protože její realizace je podmíněna porušením a / nebo nesplněním závazku v souladu s nájemní smlouvou a podléhá soudnímu přezkumu. Obava nájemců z toho, že částka v poukázce bude vysoká, je tedy nečinným strachem, protože schopnost uplatnit zajištění je omezena na částku skutečného dluhu, pokud existuje, a nikoli na částku vyplněnou v poznámce, která je má odrážet všechna možná rizika.
Doporučujeme podepsat směnku dvěma dobrými ručiteli po kontrole jejich pozadí. Kromě toho musí být připojeny fotokopie jejich občanských průkazů.
Výše směnek by měla odrážet násobení nájemného dvojnásobek doby potřebné k vystěhování nájemce z nemovitosti podle špatného „scénáře“ (asi 12 měsíců) a navíc k dohodnuté výši náhrady stanovené ve smlouvě.
Z webových stránek David Melnik Advokátní kancelář a notář.

Zdroj

Související zprávy Realitní podnikatelé

Odpovědi

  1. Blahopřeji všem, jmenuji se slečna Camila Anne. Jsem zde pro hmatatelné svědectví o tom, jak jsem obdržel cenu 70,000 2 EUR od důvěryhodné vítězky ceny paní Dory Wealthové, dal cenu XNUMX% úrok při výměně všech typů cen. jako osobní majetek máme velké náměstí, komerční prostory a máme krátký prostor atd. Pokud vás preambule zaujala, můžete kontaktovat přímo e-mail na adrese: [email protected]