Trendy a statistiky Albuquerque 2018-2019
V této sekci se dozvíte o klíčových faktorech, které z Atlanty udělají jeden z nejmocnějších realitních trhů v roce 2018, včetně: přiměřenosti, peněžního toku a potenciálu růstu akcií. Chcete -li se dozvědět více, podívejte se na trendy v oblasti bydlení, obyvatelstva a zaměstnanosti na záložkách v Atlantě.
Zdroje informací:
Atlanta je velmi cenově dostupná
- Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední nákupní cena v lednu 138,000 pouze 2018 32 USD. To je o XNUMX% levnější než celostátní průměr.
- To nám ukazuje, že nemovitosti v Atlantě jsou levnější než mnoho měst po celém státě. To platí zejména ve čtvrtích, kde investují členové sítě Wealth Real.
Atlanta teče hotovost
- Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, si pronajměte domy se 3 ložnicemi za 1,265 0.92 $ měsíčně, což je 138% z kupní ceny XNUMX XNUMX $.
- To nám ukazuje, že je možné generovat pasivní měsíční peněžní tok z nemovitostí v Atlantě při vyšším než národním průměrném poměru nákup-nájemné.
Atlanta oceňuje
- Za posledních šest let (leden 2012 až leden 2018) byly domy se 3 ložnicemi v Atlantě hodnoceny 66%. V té době byly celostátní hodnoty domů se 3 ložnicemi hodnoceny pouze na 41%.
- To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Atlantě jsou oceňovány vyšší sazbou než ve většině dnešních měst v USA.
Atlanta je žádaná
- Atlanta zažívá jak populační růst, tak růst pracovních míst tempem vyšším, než je celostátní průměr.
- Nájemné za posledních šest let také rostlo konzistentním tempem (pouze o 1% méně než je celostátní průměr), takže se zdá, že již vytváří zvýšenou poptávku po bydlení.
Atlanta se regeneruje
- S více než 5 miliardami $ soukromých investic od roku 2000 a zahájeným komunitním plánovacím a stavebním týmem, Midtown, Atlanta vyniká jako jedna z největších čtvrtí ve státě.
- Díky obrovskému rozvoji nového vývoje, který bude obsahovat více než 8,000 XNUMX nových pracovních míst (viz níže část „Bonus“), můžeme očekávat, že populace Atlanty bude v příštích letech nadále růst. A to je dobrá zpráva pro investory do nemovitostí.
[Bonus] Rozvoj Midtownu 2018
V loňském roce získala Midtown Atlanta národní uznání jako „ Skvělé místo k životu "Vzhledem k pokračujícímu rozvoji a resuscitaci v sousedství." Když se usadíme v roce 2019, je docela pravděpodobné, že tento růst v dohledné době nezpomalí. Zde jsou některé pozoruhodné projekty v pracích:
Koda [ve výstavbě]: Na Technology Square probíhá masivní rozvoj. Dvaadvacetipatrová věž a komplex bude zahrnovat 22 620,000 metrů čtverečních kanceláří, počítačové centrum 100,000 46,500 metrů čtverečních a 2016 2019 metrů čtverečních maloobchodní plochy. Průlom se konal v prosinci XNUMX v naději, že stavba bude dokončena počátkem roku XNUMX.
Kolonie náměstí [ve výstavbě]: Jeden z původních vývojů v centru Atlanty způsobuje zásadní aktualizaci, která bude zahrnovat obchod Apple, upscale nakupování, upscale restaurace a nakonec i druhou věž.
Sídlo společnosti NCR II [ve výstavbě]: První věž společnosti Fortune 500 již byla dokončena a nyní se dokončují práce na věži II. Po dokončení stavby obě věže nabídnou více než 750,000 XNUMX čtverečních stop kancelářských prostor oblasti Tech Square.
Celé potraviny [ve výstavbě]: Celé toto jídlo nebude váš typický obchod s potravinami. Třípodlažní supermarket bude zahrnovat potraviny, pivovar, restaurace a školu vaření.
Plánujete navštívit Atlantu před investováním? Měli byste vědět, že je nezákonné nosit v neděli v zadní kapse zmrzlinový kornout. Ale je skvělé to dělat od pondělí do soboty. Oh, a je také nezákonné přivázat žirafu k lampě.