Trendy a statistiky značek 2018-2019

V této sekci se dozvíte o hlavních faktorech, které činí z Birminghamu jeden z nejpopulárnějších realitních trhů pro rok 2019, včetně: cenově dostupných bytových hodnot, pasivního příjmu a stability. Pro více informací prozkoumejte trendy v oblasti bydlení, obyvatelstva a trhu práce v Birminghamu.

Poznámka: Tato stránka byla kvůli kvalitě a přesnosti aktualizována 16. listopadu 2018.

Zdroje informací :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Skutečná přidružená data sítě skutečného bohatství

Domácí hodnoty v Birminghamu jsou dnes levnější než mnoho jiných realitních trhů v USA

• Střední cena průměrného domu se 3 ložnicemi v Birminghamu byla v lednu 100,000 2018 51 USD. To je o 2018% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi. V září 108,000 se hodnoty domů se třemi ložnicemi zvýšily na medián 47 XNUMX USD, což je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• Ve čtvrtích, kde členové řetězce Wealth Real investují domácí hodnoty v rozmezí od asi 80,000 160,000 do 110,000 45 dolarů. Jedná se o střední cenu 3 XNUMX USD, což je o XNUMX% méně než průměrný dům se XNUMX ložnicemi po celé zemi.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Birminghamu jsou jedinečně levné, ale z dlouhodobého hlediska se to nemusí stát.

Medián nájemného z kupní ceny domů v Birminghamu je vyšší než u dražších amerických měst.

• To nám ukazuje, že v Birminghamu je možné generovat pasivní měsíční peněžní tok ve vztahu k nájemnému za nákup výrazně vyšší, než je celostátní průměr.
• V lednu 2018 činil průměrný měsíční pronájem domu se třemi ložnicemi ve Spojených státech 3 1,427 USD, což je 0.71% ze střední kupní ceny 202,000 XNUMX USD.
• Průměrné měsíční nájemné průměrného domu se 3 ložnicemi v Birminghamu je 995 USD, což je více než 1.00% ze střední kupní ceny 100,000 XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde investují členové sítě Wealth Real, je průměrný měsíční nájem za skutečný vězeňský majetek 1,099 1.00 USD. To je také 110,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.

Birminghamský realitní trh je stabilnější než mnoho jiných amerických trhů, což pravděpodobně činí investice zde méně riskantní.

• Za posledních šest let byl průměrný rodinný dům se 3 ložnicemi v metru Birmingham odhadován stabilně na 0.82% ročně.
• V konkrétních čtvrtích, do kterých členové sítě Wealth Real investují, je míra zhodnocení po dobu sedmi let o něco vyšší - 0.92% ročně.

Nájemné v Birminghamu roste rychleji, než je celostátní průměr

Birmingham zažívá rok od roku konzistentní růst

• Od roku 2010 populace Birminghamu rostla stabilním tempem 0.26%.
• Celkový růst populace v tomto období byl 1.85%, což je o 65% pomaleji, než je celostátní průměr.

V posledních desetiletích prošel Birmingham velkou renesancí a stal se centrem reklam, lékařského výzkumu, bankovnictví, stavebnictví a služeb. Mezi hlavní soukromé společnosti ve městě patří O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. A Brasfield & Gorrie, LLC.

Od srpna 2017 do srpna 2018 se počet pracovních míst v metru Birmingham zvýšil o 1.24%.

To nám ukazuje, že Birmingham zažívá rok od roku konzistentní růst. A i když tento růst není úžasný, je to další ukazatel toho, že Birminghamský realitní trh bude i v příštích letech stabilní.

Birmingham se vyplácí

• Průměrné ceny bytů v Birminghamu jsou stále nižší než národní úrovně, což znamená, že investice zde jsou levnější než mnoho jiných měst v USA dnes.
• Střední cena plně zrekonstruované nemovitosti se 3 ložnicemi se pohybuje od 80,000 160,000 do 45 XNUMX USD, což je asi o XNUMX% nižší hodnota, než jsou domácí hodnoty v celé zemi.

Birmingham proudí hotovost

• Rodinné domy v Birminghamu si mohou pronajmout více než 1% z kupní ceny, což znamená, že zde existuje velká příležitost cash-flow.
• Střední nájem skutečné zrekonstruované nemovitosti se 3 ložnicemi ™ je 1,099 1.00 USD, což je XNUMX% střední kupní ceny.

Birmingham je stabilní

• Birmingham neprožívá divoké změny ani změny v odpisech, díky čemuž je dnes stabilnější než mnoho jiných měst v USA. To znamená, že investice zde jsou pravděpodobně méně rizikové než mnoho jiných obchodníků.

Birmingham neustále roste

• Za posledních 6 let Birmingham zaznamenal nárůst počtu obyvatel i nárůst zaměstnanosti stabilním ročním tempem. Je to dobré znamení, že tento trh bude i nadále stabilní po mnoho dalších let.