Trendy a statistiky Cincinnati 2018-2019

V této části se dozvíte o klíčových faktorech, díky nimž je Cincinnati jedním z nejmocnějších realitních trhů současnosti, včetně: přiměřenosti, peněžního toku a potenciálu růstu akcií. Další informace najdete na kartách Cincinnati Bydlení, Populace a Zaměstnanost.

Zdroje informací:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Skutečná přidružená data sítě skutečného bohatství
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Domácí hodnoty Cincinnati jsou levnější než mnoho jiných měst po celém státě

• V lednu 2018 činila střední cena domů se 3 ložnicemi v Cincinnati 150,000 26 dolarů. To je o XNUMX% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi.
• Ve čtvrtích, kde investují členové řetězce Wealth Real, byla střední nákupní cena domů se 3 ložnicemi v lednu 115,000 2018 43 USD. To je o 3% nižší než průměrný dům se XNUMX ložnicemi v celé zemi.
• To nám ukazuje, že vlastnosti Cincinnati oceňují jedinečnou věrohodnost, zejména ve čtvrtích, kde investují členové sítě Wealth Real.

Střední pronájem domů v Cincinnati je vyšší než u dražších amerických měst

• V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem za 3pokojové domy v USA 1,427 USD. To je 0.71% ze střední kupní ceny 202,000 XNUMX USD.
• Střední měsíční nájem průměrného 3pokojového domu Cincinnati činil 1,272 0.85 USD, což je 150,000% z průměrné kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde investují členové řetězce Wealth Real, byly během tohoto období pronajaty nemovitosti se 3 ložnicemi REAL Income v průměru za 1,092 0.95 $ měsíčně. To je 115,000% z průměrné kupní ceny XNUMX XNUMX $.
• To nám ukazuje, že Cincinnati je silný trh peněžních toků v oblasti nemovitostí, zejména ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují.

Ceny nemovitostí v Cincinnati posledních pět let neustále rostou

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 činila roční míra hodnocení rodinných domů se 3 ložnicemi v metru Cincinnati něco přes 3%. Domácí hodnoty 3 ložnic se odhadují přes 5% ročně.
• Během tohoto 6letého období byl celkový odhad 3pokojových domů v Cincinnati 16% ve srovnání s 41% na celostátní úrovni.
• Ačkoli Cincinnati sazby pomaleji než ostatní americké trhy, hodnoty nemovitostí rok od roku neustále rostou. Pokud poptávka zůstane silná, můžeme očekávat, že hodnoty nemovitostí budou v příštích letech nadále růst. To je dobrá zpráva pro investory, kteří se zajímají o růst akcií.

Nájemné v Cincinnati neustále roste.

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 vzrostl medián nájemného za rodinné domy se 3 ložnicemi o více než 15%, což je v tomto období mírně pod celostátním průměrem 17%.
• To nám ukazuje, že nájemné Cincinnati roste podobným tempem jako ostatní města v celé Americe. To je dobrá zpráva pro investory, kteří chtějí zvýšit své příjmy z pronájmu.

Cincinnati zažívá za posledních sedm let pomalý, ale stabilní růst populace.

• V letech 2010 až 2017 vzrostla populace Cincinnati o 3%. To je o 42% méně než růst národní populace v tomto období.
• To nám ukazuje, že Cincinnati zažívá nárůst populace. Přestože tento růst není tak rychlý jako na jiných trzích, stále je dobrým znamením pro silný realitní trh.

Cincinnati vytvořila pracovní místa, ale ne tolik jako jiné trhy.

• Za poslední rok Cincinnati Metro vytvořilo 9,100 0.83 pracovních míst. To je roční míra růstu 52%. To je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že Cincinnati vytváří pracovní místa, i když ne jako dnes jiné trhy. Jakýkoli růst pracovních míst je však dobrým ukazatelem silného realitního trhu.

Cincinnati se vyplácí

• Ve čtvrtích, kde investují členové řetězce Wealth Real, byla střední nákupní cena domů se 3 ložnicemi v lednu 115,000 2018 43 USD. To je o 3% nižší než průměrný dům se XNUMX ložnicemi v celé zemi.
• To nám ukazuje, že vlastnosti Cincinnati oceňují jedinečnou věrohodnost, zejména ve čtvrtích, kde investují členové sítě Wealth Real.

Cincinnati plyne v hotovosti

• Ve čtvrtích, kde investují členové řetězce Wealth Real, byly během tohoto období pronajaty nemovitosti se 3 ložnicemi REAL Income v průměru za 1,092 0.95 $ měsíčně. To je 115,000% z průměrné kupní ceny XNUMX XNUMX $.
• To nám ukazuje, že Cincinnati je silný trh peněžních toků v oblasti nemovitostí, zejména ve čtvrtích, kde členové sítě Wealth Real investují.

Cincinnati má potenciál pro růst kapitálu

• V období mezi lednem 2012 a lednem 2018 činily domy se 3 ložnicemi v Cincinnati 16% ve srovnání s 41% v celé zemi.
• Ačkoli Cincinnati sazby pomaleji než ostatní americké trhy, hodnoty nemovitostí rok od roku neustále rostou. Pokud poptávka zůstane silná, můžeme očekávat, že hodnoty nemovitostí budou v příštích letech nadále růst. To je dobrá zpráva pro investory, kteří se zajímají o růst akcií.

Nájemné v Cincinnati roste

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 vzrostl medián nájemného za rodinné domy se 3 ložnicemi o více než 15%, což je v tomto období mírně pod celostátním průměrem 17%.
• To nám ukazuje, že nájemné Cincinnati roste podobným tempem jako ostatní města v celé Americe. To je dobrá zpráva pro investory, kteří chtějí zvýšit své příjmy z pronájmu.

Poptávka po Cincinnati roste

• V letech 2010 až 2017 vzrostla populace Cincinnati o 3%. To je o 42% méně než růst národní populace v tomto období.
• Za poslední rok Cincinnati Metro vytvořilo 9,100 0.83 pracovních míst. To je roční míra růstu 52%. To je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že Cincinnati zažívá jak populační růst, tak růst pracovních míst. Přestože tento růst není tak rychlý jako některé jiné trhy, stále roste. A růst, spolu s rozumnou pravděpodobností (což Cincinnati určitě stále nabízí), jsou dobrým znakem silného realitního trhu.