Trendy a statistiky trhu Cleveland 2018-2019
V této části se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Cleveland jedním z nejsilnějších realitních trhů roku 2019, včetně: růstu pracovních míst, růstu počtu obyvatel a potenciálu růstu vlastního kapitálu. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, populaci a zaměstnanost v Clevelandu a dozvíte se více.
Zdroje dat:
Hodnoty nemovitostí v Clevelandu jsou dnes dostupnější než na jiných amerických trzích
- V lednu 2018 byla střední cena 3pokojových domů v Clevelandu 129,000 36 $. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
- Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je střední cena pouze 103,650 49 $. To je o 3% méně než průměrný dům se XNUMX ložnicemi v celé zemi.
- To nám ukazuje, že nemovitosti v Clevelandu jsou jedinečně dostupné, zejména ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují.
V Clevelandu je příležitost generovat silný měsíční příjem.
- V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem průměrného domu se 3 ložnicemi v USA 1,427 0.71 USD, což je 202,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
- V lednu 2018 činil střední měsíční nájem za 3 ložnicové domy v Clevelandu 1,152 0.89 USD, což je 129,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
- Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, činí střední měsíční nájem REAL Income Properties ™ 1,168 1.13 USD, což je 104,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
- To nám ukazuje, že v Clevelandu existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok při vyšším poměru nájemného k nákupu, než je národní průměr.
Clevelandský realitní trh je dnes stabilnější než mnoho jiných amerických trhů.
- V lednu 2012 byla střední cena domů se 3 ložnicemi v Clevelandu 105,000 6 USD. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) se 15 ložnicové domy v Clevelandu zhodnotily o více než 3%. Za stejné období se 41 ložnicové domy celonárodně zvýšily o XNUMX%.
- Přestože střední cena domů se 3 ložnicemi v Clevelandu ocenila méně, než je celostátní průměr, v Clevelandu je stále možné dosáhnout spravedlivého kapitálu. Za posledních 6 let byla roční míra růstu 2.88%.
- To nám ukazuje, že Cleveland je stabilnějším realitním trhem, který nabízí investorům dlouhodobou příležitost růstu s menším rizikem.
- V lednu 2012 činil průměrný nájem třípokojových domů v Clevelandu 3 1,068 USD. To znamená, že za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) se nájemné zvýšilo téměř o 8%. Ve stejném období se celonárodně zvýšilo nájemné za 3 ložnice domů o 17%.
- Přestože se střední pronájem domů se 3 ložnicemi v Clevelandu zvýšil méně, než je celostátní průměr, stále existuje možnost zvýšit příjem z pronájmu stabilním tempem - například za posledních 6 let byla roční míra růstu nájemného 1.27 %.
- To je další známka toho, že Cleveland je stabilnější než jiný realitní trh a že investorům nabízí příležitosti k dlouhodobým příjmům.