Trendy a statistiky Dallasu 2018-2019

V této sekci se dozvíte o klíčových faktorech, díky nimž je Dallas jedním z nejmocnějších realitních trhů současnosti, včetně: Rozumnosti, růstu v práci a růstu populace. Další informace o trendech bydlení, populace a zaměstnanosti v Dallasu najdete na následujících kartách.

Zdroje informací:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Skutečná přidružená data sítě skutečného bohatství

Domácí hodnoty v Dallasu jsou dnes levnější než celostátní průměr.

• V lednu 2018 byla střední cena rodinných domů se 3 ložnicemi v oblasti metra Dallas 191,000 6 USD. To je o 202,000% méně než národní průměr XNUMX XNUMX $.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v lednu 174,000 2018 14 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty v Dallasu jsou o něco levnější než průměrný domov na celostátní úrovni.

Měsíční pasivní příjem lze generovat z investičních aktiv v Dallasu.

• V lednu 2018 činil medián měsíčního nájemného za 3pokojové domy v Dallasu 1,525 USD, což je 0.80% z kupní ceny 191,000 0.71 USD. To je více než celostátní průměr XNUMX%.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3pokojové domy 1,475 USD, což je 0.85% z kupní ceny 174,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Dallas nabízí investorům silnou příležitost, jak každý měsíc dosáhnout významných příjmů z pronájmu.

Domácí hodnoty Dallasu se za posledních šest let zvýšily.

• Za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) byly domy se 3 ložnicemi v Dallasu hodnoceny 45%. V té době byly domácí hodnoty 3 ložnic odhadovány na 41% na celostátní úrovni.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty rostou rychleji než v jiných městech po celé zemi. Dokud růst zaměstnanosti a dostupné životní náklady budou i nadále přitahovat lidi, aby se sem přestěhovali (což se zdá rozumné - viz další část „Populační trendy“), bude tento trend pravděpodobně pokračovat.

Ceny nemovitostí v Dallasu také rostou rychleji než dnes na realitních trzích v USA.

• Za posledních šest let vzrostl medián nájemného za třípokojové domy v oblasti metra Dallas o 3 procent. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo pouze o 26%.
• To nám ukazuje, že ceny nájemného také rostou rychleji než většina měst v USA dnes. Tento trend může pokračovat tak dlouho, dokud se jednotlivci a korporace přestěhují na metro v Dallasu.

Lidé se do Dallasu stěhují mnohem rychleji než ve většině měst dnes v celém státě.

• Mezi lety 2010 a 2017 populace Dallasu vzrostla o více než 15%, což je nejrychlejší 186% růstu národní populace v tomto období.
• Ukazuje nám, že lidé se do Dallasu stěhují rychleji než většina ostatních měst v celém státě.

Dallas vytvořil za poslední rok více pracovních míst než ve většině amerických metra.

• V minulém roce Dallas přidal do své ekonomiky 116,000 3.23 nových pracovních míst - roční tempo růstu 1.7%. To je v tomto období výrazně vyšší než národní míra růstu pracovních míst o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že v oblasti Dallasu vzniká více pracovních míst než ve většině měst v USA.

Dallas je stále lukrativní a peněžní tok

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v lednu 174,000 2018 14 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty v Dallasu jsou o něco levnější než průměrný domov na celostátní úrovni.

Populace Dallasu rychle roste

• Mezi lety 2010 a 2017 populace Dallasu vzrostla o více než 15%, což je nejrychlejší 186% růstu národní populace v tomto období.
• Ukazuje nám, že lidé se do Dallasu stěhují rychleji než většina ostatních měst v celém státě.

Dallas má významný růst pracovních míst

• V minulém roce Dallas přidal do své ekonomiky 116,000 3.23 nových pracovních míst - roční tempo růstu 1.7%. To je v tomto období výrazně vyšší než národní míra růstu pracovních míst o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že v oblasti Dallasu vzniká více pracovních míst než ve většině měst v USA.

Nájemné v Dallasu rychle roste

• Za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) byly domy se 3 ložnicemi v Dallasu hodnoceny na 45% (ve srovnání s 41% na celostátní úrovni) a střední nájemné za 3-ložnicové domy se zvýšilo o 26% (ve srovnání s 17 % na celostátní úrovni).
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty a měsíční nájemné rostou rychleji než většina ostatních měst v celé zemi. Tyto trendy budou pravděpodobně pokračovat tak dlouho, dokud budou nová a lukrativní zaměstnání stále přitahovat lidi, kteří jím projdou - obojí se zdá rozumné.