Indianapolis Trends and Statistics 2018-2019

V této části se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Indianapolis jedním z nejmocnějších realitních trhů současnosti, včetně: cenové dostupnosti, peněžního toku, populačního růstu a růstu pracovních míst.

Zdroje informací :

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Další údaje ze sítě Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Hodnoty majetku v Indianapolis jsou dnes mnohem nižší než v mnoha jiných městech po celých Spojených státech.

• V lednu 2018 byla střední cena rodinných domů se 3 ložnicemi v oblasti metra Indianapolis 143,000 29 USD. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové Nadlan Group investují, byla střední cena třípokojových domů v Indianapolis v lednu 3 108,000 2018 USD. To je 41 % pod celostátním průměrem 202,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Indianapolis jsou dnes mnohem nižší než v jiných městech po celých Spojených státech, zejména v oblastech, kde investují členové Nadlan Group.

V některých čtvrtích Indianapolis můžete vydělat značný měsíční příjem.

• V lednu 2018 byl medián měsíčního nájemného za domy v Indianapolis 1,208 0.84 $, což je 143,000 % z kupní ceny 0.71 XNUMX $. To je vyšší než vnitrostátní poměr nákupu a pronájmu ve výši XNUMX %.
• Ve čtvrtích, kde členové Nadlan Group investují, činil medián měsíčního nájemného za 3pokojové domy pouhých 1,133 0.96 USD, což je 108,000 % z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblast metra Indianapolis nabízí investorům příležitost dosáhnout významných měsíčních peněžních toků, zejména v oblastech, kde investují členové Nadlan Group.

Hodnota bydlení v Indianapolis za posledních šest let neustále rostla.

• V lednu 2012 byla střední cena třípokojových domů v Indianapolis 3 113,000 $. To znamená, že za posledních šest let (leden 2012 až leden 2018) se třípokojové domy v Indianapolis zhodnotily o 3 %. Za stejné období se celostátně zvýšil počet třípokojových domů o 19 %.
• Přestože se ceny domů v Indianapolis nezhodnocovaly stejným nebo rychlejším tempem než je celostátní průměr, neustále rostly. Je to dobré znamení, že Indy není ovlivněn divokými výkyvy zhodnocování nebo znehodnocování, které dnes existují v mnoha jiných amerických městech. To nám ukazuje, že Indianapolis je stabilnější trh, což znamená, že investování zde je pravděpodobně méně riskantní.

Medián měsíčního nájemného v Indianapolis se od roku 2012 zvýšil, ale ne tolik jako v jiných amerických městech.

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 vzrostl průměrný nájem třípokojových domů v Indianapolis o 3%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo o 15%.
• To nám ukazuje, že ceny pronájmů za posledních pět let nestouply jako ostatní města v USA. 12% je však stále solidní nárůst a další dobrá známka toho, že trh s nemovitostmi v Indianapolis je stabilnější než jiné dnešní trhy.
• Přestože ceny domů a nájemné v Indianapolis nezhodnocují stejnou nebo vyšší rychlostí, než je celostátní průměr, neustále rostou. To znamená, že Indy není ovlivněna divokými výkyvy hodnoty nebo odpisů, které dnes existují v mnoha jiných městech v USA. To vše jsou dobré známky toho, že Indianapolis je stabilnější trh, což znamená, že investice zde mohou být méně riskantní.

Populace Indianapolis roste rychleji než mnoho jiných amerických trhů dnes.

• Od roku 2010 se populace Indianapolis rozrostla o 7%. Jedná se o rychlý růst o 36% z celostátního průměru 5%.
• To nám ukazuje, že populace Indianapolis roste rychleji než mnoho jiných dnešních trhů v USA. Jedna věc, kterou je třeba poznamenat, je, že tento rychlý růst není pro Indianapolis novinkou. Ve skutečnosti se nezávislá populace od roku 36 rozrostla o více než 1989%.

Indianapolis vytvořil více pracovních míst než jiná města v USA.

• Za poslední rok se počet pracovních míst v Indianapolis zvýšil o více než 2%, což je více než národní růst o 1.7%.
• Co tato čísla neodhalují, je, že Indianapolis je také jedním z nejrychleji rostoucích technologických a biologických center v zemi. Ve skutečnosti je to jediná americká metropole, která má zvláštní koncentraci zaměstnanosti ve všech pěti biologických sektorech: zemědělské suroviny a chemikálie; šíření související s biologickými vědami; Léky; lékařská zařízení a vybavení; Výzkumné laboratoře a lékařské testy.
• Pokud to nestačí, Indy je domovem sídla TechPoint, organizace, jejímž posláním je propagovat a urychlovat růst technologické komunity Indiana prostřednictvím různých programů a iniciativ.
• To vše jsou dobré známky toho, že Indianapolis bude v dohledné budoucnosti nadále růst - jak v technologických společnostech, tak v pracovních příležitostech.

Indianapolis se vyplácí

• Ve čtvrtích, kde členové Nadlan Group investují, byla střední cena třípokojových domů v Indianapolis v lednu 3 108,000 2018 USD. To je 41 % pod celostátním průměrem 202,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Indianapolis jsou dnes mnohem nižší než v jiných městech po celých Spojených státech, zejména v oblastech, kde investují členové Nadlan Group.
  
  

Indy má velkou příležitost pro cash flow

• Ve čtvrtích, kde členové Nadlan Group investují, činil medián měsíčního nájemného za 3pokojové domy pouhých 1,133 0.96 USD, což je 108,000 % z kupní ceny 0.71 XNUMX USD. To je více než celostátní průměr XNUMX %.
• To nám ukazuje, že oblast metra Indianapolis nabízí investorům příležitost dosáhnout významných měsíčních peněžních toků, zejména v oblastech, kde investují členové Nadlan Group.

Indianapolis má populační růst a růst pracovních míst

• Od roku 2010 vzrostl počet obyvatel Indianapolis o 7 %. To je o 36 % rychlejší růst, než je celostátní průměr 5 %.
• To nám ukazuje, že populace Indianapolis roste rychleji než mnoho jiných dnešních trhů v USA. Jedna věc, kterou je třeba poznamenat, je, že tento rychlý růst není pro Indianapolis novinkou. Ve skutečnosti se nezávislá populace od roku 36 rozrostla o více než 1989%.
• Za poslední rok se počet pracovních míst v Indianapolis zvýšil o více než 2%, což je více než národní růst o 1.7%. I když je to mírně pod celostátním průměrem, stále jde o silný růst. Kromě toho je Indianapolis ve skutečnosti jedním z nejrychleji rostoucích technologických a biologických center v zemi.
• To vše je dobrým znamením pro investory, kteří chtějí investovat na rostoucím, ale stabilnějším realitním trhu.

V Indii existuje příležitost pro silný růst kapitálu

• Za posledních 6 let zhodnotily domy se 3 ložnicemi v Indianapolis hodnotu 19 %. Za stejné období se celostátně zvýšil počet třípokojových domů o 3 %.
• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3pokojové domy v Indianapolis zvýšilo o 15%.
• Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo o 17%.
• Přestože ceny a nájemné bytů v Indianapolis nejsou odhadovány stejným tempem nebo vyšším, než je celostátní průměr, neustále rostou. To znamená, že indie není ovlivněna kolísáním hodnoty nebo odpisy, které dnes trápí mnoho dalších měst v USA. To vše jsou dobré známky toho, že Indianapolis je stabilnějším trhem, což znamená, že investice zde mohou být méně rizikové.