Jacksonville Trends & Statistics 2018-2019

V této části se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Jacksonville jedním z nejsilnějších realitních trhů roku 2017, včetně: cenové dostupnosti, příjmů z pronájmu a peněžních toků a potenciálu růstu akcií. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, počet obyvatel a zaměstnanost v Jacksonville a dozvíte se více.

Zdroje dat:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ceny nemovitostí v Jacksonville jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických měst.

• V lednu 2018 činila střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville 171,000 15 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických měst. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

V některých čtvrtích Jacksonville je možné generovat silný měsíční příjem.

• V lednu 2018 činil střední měsíční nájem 3 ložnicových domů v Jacksonville 1,200 0.72 $, což je 171,000% ze střední kupní ceny 0.71 XNUMX $. To je o něco vyšší než národní poměr nákupů k nájmu XNUMX%.
  Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3 ložnicové domy v lednu 1,150 0.82 USD, což je 141,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblast metra Jacksonville nabízí investorům příležitost generovat větší příjem z pronájmu než mnoho jiných amerických měst dnes, zejména v oblastech, kde investují členové RWN.
• Bonus: Kromě dostupných cen domů a vysokých měsíčních nájmů nemá Jacksonville ani státní daň z příjmu a jednu z nejnižších sazeb daně z nemovitostí v zemi. To je další skvělý náznak toho, že JAX nabízí silnou příležitost k peněžním tokům.

Za posledních šest let se domácí hodnoty Jacksonville zhodnocují o něco rychleji než jiná města v celé zemi.

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Jacksonville 108, 000 $. To znamená, že za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) se 3 ložnicové domy v Jacksonville zhodnotily o 42%. To je o něco vyšší než průměr zhodnocení 41% u 3 ložnicových domů po celé zemi.

Za posledních šest let se medián měsíčního nájemného za třípokojové domy zvýšil méně, než je celostátní průměr.

• V lednu 2018 činila střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville 171,000 15 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických měst. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

Populace Jacksonville roste výrazně rychleji, než je celostátní průměr.

• V období od ledna 2010 do roku 2017 se počet obyvatel Jacksonville zvýšil o necelých 12%. To je o 118% rychlejší růst populace, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že poptávka po bydlení by měla v Jacksonville nadále stoupat. Více lidí = více nájemců a více kupujících. Více nájemců a více kupujících = vyšší nájemné a hodnoty domů.

Jacksonville dnes vytváří pracovní místa rychleji než ostatní města v USA.

• V posledním roce Jacksonville vytvořil téměř 22,000 3.0 pracovních míst - roční tempo růstu přes 82%. To je o 1.73% vyšší než roční míra růstu pracovních míst v USA o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že JAX zažívá rychlejší růst pracovních míst než většina ostatních amerických měst dnes. Je pravděpodobné, že tento trend bude pokračovat, protože lidé a podniky se stále přesouvají do oblasti za jejím celoročním slunečním svitem, otevřeným prostorem a nízkými daněmi (nulová daň z příjmu a rovná sazba daně z příjmů právnických osob pouze 5.5%).

Jacksonville je cenově dostupný

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických měst. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

JAX je skvělý pro cash flow

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3 ložnicové domy v lednu 1,150 0.82 USD, což je 141,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
  
  To nám ukazuje, že oblast metra Jacksonville nabízí investorům příležitost generovat větší příjem z pronájmu než mnoho jiných amerických měst dnes, zejména v oblastech, kde investují členové RWN.
• Jacksonville má také nižší daně než většina země - nulovou daň z příjmu a rovnou sazbu daně z příjmů právnických osob pouze 5.5% - což jsou pozitivní faktory při vytváření silné příležitosti peněžních toků.

Jacksonville rychle roste

• V období od ledna 2010 do roku 2017 se počet obyvatel Jacksonville zvýšil o necelých 12%. To je o 118% rychlejší růst populace, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že poptávka po bydlení by měla v Jacksonville nadále stoupat. Více lidí = více nájemců a více kupujících. Více nájemců a více kupujících = vyšší nájemné a hodnoty domů.
• V posledním roce Jacksonville vytvořil téměř 22,000 3.0 pracovních míst - roční tempo růstu přes 82%. To je o 1.73% vyšší než roční míra růstu pracovních míst v USA o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že JAX zažívá rychlejší růst pracovních míst než většina ostatních amerických měst dnes. Je pravděpodobné, že tento trend bude pokračovat, protože lidé a podniky se stále přesouvají do oblasti za jejím celoročním slunečním svitem, otevřeným prostorem a nízkými daněmi (nulová daň z příjmu a rovná sazba daně z příjmů právnických osob pouze 5.5%).

Růst akcií v Jacksonville je pravděpodobný

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Jacksonville 108, 000 $. To znamená, že za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) se 3 ložnicové domy v Jacksonville zhodnotily o 42%. To je o něco vyšší než průměr zhodnocení 41% u 3 ložnicových domů po celé zemi.
  
  Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Jacksonville zvýšilo o 15%. To je o něco nižší nárůst než je celostátní průměr 17% během tohoto období.
  
  To vše nám ukazuje, že Jacksonville je stále cenově dostupný pro kupující a pronajímatele, ale pravděpodobně takto cenově dostupný dlouho nezůstane. Pokud populace bude i nadále rychle růst - což se zdá pravděpodobné - je jen otázkou času, kdy poptávka převýší nabídku a zvýší domácí hodnoty a nájemné.