Jacksonville trendy a statistiky

V této části se dozvíte o hlavních faktorech, které z Jacksonville dělají jeden z nejsilnějších realitních trhů, včetně: dostupnosti, příjmů z pronájmu, cash flow a potenciálu růstu vlastního kapitálu.

Podívejte se na trh s bydlením, populaci a trendy zaměstnanosti v Jacksonville na kartách výše a dozvíte se více.

Zdroje informací :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ceny nemovitostí v Jacksonville jsou dnes levnější než v mnoha jiných amerických městech.

• V lednu 2018 činila střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville 171,000 15 USD. To je o 202,000% méně než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes levnější než mnoho jiných měst v USA. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

V některých čtvrtích Jacksonville lze generovat silný měsíční příjem.

• V lednu 2018 činil průměrný měsíční pronájem 3 ložnic v Jacksonville 1,200 0.72 $, což je 171,000% střední nákupní ceny 0.71 XNUMX $. To je o něco vyšší než národní nákup a pronájem na úrovni XNUMX%.
  Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3pokojové domy v lednu 1,150 0.82 USD, což je 141,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblast metra Jacksonville nabízí investorům příležitost generovat větší příjem z pronájmu z mnoha dnešních měst v USA, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.
• Bonus: Kromě dostupných cen bytů a vysokých měsíčních nájmů nemá Jacksonville ani státní daň z příjmu a jednu z nejnižších sazeb nemovitostí ve státě. To je další skvělý náznak toho, že JAX nabízí silnou příležitost k peněžním tokům.

Za posledních šest let byly domácí hodnoty Jacksonville oceňovány o něco rychleji než jiná města v celém státě.

• V lednu 2012 byla střední cena 3pokojových domů v Jacksonville 108,000 2012 USD. To znamená, že za posledních šest let (leden 2018 až leden 3) byly domy se 42 ložnicemi v Jacksonville hodnoceny na 41%. To je o něco vyšší než 3% odhad u domů se XNUMX ložnicemi v celé zemi.

Za posledních šest let se průměrný měsíční nájem za třípokojové domy zvýšil méně, než je celostátní průměr.

• V lednu 2018 činila střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville 171,000 15 USD. To je o 202,000% méně než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes levnější než mnoho jiných měst v USA. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

Populace Jacksonville roste výrazně rychleji, než je celostátní průměr.

• V období od ledna 2010 do roku 2017 se počet obyvatel Jacksonville zvýšil o necelých 12%. Jedná se o rychlý populační růst o 118% celostátního průměru.
• To nám ukazuje, že poptávka po bydlení bude v Jacksonville nadále stoupat. Více lidí = více nájemníků a více kupujících. Více nájemníků a více kupujících = vyšší nájemné a hodnoty bytů.

Jacksonville produkuje pracovní místa rychleji než ostatní města ve Spojených státech dnes.

• V minulém roce Jacksonville vytvořil téměř 22,000 3.0 pracovních míst - roční tempo růstu přes 82%. To je o 1.73% vyšší než roční míra růstu USA o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že JAX zažívá rychlejší růst pracovních míst ve srovnání s většinou dnešních měst v USA. Tento trend bude pravděpodobně pokračovat, protože jednotlivci a podniky se stále přesouvají do oblasti kvůli slunečnímu světlu, otevřeným prostorům a nízkým daním po celý rok (nulová daň z příjmu a rovná sazba daně z příjmů právnických osob pouze 5.5%).

Jacksonville se vyplácí

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v Jacksonville v lednu 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Jacksonville jsou dnes levnější než mnoho jiných měst v USA. To platí zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

JAX je skvělý pro cash flow

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3pokojové domy v lednu 1,150 0.82 USD, což je 141,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.

  To nám ukazuje, že oblast metra Jacksonville nabízí investorům příležitost generovat větší příjem z pronájmu z mnoha dnešních měst v USA, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

• Jacksonville má také nižší daně než většina státu - nulovou daň z příjmu a rovnou 5.5% daň z příjmu právnických osob - což jsou pozitivní faktory při vytváření silné příležitosti peněžních toků.

Jacksonville rychle roste

• V období od ledna 2010 do roku 2017 se počet obyvatel Jacksonville zvýšil o necelých 12%. Jedná se o rychlý populační růst o 118% celostátního průměru.
• To nám ukazuje, že poptávka po bydlení bude v Jacksonville nadále stoupat. Více lidí = více nájemníků a více kupujících. Více nájemníků a více kupujících = vyšší nájemné a hodnoty bytů.
• V minulém roce Jacksonville vytvořil téměř 22,000 3.0 pracovních míst - roční tempo růstu přes 82%. To je o 1.73% vyšší než roční míra růstu USA o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že JAX zažívá rychlejší růst pracovních míst ve srovnání s většinou dnešních měst v USA. Tento trend bude pravděpodobně pokračovat, protože jednotlivci a podniky se stále přesouvají do oblasti kvůli slunečnímu světlu, otevřeným prostorům a nízkým daním po celý rok (nulová daň z příjmu a rovná sazba daně z příjmů právnických osob pouze 5.5%).

Očekává se růst kapitálu v Jacksonville

• V lednu 2012 byla střední cena 3pokojových domů v Jacksonville 108,000 2012 USD. To znamená, že za posledních šest let (leden 2018 až leden 3) byly domy se 42 ložnicemi v Jacksonville hodnoceny na 41%. To je o něco vyšší než 3% odhad u domů se XNUMX ložnicemi v celé zemi.

  Mezi lednem 2012 a lednem 2018 vzrostl průměrný nájem třípokojových domů v Jacksonville o 3%. To je o něco nižší nárůst než je celostátní průměr 15% během tohoto období.

  To vše nám ukazuje, že Jacksonville je stále levný pro kupující i pronajímatele, ale pravděpodobně nezůstane tak levný dlouho. Pokud populace bude i nadále rychle růst - což se zdá rozumné - je jen otázkou času, kdy poptávka převýší nabídku a porostou hodnoty bydlení a nájemné.