Trendy a statistiky v Orlandu

V této části se dozvíte o klíčových faktorech, které z Orlanda dělají jeden z nejmocnějších realitních trhů, včetně růstu pracovních míst, růstu populace a růstového potenciálu.

Chcete-li se dozvědět více, podívejte se na trh s bydlením, obyvatelstvem a prací v Orlandu na kartách výše.

Zdroje informací:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Ceny nemovitostí v Orlandu jsou dnes o něco levnější než na jiných amerických trzích.

• V lednu 2018 byla střední cena rodinných domů se 3 ložnicemi v oblasti metra Orlando 201,000 202,000 USD. To je mírně pod národním průměrem XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v lednu 156,000 2018 23 USD. To je o 202,000% nižší než národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Orlandu jsou o něco levnější než mnoho jiných amerických obchodníků dnes; Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, lze stále získat skvělé nabídky.

V některých čtvrtích Orlanda lze generovat silný měsíční příjem.

• V lednu 2018 činil střední měsíční nájem za 3 ložnice v Orlandu 1,400 0.70 $, což je 201,000% z kupní ceny 0.71 XNUMX $. To je mírně pod poměrem národních nákupů a nájemného XNUMX%.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem za 3pokojové domy 1,300 0.84 $, což je 156,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX $.
• To nám ukazuje, že v Orlandu lze generovat silný měsíční příjem, zejména ve čtvrtích, kde členové RWN investují.
• Další důležitá věc, kterou je třeba zvážit: Ceny bytů v Orlandu jsou stále pod vrcholem před recesí, což naznačuje, že ceny nedosáhly úrovně bublin a v příštích letech budou nadále růst. S ohledem na rostoucí populaci je pravděpodobné, že i nadále budou růst nájemné.

Domácí hodnoty Orlanda jsou oceňovány mnohem rychleji než jiná města ve Spojených státech.

• V lednu 2012 byla střední cena 3-ložnicových domů v Orlandu 110,000 2012 $. To znamená, že za posledních šest let (leden 2018 až leden 3) byly domy se 66 ložnicemi v Orlandu oceněny na více než 61%. To je o 41% vyšší než celostátní průměr XNUMX% během tohoto období.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty v Orlandu jsou dnes ceněny mnohem rychleji než jiné trhy v celém státě.

Nájemné v Orlandu také roste mnohem rychleji než v jiných městech.

• V lednu 2012 byl střední nájem za třípokojové domy v Orlandu těsně pod 3 dolary. To znamená, že za posledních šest let (leden 1,400 až leden 2012) se nájemné v Orlandu odhaduje na více než 2018% ve srovnání se 23% na celostátní úrovni.
• Ukazuje nám to, že domácí hodnoty a nájemné v Orlandu jsou dnes oceňovány mnohem rychleji než ostatní obchodníci v celém státě. Vzhledem k rychlému populačnímu růstu Orlanda a růstu počtu pracovních míst bude tento trend pravděpodobně pokračovat.

Populace Orlanda rostla od roku 227 o 2010% rychleji, než je celostátní průměr.

• Od roku 2010 se populace Orlanda rozrostla o více než 17%. V té době národní populace rostla pouze o 5%.
• To nám ukazuje, že populace Orlanda roste tempem 227% celostátního průměru. To znamená, že Orlando zažívá růst populace mnohem rychlejším tempem než ve většině měst v USA dnes.

Orlando produkuje pracovní místa na dvojnásobku celostátního průměru.

• Za poslední rok počet pracovních míst v Orlandu vzrostl o více než 4% ve srovnání s roční mírou růstu v USA o méně než 2%.
• To nám ukazuje, že kromě rychlého růstu populace zažívá Orlando také zdravý růst zaměstnanosti.
• Tyto dva faktory by společně měly i nadále podporovat poptávku po bydlení, od níž se očekává udržení vysokých prodejů a další růst cen v roce 2019 a dále.
• Kromě nízkých daní z nemovitosti a pojištění neexistuje ani státní daň z příjmu. Přidejte teplé počasí a výjimečné zdraví a pochopíte, proč se tolik společností stěhuje do Orlanda.

Orlando je stále lukrativní a investorům generuje pěkný peněžní tok

• Ve čtvrtích, kde investujeme, byla střední cena domů se 3 ložnicemi v lednu 156,000 2018 23 USD. To je o 187,000 % nižší než celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové Nadlanu investují, byl medián měsíčního nájemného za 3pokojové domy 1,300 0.84 USD, což je 156,000 % z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Orlandu jsou dnes dražší než na mnoha jiných amerických trzích, ale v některých čtvrtích je stále možné koupit dostupné domy, které vytvoří silný peněžní tok.

Ceny domů a nájmů v Orlandu rychle rostou 

• Za posledních šest let (leden 2012 až leden 2018) byly domy se 3 ložnicemi v Orlandu oceněny na více než 66%. To je o 61% vyšší než celostátní průměr 41% během tohoto období.
• V té době se nájemné v Orlandu odhadovalo na více než 23% ve srovnání se 17% na celostátní úrovni.
• To nám ukazuje, že hodnoty domů a nájemného v Orlandu jsou dnes oceňovány mnohem rychleji než ostatní obchodníci v celém státě. Vzhledem k rychlému populačnímu růstu Orlanda a jeho růstu je pravděpodobné, že tento trend bude pokračovat.

Orlando rychle roste

• Od roku 2010 se populace Orlanda rozrostla o více než 17%. V té době národní populace rostla pouze o 5%.
• To nám ukazuje, že populace Orlanda roste tempem 227% celostátního průměru. To znamená, že Orlando zažívá růst populace mnohem rychlejším tempem než většina ostatních amerických měst dnes.

Orlando vytváří spoustu pracovních míst.

• Za poslední rok počet pracovních míst v Orlandu vzrostl o více než 4% ve srovnání s roční mírou růstu v USA o méně než 2%.
• To nám ukazuje, že kromě rychlého růstu populace zažívá Orlando také zdravý růst zaměstnanosti. Tyto dva faktory by společně měly i nadále podporovat poptávku po bydlení, od které se očekává, že si udrží vysoké tržby a povede k dalšímu zvyšování cen v roce 2019 a dále.