Pittsburgh Trends & Statistics 2018-2019

V této sekci se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Pittsburgh jedním z nejsilnějších současných realitních trhů, včetně cenové dostupnosti, peněžních toků a silné šance na růst vlastního kapitálu. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, počet obyvatel a zaměstnanost v Pittsburghu a dozvíte se více.

Zdroje dat:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství

Domácí hodnoty v Pittsburghu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů.

• V lednu 2018 byla střední cena 3 ložnicových domů v Pittsburghu 141,000 30 USD. To je o 202,000% méně, než je národní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Pittsburghu v lednu 72,000 nižší než 2018 65 USD, což je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty v Pittsburghu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

Pittsburgh nabízí investorům vyšší příležitost k příjmu z pronájmu než dnes průměrné americké metro.

• V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem třípokojových domů v Pittsburghu 3 1,100 $, což je 0.79% z kupní ceny 141,000 0.71 $. To je vyšší než národní poměr nákupu a pronájmu XNUMX%.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem domů se 3 ložnicemi 858 USD, což je 1.18% z kupní ceny 72,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Pittsburgh nabízí investorům vyšší příležitost k peněžním tokům než dnes průměrné americké metro. Ještě více to platí ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

Domácí hodnoty v Pittsburghu se od roku 2012 tolik neocenily jako jiné americké trhy.

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Pittsburghu 108,000 6 USD. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) se 21 ložnicové domy v Pittsburghu zhodnotily o více než 3%. Za stejné období se 41 ložnicové domy celonárodně zvýšily o XNUMX%.
• Přestože domácí hodnoty v Pittsburghu nerostou tak rychle jako jiné americké trhy, ceny každým rokem rostou. Za posledních 6 let se domácí hodnoty v Pittsburghu zhodnotily o 4% ročně ve srovnání s 6% ročním růstem na národní úrovni.
• To nám ukazuje, že Pittsburgh je stabilnějším realitním trhem, který nabízí investorům dlouhodobou příležitost růstu s menším rizikem.

Nájemné v Pittsburghu rostlo od roku 2012 o něco pomaleji, než je celostátní průměr

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Pittsburghu zvýšilo o 16%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo pouze o 17%.
• To nám ukazuje, že příležitost k pasivnímu měsíčnímu příjmu v Pittsburghu roste o něco pomaleji, než je celostátní průměr.

Celková populace Pittsburghu se od roku 2010 snížila, ale tisíciletá populace výrazně vzrostla.

• Přestože celková populace Pittsburghu od roku 2010 poklesla, počet mileniálů (ve věku 25 až 34 let) žijících v této oblasti výrazně vzrostl. Ve skutečnosti, Čas nedávno zařadil Pittsburgh do top 10 amerických měst, kde se stěhují mileniálové.
• Apartment List také řadí Pittsburgh na č. 1 město pro život mladých lidí na základě pracovních příležitostí, dostupnosti a obyvatelnosti.
• To jsou dobrá znamení pro investory, protože mladí lidé často dávají přednost pronájmu před koupí (v roce 2018 je vlastnictví domu pro mileniály o 8 procent nižší než u starších generací), což znamená, že poptávka po domech k pronájmu v Pittsburghu v příštích letech pravděpodobně poroste.

Pittsburgh v roce 2018 nevytvořil tolik pracovních míst jako jiná americká města.

• Za poslední rok se počet pracovních míst v Pittsburghu zvýšil přibližně o 0.68%. To je nižší než roční míra růstu pracovních míst v USA o 1.73%.
• Navzdory poklesu celkové zaměstnanosti zaznamenal Pittsburgh také nárůst zaměstnanosti v několika sektorech.
• Například: Od září 2016 do září 2017 došlo v oblasti metra v Pittsburghu k nárůstu pracovních míst v několika odvětvích, včetně stavebnictví, vzdělávání a zdravotnických služeb a finančních aktivit, které přesahovaly celostátní a národní průměry.

Pittsburgh je velmi cenově dostupný

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Pittsburghu v lednu 72,000 nižší než 2018 65 USD, což je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že domácí hodnoty v Pittsburghu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

Pittsburgh je cash flow

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem domů se 3 ložnicemi 858 USD, což je 1.18% z kupní ceny 72,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Pittsburgh nabízí investorům vyšší příležitost k peněžním tokům než dnes průměrné americké metro. Ještě více to platí ve čtvrtích, kde členové RWN investují.

Domácí hodnoty a nájmy v Pittsburghu neustále rostou

• Za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) se 3 ložnicové domy v Pittsburghu zhodnotily o více než 21%. Za stejné období se 3 ložnicové domy celonárodně zvýšily o 41%.
• Přestože domácí hodnoty v Pittsburghu nerostou tak rychle jako jiné americké trhy, ceny každým rokem rostou. Za posledních 6 let se domácí hodnoty v Pittsburghu zhodnotily o 4% ročně ve srovnání s 6% ročním růstem na národní úrovni.
• To nám ukazuje, že Pittsburgh je stabilnějším realitním trhem, který nabízí investorům dlouhodobou příležitost růstu s menším rizikem.
• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Pittsburghu zvýšilo o 16%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo pouze o 17%.
• To nám ukazuje, že příležitost k pasivnímu měsíčnímu příjmu v Pittsburghu roste rychleji, než je celostátní průměr.

Pittsburgh roste

• Navzdory poklesu celkového počtu obyvatel Pittsburghu a nižšímu než průměrnému růstu pracovních míst Pittsburgh v mnoha oblastech stabilně roste-pracovní místa se vytvářejí ve stavebnictví, vzdělávání a zdravotnictví, finančním sektoru a mileniálové se sem pohybují rychleji než mnoho jiných Americká metra. Všechny dobré známky pro investory do nemovitostí dnes.