Birminghamské trendy a statistiky 2018-2019

V této sekci se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Birmingham jedním z nejpopulárnějších realitních trhů pro rok 2019, včetně: cenově dostupných hodnot domova, pasivního příjmu a stability. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, populaci a zaměstnanost v Birminghamu a dozvíte se více.

Poznámka: Tato stránka byla kvůli kvalitě a přesnosti aktualizována 16. listopadu 2018.

Zdroje dat:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství

Domácí hodnoty v Birminghamu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických realitních trhů

• Střední cena průměrného domu se 3 ložnicemi v Birminghamu byla v lednu 100,000 2018 51 USD. To je o 2018% méně, než je průměrná hodnota v celé zemi. V září 3 se hodnoty domů se 108,000 ložnicemi zvýšily na medián 47 XNUMX USD, což je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují domácí hodnoty, se pohybují přibližně od 80,000 160,000 do 110,000 45 USD. Jedná se o střední cenu 3 XNUMX USD, což je o XNUMX% méně než průměrný XNUMXpokojový dům v celé zemi.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Birminghamu jsou jedinečně dostupné, ale možná to tak dlouho nebude.

Medián nájemného k pořizovací ceně domů v Birminghamu je vyšší než u dražších amerických měst.

• To nám ukazuje, že v Birminghamu existuje příležitost generovat pasivní měsíční peněžní tok s výrazně vyšším poměrem nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.
• V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem průměrného domu se 3 ložnicemi v USA 1,427 0.71 USD, což je 202,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• Střední měsíční nájem průměrného třípokojového domu v Birminghamu je 3 USD, což je více než 995% ze střední kupní ceny 1.00 100,000 USD.
• Ve čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je průměrný měsíční pronájem nemovitostí SKUTEČNÝ na klíč 1,099 1.00 USD. To je také 110,000% ze střední kupní ceny XNUMX XNUMX USD.

Birminghamský realitní trh je stabilnější než mnoho jiných amerických trhů, což pravděpodobně činí investice zde méně riskantní

• Za posledních šest let průměrný třípokojový rodinný dům v metru v Birminghamu posiloval stabilním tempem 3% ročně.
• V konkrétních čtvrtích, kde členové Real Wealth Network investují, je sedmiletá míra zhodnocení o něco vyšší - 7% ročně.

Nájemné v Birminghamu roste rychleji, než je celostátní průměr

Birmingham zažívá rok od roku konzistentní růst

• Od roku 2010 se počet obyvatel v Birminghamu stabilně zvyšuje o 0.26%.
• Celkový růst populace v této době byl 1.85%, což je o 65% pomaleji, než je celostátní průměr.

V posledních několika desetiletích prošel Birmingham velkou revitalizací a stal se centrem vydavatelských, lékařských, bankovních, stavebních a servisních společností. Mezi největší soukromé společnosti ve městě patří O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. a Brasfield & Gorrie, LLC.

Od srpna 2017 do srpna 2018 se počet pracovních míst v metru v Birminghamu zvýšil o 1.24%.

To nám ukazuje, že Birmingham zažívá rok od roku konzistentní růst. A přestože tento růst není nijak závratný, je to další ukazatel toho, že trh s nemovitostmi v Birminghamu bude i v příštích letech stabilní.

Birmingham je cenově dostupný

• Průměrné ceny domů v Birminghamu jsou stále hluboko pod národními úrovněmi, což znamená, že investice zde jsou cenově dostupnější než mnoho jiných amerických měst dnes.
• Střední cena plně zrekonstruovaných nemovitostí se 3 ložnicemi REAL Income Properties se pohybuje od 80,000 160,000 do 45 XNUMX USD, což je asi o XNUMX% nižší hodnota, než jsou domácí hodnoty v celé zemi.

Birmingham je cash flow

• Rodinné domy se 3 ložnicemi v Birminghamu si lze pronajmout za více než 1% z kupní ceny, což znamená, že zde máte velkou příležitost k peněžnímu toku.
• Střední nájem kompletně zrekonstruovaného 3-pokojového REAL Income Properties ™ je 1,099 1.00 USD, což je XNUMX% střední nákupní ceny.

Birmingham je stabilní

• Birmingham nezažívá divoké oceňování ani výkyvy v odpisech, díky čemuž je dnes stabilnější než mnoho jiných amerických měst. To znamená, že investice zde jsou pravděpodobně méně rizikové než na mnoha jiných trzích.

Birmingham neustále roste

• Za posledních 6 let zaznamenal Birmingham stálý roční růst počtu obyvatel i pracovních míst. Je to dobré znamení, že tento trh bude i v příštích letech stabilní.