Trendy a statistiky Detroitu 2018-2019

V této sekci se dozvíte o třech hlavních faktorech, díky nimž je Detroit jedním z nejsilnějších realitních trhů současnosti, včetně: dostupných cen domů, silných měsíčních příjmů z pronájmu a potenciálu růstu vlastního kapitálu. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, počet obyvatel a zaměstnanost v Detroitu a dozvíte se více.

Zdroje informací:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit je dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů.

• V lednu 2018 byla střední cena 3 ložnicových domů v oblasti metra Detroit 190,000 6 USD. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové sítě Real Wealth Network investují, však byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v lednu 2018 pouze 79,962 61 USD. To je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Detroitu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména ve čtvrtích Detroitu, kde členové Real Wealth Network dnes investují.

V Detroitu je dnes možné generovat více měsíčních příjmů z pronájmu než většina ostatních amerických měst

• V lednu 2018 činil střední měsíční nájem třípokojových domů v Detroitu 3 1,405 USD, což je 0.74% z kupní ceny 190,000 0.71 USD. To je o něco vyšší než národní poměr mezi nákupem a nájmem XNUMX%.
• Ve čtvrtích Detroitu, kde členové Real Wealth Network investují střední měsíční nájem za třípokojové rodinné domy činil v lednu 3 942 USD. To je 2018% z kupní ceny, což je výrazně vyšší než celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že Detroit nabízí investorům silnou příležitost generovat příjem z pronájmu při výrazně vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.

Domácí hodnoty Detroitu rychle rostou.

• V lednu 2012 byla střední cena 3pokojových domů v Detroitu 104,000 6 $. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) ocenily 68 ložnicové domy v Detroitu neuvěřitelných 3%. Za stejné období se 41 ložnicové domy v celé zemi zvýšily pouze o XNUMX%.

Medián měsíčního nájemného v Detroitu za posledních šest let trvale roste.

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Detroitu zvýšilo o 18%, což je také nad celostátním průměrem 17% během tohoto období.
• To nám ukazuje, že v oblasti detroitu existuje v průběhu času velká příležitost pro růst akcií a zvýšený potenciál příjmů.

Populace Detroitu roste velmi pomalu.

• Od roku 2010 se počet obyvatel Detroitu zvýšil pouze o 0.50%. Během stejného období vzrostla národní populace o 5.29%.
• I přes velmi pomalý růst Detroitské metro stále překonává podobné trhy v lákání vzdělaných mileniálů; je to pravděpodobně způsobeno řadou výzkumných univerzit v této oblasti, včetně Wayne State University.
• Detroit má na své straně také několik miliardářů, včetně Dana Gilberta (CEO Quicken Loans) a Mike Ilitch (majitel Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings a Detroit Tigers), kteří přislíbili přes 4 miliardy dolarů na pomoc s úsilí o revitalizaci města.
• Celá tato pozornost mileniálů a miliardářů je dobrým znamením, že budoucí růst v Detroitu je pravděpodobný.

Detroit vytváří pracovní místa, ale ne tolik jako jiné trhy.

• Za poslední rok počet pracovních míst v Detroitu vzrostl o 0.76%. To je nižší než roční míra růstu pracovních míst v USA o 1.73%.
• I přes velmi pomalý růst Detroitské metro stále překonává podobné trhy v lákání vzdělaných mileniálů. Je to pravděpodobně způsobeno řadou výzkumných univerzit v této oblasti, včetně Wayne State University.

Detroit je velmi cenově dostupný

• Ve čtvrtích Detroitu, kde členové Real Wealth Network investovali, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v lednu 2018 pouze 79,962 61 USD. To je o XNUMX% méně, než je celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Detroitu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména ve čtvrtích Detroitu, kde členové Real Wealth Network dnes investují.

Detroit má silné příležitosti k příjmu z pronájmu

• n Detroitské čtvrti, kde členové Real Wealth Network investují střední měsíční nájem za třípokojové rodinné domy v lednu 3 942 USD. To je 2018% z kupní ceny, což je výrazně vyšší než celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že Detroit nabízí investorům silnou příležitost generovat příjem z pronájmu při výrazně vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.

Detroit rychle oceňuje

• Za posledních 6 let (leden 2012 až leden 2018) ocenily 3 ložnicové domy v Detroitu neuvěřitelných 68%. Za stejné období se 3 ložnicové domy v celé zemi zvýšily pouze o 41%.
• Během stejného období se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Detroitu zvýšilo o 18%, což je také nad celostátním průměrem 17% během tohoto období.
• To nám ukazuje, že v oblasti detroitu existuje v průběhu času velká příležitost pro růst akcií a zvýšený potenciál příjmů.

Mileniálové a miliardáři milují Detroit

• Navzdory celkově velmi pomalému růstu počtu obyvatel a počtu pracovních míst Detroit přitahuje vzdělanější mileniály než podobná města v celé zemi.
• Navíc, protože investoři jako Dan Gilbert investují miliardy do přestavby a expanze společnosti, budoucí růst v Detroitu se zdá pravděpodobný.