Trendy a statistiky Houstonu 2018-2019

V této části se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Houston jedním z nejsilnějších realitních trhů současnosti, včetně: cenové dostupnosti, peněžního toku a potenciálu růstu vlastního kapitálu. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, populaci a zaměstnanost v Houstonu a dozvíte se více.

Zdroje informací:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství

Houston je dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů.

• V lednu 2018 činila střední cena 3 ložnicových domů v Houstonu 159,000 21 USD. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Houstonu pouze 143,000 29 USD, což je o XNUMX% nižší než celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Houstonu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména ve čtvrtích Houstonu, kde členové Real Wealth Network dnes investují.

Houston nabízí investorům silnou příležitost generovat pasivní měsíční příjem.

• V lednu 2018 činil střední měsíční nájem za 3 ložnicové domy v Houstonu 1,440 0.91 USD, což je 159,000% z kupní ceny 0.71 XNUMX USD. To je vyšší než národní poměr nákupu a pronájmu XNUMX%.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, činil v tomto období průměrný měsíční nájem 3 ložnicových domů 1,294 0.90 USD. To je 143,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Houston nabízí investorům velmi silnou příležitost k generování peněžních toků při výrazně vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.

Domácí hodnoty v Houstonu rostou stabilním tempem.

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Houstonu 109,000 7 $. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) se 37 ložnicové domy v Houstonu zhodnotily o 3%. Za stejné období se hodnoty domů se 41 ložnicemi zvýšily o XNUMX% v celé zemi.

Nájemné v Houstonu rostlo rychleji než jiné realitní trhy v celé zemi

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Houstonu zvýšilo o 20%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo pouze o 17%.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí posilují o něco pomaleji než jiné trhy v celé zemi, ale nájemné roste rychleji. To je dobrá zpráva pro investory, kteří se zajímají o silné příležitosti peněžních toků.

Populace Houstonu roste rychleji, než je celostátní průměr.

• Od roku 2010 se počet obyvatel Houstonu zvýšil o 16%. Během stejného období vzrostla národní populace pouze o 5%.
• To nám ukazuje, že lidé se stěhují do Houstonu než jiná americká města, což je dobrým znakem silného realitního trhu.

Houston dnes vytváří více pracovních míst než mnoho jiných amerických měst

• Za poslední rok počet pracovních míst v Houstonu vzrostl o 3.75% oproti 1.71% na národní úrovni.
• To nám ukazuje, že počet pracovních míst v Houstonu roste rychleji než v mnoha jiných městech v Americe ... trend, který bude pravděpodobně pokračovat i v příštích letech
• Ve skutečnosti byl Houston nedávno jmenován jedním z nejlepších měst pro vytváření pracovních míst v národě; nový výzkum to také potvrzujeHouston má šesté nejnižší životní náklady v národě

Houston je cenově dostupný

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Houstonu pouze 143,000 29 USD, což je o XNUMX% nižší než celostátní průměr.
• To nám ukazuje, že nemovitosti v Houstonu jsou dnes dostupnější než mnoho jiných amerických trhů. To platí zejména ve čtvrtích Houstonu, kde členové Real Wealth Network dnes investují.

Houston nabízí příležitosti cash flow

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, činil v tomto období průměrný měsíční nájem 3 ložnicových domů 1,294 0.90 USD. To je 143,000% z kupní ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Houston nabízí investorům silnou příležitost generovat peněžní tok při výrazně vyšším poměru nájemného k nákupu, než je celostátní průměr.   

Houston oceňuje a nájemné roste

• Za posledních 7 let (leden 2012 až leden 2018) se 3 ložnicové domy v Houstonu zhodnotily o 37%. Za stejné období vzrostly hodnoty domů se 3 ložnicemi v celé zemi o 41%.
• Během stejného období se průměrný nájem třípokojových domů v Houstonu zvýšil o 3%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo pouze o 20%.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí posilují o něco pomaleji než jiné trhy v celé zemi, ale nájemné roste rychleji. To je dobrá zpráva pro investory, kteří se zajímají o silné příležitosti peněžních toků.

Houston má stabilní populační růst a rychlý růst pracovních míst

• Od roku 2010 se počet obyvatel Houstonu zvýšil o 16% a za poslední rok počet pracovních míst vzrostl o 3.75%
• To nám ukazuje, že do Houstonu se dnes stěhuje více lidí než do mnoha jiných amerických měst ... pravděpodobně proto, že je přitahuje rostoucí počet pracovních míst dostupných v této oblasti.