Huntsville Trendy a statistiky 2018-2019

V této části se dozvíte o hlavních faktorech, díky nimž je Huntsville jedním z nejoblíbenějších realitních trhů, do kterých se dnes investuje, včetně: dostupných cen domů, peněžního toku, růstu populace a růstu počtu pracovních míst. Prozkoumejte na záložkách trh s bydlením, populaci a zaměstnanost v Huntsville a dozvíte se více.

Zdroje dat:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Údaje o přidružené síti skutečného bohatství

Hodnoty nemovitostí v Huntsville jsou dnes mnohem nižší než na mnoha jiných realitních trzích ve Spojených státech.

• n ledna 2018 byla střední cena domů se 3 ložnicemi v Huntsville 151,000 25 USD. To je o 202,000% cenově dostupnější než průměrná cena domu se 3 ložnicemi XNUMX XNUMX USD po celé zemi.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Huntsville v lednu 87,000 2018 57 USD. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Huntsville jsou dnes mnohem nižší než v mnoha jiných městech po celých Spojených státech, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

V Huntsville je možné generovat solidní příjem z pronájmu.

• V lednu 2018 činil průměrný měsíční nájem třípokojových domů v Huntsville 3 1,121 $, což je 1.17% z kupní ceny 151,000 0.71 $. To je výrazně nad národním poměrem nákup / nájem XNUMX%.
• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem třípokojových domů v Huntsville 3 $ v lednu 904, což je 2018% z kupní ceny 1.19 87,000 $.
• To nám ukazuje, že oblast metra Huntsville nabízí investorům příležitost dosáhnout solidních měsíčních peněžních toků, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

Hodnoty nemovitostí v Huntsville ocenily méně, než je celostátní průměr

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Huntsville 118,000 6 $. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) se 28 ložnicové domy v Huntsville zhodnotily o 3%. Za stejné období se 41 ložnicové domy celonárodně zvýšily o XNUMX%.
• To nám ukazuje, že Huntsville není z hlediska růstu akcií nejsilnějším realitním trhem v zemi. Možnost budoucího růstu se však zdá velmi pravděpodobná z několika důvodů:
  • Je to jedno z nejdostupnějších míst k životu ve Spojených státech.
  • To bylo celostátně uznáno jako prominentní technologické centrum, které nabízí zaměstnancům STEM vyšší než průměrné platy.
  • Huntsville také těží z nižších daňových sazeb Alabamy, které mohou výrazně pomoci s návratností investic.

Nájemné v Huntsville také ocenilo méně, než je celostátní průměr

• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Huntsville snížilo o 0.27%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo o 17%.
• To nám ukazuje, že Huntsville také není nejsilnějším realitním trhem v zemi, pokud jde o zhodnocení pronájmu.
• Na základě výše uvedených faktorů (cenová dostupnost, růst počtu pracovních míst a nižší daně) je však pravděpodobné, že ceny nájemného budou nadále růst.

Lidé se do Huntsville stěhují rychleji než mnoho jiných měst po celé zemi.

• Od roku 2010 se počet obyvatel Huntsville zvýšil o 8.62%. Během stejného období vzrostla národní populace pouze o 5.29%.
• To nám ukazuje, že lidé se do Huntsville stěhují rychleji než většina ostatních měst po celých Spojených státech. Tento typ růstu populace ve spojení s dostupnými cenami nemovitostí a růstem pracovních míst je dobrým znamením, že realitní trh je silný.

Huntsville vytváří pracovní místa rychleji než v jiných amerických městech.

• Od roku 2010 se počet obyvatel Huntsville zvýšil o 8.62%. Během stejného období vzrostla národní populace pouze o 5.29%.
• To nám ukazuje, že lidé se do Huntsville stěhují rychleji než většina ostatních měst po celých Spojených státech. Tento typ růstu populace ve spojení s dostupnými cenami nemovitostí a růstem pracovních míst je dobrým znamením, že realitní trh je silný.

Huntsville je cenově dostupný

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byla průměrná cena domů se 3 ložnicemi v Huntsville v lednu 87,000 2018 57 USD. To je o 202,000% méně, než je celostátní průměr XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nemovitostí v Huntsville jsou dnes mnohem nižší než v mnoha jiných městech po celých Spojených státech, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

Huntsville teče v hotovosti

• Ve čtvrtích, kde členové RWN investují, byl průměrný měsíční nájem třípokojových domů v Huntsville 3 $ v lednu 904, což je 2018% z kupní ceny 1.19 87,000 $.
• To nám ukazuje, že oblast metra Huntsville nabízí investorům příležitost dosáhnout solidních měsíčních peněžních toků, zejména v oblastech, kde členové RWN investují.

Populace Huntsville roste

• Od roku 2010 se počet obyvatel Huntsville zvýšil o 8.62%. Během stejného období vzrostla národní populace pouze o 5.29%.
• To nám ukazuje, že lidé se do Huntsville stěhují rychleji než většina ostatních měst po celých Spojených státech. Tento typ růstu populace ve spojení s dostupnými cenami nemovitostí a růstem pracovních míst je dobrým znamením, že realitní trh je silný. Další informace o růstu pracovních míst naleznete níže.

Huntsville vytváří pracovní místa

• Za poslední rok počet pracovních míst v Huntsville vzrostl o 3.56%. To je v tomto období o 106% vyšší než národní růst pracovních míst.
• To nám ukazuje, že Huntsville vytváří pracovní místa rychleji než mnoho jiných dnešních amerických trhů, a to je pro investory do nemovitostí nesmírně slibné znamení.

Huntsville nabízí dobrou šanci na růst vlastního kapitálu a zhodnocení pronájmu

• V lednu 2012 byla střední cena 3 ložnicových domů v Huntsville 118,000 6 $. To znamená, že za posledních 2012 let (leden 2018 až leden 3) se 28 ložnicové domy v Huntsville zhodnotily o 3%. Za stejné období se 41 ložnicové domy celonárodně zvýšily o XNUMX%.
• Mezi lednem 2012 a lednem 2018 se průměrné nájemné za 3 ložnicové domy v Huntsville snížilo o 0.27%. Na národní úrovni se nájemné za toto období zvýšilo o 17%.
• Přestože domácí hodnoty a nájemné nerostly tak rychle jako ostatní trhy, budoucí růst vypadá slibně:
  Je to jedno z nejdostupnějších míst k životu ve Spojených státech
  • To bylo celostátně uznáno jako prominentní technologické centrum, které nabízí zaměstnancům STEM vyšší než průměrné platy.
  • Huntsville také těží z nižších daňových sazeb Alabamy, které mohou výrazně pomoci s návratností investic.