Americké strategie investování do nemovitostí. Abychom si vybrali naši investiční oblast, musíme vědět, co…
Americké strategie investování do nemovitostí.
Abychom si vybrali oblast investic, musíme vědět, jaký je náš rozpočet, což znamená, kolik chceme investovat? Pokud máme například rozpočet 150,000 2 USD, koupíme 75,000 nemovitosti ve výši 10 3 USD s návratností 50,000% nebo 12 nemovitosti v hodnotě XNUMX XNUMX USD s návratností XNUMX%.
Jednou z klíčových věcí, které je třeba pochopit před rozhodnutím o jedné transakci nad druhou, je, že vyšší výnos odráží větší riziko transakce. Čím vyšší je výnos, tím větší je naše riziko.
Na oplátku je velmi důležité pravidlo, které musíte znát a které říká následující:
Úroveň návratnosti odráží riziko a dopad na výstup.
To znamená, že čím vyšší je návratnost domu, tím menší je náš výstup a očekávání zvýšení hodnoty domu a naopak. Dům s nižším výnosem bude v lepším sousedství a s větším očekáváním zvýšené hodnoty a většího východu.
To znamená, že výběr oblasti je přímou konotací úrovně rizika, na kterém chceme být, každý z vás si bude muset sám vybrat, jakou částku hodlá do každé nemovitosti investovat a na jaké úrovni návratnosti chce být.
Definice investičních cílů je předem definovat, čeho chceme ve své investici dosáhnout - tedy zda hledáme vysoký nebo nízký cash flow? Hledáme zvýšení hodnoty nemovitosti, měli bychom pochopit, že je velmi obtížné najít všechny komponenty v jedné investici. Obvykle to bude jeden na úkor druhého. V oblasti, která je na vzestupu, můžeme najít nemovitosti s nižší návratností, ale s vysokým potenciálem pro zvýšení hodnoty nemovitosti.
Původní reakce na příspěvek si můžete přečíst v dolní části aktuální stránky příspěvku na webu nebo v odkazu na příspěvek na Facebooku a samozřejmě se můžete připojit k diskusi
Itamar Tubul