Adolygiad marchnad 2019

Cleveland, Ohio

Poblogaeth y metro:

2.1 m

Incwm canolrif y cartref:

52,000 o ddoleri

Cyfradd ddiweithdra:

6.4%

Pris tŷ canolrif:

104,000 o ddoleri

Rhent misol canolrifol:

1,168 o ddoleri

סקירה כללית של שוק הנדל”ן בקליבלנד

קליבלנד, אוהיו ממוקמת על החוף הדרומי של אגם אירי, כ -60 קילומטרים מערבית לגבול פנסילבניה. מרכז העיר קליבלנד חווה רנסנס בחמש השנים האחרונות, עם פיתוח מוערך של 19 מיליארד דולר שהושלם או תוכנן מאז 2010. שיעורי התפוסה עומדים על 98% מדהימים ומכירות הדירות גדלות ב -12% משנה לשנה.

עוד כמה סיבות לאהוב את קליבלנד:

  • כלכלת הבריאות הצומחת ביותר בארה”ב (ובית מרפאת קליבלנד הנודעת בעולם)
  • המרכז העולמי הראשון לבריאות וחדשנות של האומה וכן מרכז כנסים רפואי חדש
  • 10 מטה של חברת פורצ’ן 500, כולל: צמיג גודייר, צוקים, משאבי טבע, FirstEnergy, שרווין וויליאמס, תאגיד איטון, מרכזי הנסיעות של אמריקה, אלריס, פרקר האניפין, ביטוח מתקדם, ו- KeyCorp.
  • יש את אזור התיאטרון החי השני בגודלו בארה”ב, השני רק בעיר ניו יורק
  • ביתם של שלוש קבוצות ספורט גדולות שמביאות לאזור מיליארדי דולרים מדי שנה
  • קל לרכוש נכסים בשכונה B במחיר נמוך ככל 70,000 $ ולהפוך את זה ל -800 $ לחודש; הנכסים נשארים הרבה מתחת למחירי אמצע 2000 ברוב האזורים

Pam buddsoddi yma?

קליבלנד מציעה הזדמנויות נהדרות למשקיעים, במיוחד למי שמחפש השקעה משתלמת, תזרים מזומנים חודשי יציב וצמיחה עקבית של מניות, ללא יותר מדי סיכון.

  • מגמת מחירי נדל”ן בקליבלנד – עלייה של 8.1% בשנה החולפת

  • מחיר הבתים החציוני בקליבלנד הוא – $61,600

  • תחזית מחירי הנדל”ן בקליבלנד לשנת 2021 – עלייה נוספת של 3%

  • ממוצע דמי השכירות החודשיים של בית בקליבלנד הוא – $880

  • בעיר ממוקמות חברות ענק שתורמות להתפתחות העיר.
  • במקרה של משבר כלכלי כמו שהיה ב2008, קליבלנד הוכיחה את עצמה כשוק יציב שלא נפגע כמעט ממשברים גדולים.
  • עלייה ניכרת ברמת התעסוקה בעיר
  • עשרות של אוניברסיטאות ובתי חולים מהמתקדמים בארה”ב.
  • הגירה חיובית והביקוש למגורים רק עולה משנה לשנה.
  • מחירי נוחים שמתאימים לכל כיס והתשואות גבוהות.
  • “עיר מס ‘1 לקנות בית בתמורה להשכרה הטובה ביותר” – CNBC
  • “# 4 עיר שבה המשכורת שלך תגיע הכי רחוק” – Forbes
  • “# 10 העיר הטובה ביותר לרוכשי בתים בפעם הראשונה” – Dyn busnes mewnol
  • “מגמות שוק הנדל”ן בשוק קליבלנד – מובוטו
  • “המדינה הטובה ביותר באוהיו לסטארט-אפ” – Forbes
  • “רילוקיישן למדריך קליבלנד” – צוות שומן
  • “מקום 84 הטוב ביותר לחיות בו” – Newyddion UDA

XXXX Secrest Shortcut Rd, Monroe, NC 28110

Manylion yr Eiddo Math o Eiddo: Cartref Teulu Sengl Ystafelloedd Gwely: 3 Ystafell Ymolchi: 2 Cyfanswm Maint: 1,680 SQ FT ARV: $375k +/- Rhent y Farchnad: $1,700-1,800/mis Atgyweiriadau Lefel: AC Ysgafn: Uned ganolog To: 8-9 oed Parth Llifogydd: Dim Blwyddyn Adeiladwyd: 1975 Cyfleustodau: Wel a Septig Fflip Hawsaf y Flwyddyn y Tu Allan i Charlotte! Bloc Cartref. Angen Gwelliannau Cosmetig. […]

darllen mwy "

XXXX Conover Dr, Eden, NC 27288

Manylion yr Eiddo Math o Eiddo: Ystafelloedd Gwely Cartref Teulu Sengl: 3 Ystafell Ymolchi: 1 Cyfanswm Maint: 975 SQ FT Arwynebedd Lot: 0.29 Erw ARV: $160K - $170K +/- Rhent y Farchnad: $1,300/mis Rhent Cyfredol: $500/mis Lefel Atgyweiriadau: AC Cymedrol: Uned ganolog (10 oed) Ffynhonnell Gwres: To Trydan: Parth Llifogydd 15 oed: Dim Cyfleustodau: Carthffos Dŵr y Ddinas yn Gyflym […]

darllen mwy "

העיר קליבלנד נחשבת בארצות הברית כאחת הדוגמאות המוצלחות ביותר לעיר תעשייתית שהצליחה להמציא את עצמה מחדש. בעיר מתגוררים קרוב ל- 400 אלף איש ובכלל המטרופולין ישנם מעל שני מיליון תושבים. כיום, הנכסים בקליבלנד נסחרים במחירים נוחים ומהווים הזדמנות להשקעה יציבה ובתקציבים נמוכים יחסית לארה”ב כולה. קליבלנד היא אחת היעדים החזקים ביותר במפת הנכסים של חברת Airbnb, והגורמים לכך הם העובדה שקליבלנד יעד תיירותי אטרקטיבי עם מספר רב של מסעדות ומקומות בילוי, ביקוש גבוה לנכסים להשכרה לטווח קצר הופכים את השקעות הנדל”ן להשכרה לטווח קצר בקליבלנד להזדמנות רווחית ביותר גם כן.

במידה וכבר קבעתם שיחת יעוץ, 

A oes sesiwn strategaeth eisoes? Ewch i'r Porth Buddsoddwyr

Lior Lustig

Lior Lustig Prif Swyddog Gweithredol - Fforwm Buddsoddwyr Dramor

Mae Lior Lustig yn fuddsoddwr eiddo tiriog profiadol sy'n weithredol yn y maes yn Israel ac UDA ers 2007. Mae gan Lior brofiad helaeth o brynu a rheoli eiddo sengl ac aml-deulu.
Ar hyn o bryd mae Lior yn rheoli'r Fforwm Buddsoddwyr Eiddo Tiriog, sy'n berchen ar y brand a'r diddordeb yn y maes eiddo tiriog, y grŵp Facebook a gwefan "Fforwm Eiddo Tiriog yn UDA". Mae Lior yn amlbwrpas mewn amrywiaeth eang o farchnadoedd buddsoddi yn yr Unol Daleithiau ac yn darparu atebion i fuddsoddwyr trwy'r cwmni.