Tueddiadau ac Ystadegau Huntsville 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Huntsville yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog mwyaf poblogaidd i fuddsoddi ynddo heddiw, gan gynnwys: prisiau tai fforddiadwy, llif arian, twf poblogaeth, a thwf swyddi. Archwiliwch farchnad dai Huntsville, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau Data:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn

Mae gwerthoedd eiddo yn Huntsville yn llawer is na llawer o farchnadoedd eiddo tiriog eraill yn yr Unol Daleithiau heddiw.

• n Ionawr 2018, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $151,000. Mae hyn 25% yn fwy fforddiadwy na'r pris cartref tair ystafell wely canolrif o $202,000 ledled y wlad.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $87,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 57% yn llai na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo yn Huntsville yn llawer is na llawer o ddinasoedd eraill ar draws yr Unol Daleithiau heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae'n bosibl cynhyrchu incwm rhent solet yn Huntsville.

• Ym mis Ionawr 2018 y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $1,121, sef 1.17% o'r pris prynu o $151,000. Mae hyn gryn dipyn yn uwch na'r gymhareb prynu-i-rent genedlaethol o 0.71%.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $904 ym mis Ionawr 2018, sef 1.19% o'r pris prynu o $87,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod ardal metro Huntsville yn cynnig cyfle i fuddsoddwyr wneud llif arian misol solet, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Gwerthoedd eiddo tiriog Huntsville wedi gwerthfawrogi llai na'r cyfartaledd cenedlaethol

• Ym mis Ionawr 2012, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $118,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville wedi'u gwerthfawrogi gan 28%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 41% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni nad Huntsville yw'r farchnad eiddo tiriog gryfaf yn y wlad o ran twf ecwiti. Fodd bynnag, mae'r posibilrwydd o dwf yn y dyfodol yn ymddangos yn eithaf tebygol am nifer o resymau:
  • Mae'n un o'r lleoedd mwyaf fforddiadwy i fyw yn yr Unol Daleithiau.
  • Mae wedi’i gydnabod yn genedlaethol fel canolbwynt technoleg amlwg sy’n cynnig cyflogau uwch na’r cyfartaledd i weithwyr STEM.
  • Mae Huntsville hefyd yn elwa o gyfraddau treth is Alabama, a all helpu'n sylweddol gyda ROI.

Mae rhenti Huntsville hefyd wedi gwerthfawrogi llai na'r cyfartaledd cenedlaethol

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018, gostyngodd y rhent cyfartalog ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville 0.27%. Yn genedlaethol, cynyddodd rhenti 17% yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni nad Huntsville ychwaith yw'r farchnad eiddo tiriog gryfaf yn y wlad o ran gwerthfawrogiad rhent.
• Fodd bynnag, yn seiliedig ar y ffactorau uchod (fforddiadwyedd, twf swyddi, a threthi is), mae'n debygol y bydd prisiau rhent yn parhau i godi.

Mae pobl yn symud i Huntsville ar gyfradd uwch na llawer o ddinasoedd eraill ledled y wlad.

• Ers 2010, mae poblogaeth Huntsville wedi cynyddu 8.62%. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol dim ond 5.29%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod pobl yn symud i Huntsville ar gyfradd uwch na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill ar draws yr Unol Daleithiau. Mae'r math hwn o dwf yn y boblogaeth, o'i gyfuno â phrisiau eiddo tiriog fforddiadwy a thwf swyddi, yn arwydd da bod marchnad eiddo tiriog yn gryf.

Mae Huntsville wedi bod yn creu swyddi ar gyfradd gyflymach na dinasoedd eraill yr UD.

• Ers 2010, mae poblogaeth Huntsville wedi cynyddu 8.62%. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol dim ond 5.29%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod pobl yn symud i Huntsville ar gyfradd uwch na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill ar draws yr Unol Daleithiau. Mae'r math hwn o dwf yn y boblogaeth, o'i gyfuno â phrisiau eiddo tiriog fforddiadwy a thwf swyddi, yn arwydd da bod marchnad eiddo tiriog yn gryf.

Huntsville yn Fforddiadwy

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $87,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 57% yn llai na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo yn Huntsville yn llawer is na llawer o ddinasoedd eraill ar draws yr Unol Daleithiau heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Huntsville yn Llif Arian

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $904 ym mis Ionawr 2018, sef 1.19% o'r pris prynu o $87,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod ardal metro Huntsville yn cynnig cyfle i fuddsoddwyr wneud llif arian misol solet, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae Poblogaeth Huntsville yn Tyfu

• Ers 2010 mae poblogaeth Huntsville wedi cynyddu 8.62%. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol dim ond 5.29%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod pobl yn symud i Huntsville ar gyfradd uwch na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill ar draws yr Unol Daleithiau. Mae'r math hwn o dwf yn y boblogaeth, o'i gyfuno â phrisiau eiddo tiriog fforddiadwy a thwf swyddi, yn arwydd da bod marchnad eiddo tiriog yn gryf. Dysgwch fwy am dwf swyddi isod.

Mae Huntsville yn creu swyddi

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf mae nifer y swyddi yn Huntsville wedi cynyddu 3.56%. Mae hyn 106% yn uwch na'r twf swyddi cenedlaethol yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Huntsville yn creu swyddi yn gyflymach na llawer o farchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw, ac mae hyn yn arwydd hynod addawol i fuddsoddwyr eiddo tiriog.

Huntsville Yn Cynnig Cyfle Da ar gyfer Twf Tegwch a Gwerthfawrogiad Rhent

• Ym mis Ionawr 2012 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville oedd $118,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville wedi'u gwerthfawrogi gan 28%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 41% ledled y wlad.
• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 gostyngodd y rhent cyfartalog ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Huntsville 0.27%. Yn genedlaethol, cynyddodd rhenti 17% yn ystod y cyfnod hwn.
• Er nad yw gwerthoedd a rhenti cartrefi wedi codi mor gyflym â marchnadoedd eraill, mae twf yn y dyfodol yn edrych yn addawol:
  Mae'n un o'r lleoedd mwyaf fforddiadwy i fyw yn yr Unol Daleithiau
  • Mae wedi’i gydnabod yn genedlaethol fel canolbwynt technoleg amlwg sy’n cynnig cyflogau uwch na’r cyfartaledd i weithwyr STEM.
  • Mae Huntsville hefyd yn elwa o gyfraddau treth is Alabama, a all helpu'n sylweddol gyda ROI.