Tueddiadau ac Ystadegau Cincinnati 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Cincinnati yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf heddiw, gan gynnwys: fforddiadwyedd, llif arian, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai Cincinnati, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau gwybodaeth:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Mae gwerthoedd cartref yn Cincinnati yn fwy fforddiadwy na llawer o ddinasoedd eraill ledled y wlad

• Ym mis Ionawr 2018 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cincinnati oedd $150,000. Mae hyn 26% yn llai na'r gwerth canolrif ledled y wlad.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, pris prynu canolrif cartrefi 3 ystafell wely oedd $115,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 43% yn is na'r cyfartaledd ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo Cincinnati yn unigryw o fforddiadwy, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Rhwydwaith Real Wealth yn buddsoddi.

Mae'r rhent canolrif ar gyfer cartrefi Cincinnati yn uwch na dinasoedd drutach yr UD

• Ym mis Ionawr 2018, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn yr UD oedd $1,427. Mae hyn yn 0.71% o'r pris prynu canolrif o $202,000.
• Canolrif rhent misol y cartref 3 ystafell wely ar gyfartaledd yn Cincinnati oedd $1,272, sef 0.85% o'r pris prynu cyfartalog o $150,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, cafodd REAL Income Properties™ 3 ystafell wely eu rhentu am $1,092 y mis ar gyfartaledd yn ystod y cyfnod hwn. Mae hyn yn 0.95% o'r pris prynu cyfartalog o $115,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Cincinnati yn farchnad eiddo tiriog gref ar gyfer llif arian, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi.

Mae prisiau eiddo tiriog Cincinnati wedi bod yn codi'n gyson am y pum mlynedd diwethaf

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 roedd y gyfradd werthfawrogiad flynyddol o gartrefi teulu sengl 3 ystafell wely ym metro Cincinnati ychydig dros 3%. Yn genedlaethol, roedd gwerthoedd cartrefi 3 ystafell wely yn gwerthfawrogi dros 5% yn flynyddol.
• Yn ystod y cyfnod hwn o 6 blynedd, cyfanswm gwerthfawrogiad cartrefi 3 ystafell wely yn Cincinnati oedd 16% o'i gymharu â 41% yn genedlaethol.
• Er bod Cincinnati yn gwerthfawrogi'n arafach na marchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau, mae gwerthoedd eiddo tiriog wedi bod yn codi'n gyson flwyddyn ar ôl blwyddyn. Os bydd y galw’n parhau’n gryf, gallwn ddisgwyl y bydd gwerthoedd eiddo yn parhau i godi yn y blynyddoedd i ddod. Mae hyn yn newyddion da i fuddsoddwyr sydd â diddordeb mewn twf ecwiti.

Mae Cincinnati Rents hefyd wedi bod yn codi'n gyson.

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 cododd y rhent canolrif ar gyfer cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely dros 15%, sydd ychydig yn is na’r cyfartaledd cenedlaethol o 17% ar gyfer y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod rhenti Cincinnati yn codi ar gyflymder tebyg i ddinasoedd eraill ledled America. Mae hyn yn newyddion da i fuddsoddwyr sydd â diddordeb mewn cynyddu eu hincwm rhent misol.

Mae Cincinnati wedi bod yn profi twf poblogaeth araf, ond cyson, dros y saith mlynedd diwethaf.

• Rhwng 2010 a 2017 tyfodd poblogaeth Cincinnati 3%. Mae hyn 42% yn llai na’r twf poblogaeth cenedlaethol yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Cincinnati yn profi twf poblogaeth. Er nad yw'r twf hwn mor gyflym â marchnadoedd eraill, mae'n dal i fod yn arwydd da o farchnad eiddo tiriog gref.

Mae Cincinnati wedi bod yn creu swyddi, ond dim cymaint â marchnadoedd eraill.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, mae metro Cincinnati wedi creu 9,100 o swyddi. Mae hon yn gyfradd twf blynyddol o 0.83%. Mae hyn 52% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Cincinnati yn creu swyddi, er nad yw cymaint â marchnadoedd eraill heddiw. Wedi dweud hynny, mae unrhyw dwf mewn swyddi yn arwydd da o farchnad eiddo tiriog gref.

Mae Cincinnati yn Fforddiadwy

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, pris prynu canolrif cartrefi 3 ystafell wely oedd $115,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 43% yn is na'r cyfartaledd ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo Cincinnati yn unigryw o fforddiadwy, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Rhwydwaith Real Wealth yn buddsoddi.

Mae Cincinnati yn Llif Arian

• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, cafodd REAL Income Properties™ 3 ystafell wely eu rhentu am $1,092 y mis ar gyfartaledd yn ystod y cyfnod hwn. Mae hyn yn 0.95% o'r pris prynu cyfartalog o $115,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Cincinnati yn farchnad eiddo tiriog gref ar gyfer llif arian, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi.

Mae gan Cincinnati Botensial Twf Ecwiti

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 roedd cartrefi 3 ystafell wely yn Cincinnati yn cael eu gwerthfawrogi 16% yn erbyn 41% yn genedlaethol.
• Er bod Cincinnati yn gwerthfawrogi'n arafach na marchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau, mae gwerthoedd eiddo tiriog wedi bod yn codi'n gyson flwyddyn ar ôl blwyddyn. Os bydd y galw’n parhau’n gryf, gallwn ddisgwyl y bydd gwerthoedd eiddo yn parhau i godi yn y blynyddoedd i ddod. Mae hyn yn newyddion da i fuddsoddwyr sydd â diddordeb mewn twf ecwiti.

Mae Rhenti Cincinnati yn Codi

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 cododd y rhent canolrif ar gyfer cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely dros 15%, sydd ychydig yn is na’r cyfartaledd cenedlaethol o 17% ar gyfer y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod rhenti Cincinnati yn codi ar gyflymder tebyg i ddinasoedd eraill ledled America. Mae hyn yn newyddion da i fuddsoddwyr sydd â diddordeb mewn cynyddu eu hincwm rhent misol.

Mae Galw Cincinnati yn Codi

• Rhwng 2010 a 2017 tyfodd poblogaeth Cincinnati 3%. Mae hyn 42% yn llai na’r twf poblogaeth cenedlaethol yn ystod y cyfnod hwn.
• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, mae metro Cincinnati wedi creu 9,100 o swyddi. Mae hon yn gyfradd twf blynyddol o 0.83%. Mae hyn 52% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Cincinnati yn profi twf poblogaeth a swyddi. Er nad yw'r twf hwn mor gyflym â rhai marchnadoedd eraill, mae'n dal i dyfu. Ac mae twf, ynghyd â fforddiadwyedd (y mae Cincinnati yn bendant yn dal i'w gynnig), yn arwydd da o farchnad eiddo tiriog gref.