Tueddiadau ac Ystadegau Marchnad Cleveland 2018-2019
Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Cleveland yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf yn 2019, gan gynnwys: twf swyddi, twf poblogaeth, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai Cleveland, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.
Ffynonellau Data:
Mae gwerthoedd eiddo Cleveland yn fwy fforddiadwy na marchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw
- Ym mis Ionawr 2018 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland oedd $129,000. Mae hyn 36% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
- Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, dim ond $103,650 yw'r pris canolrifol. Mae hyn 49% yn llai na'r cartref 3 ystafell wely ar gyfartaledd ledled y wlad.
- Mae hyn yn dangos i ni fod eiddo tiriog yn Cleveland yn unigryw o fforddiadwy, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi.
Mae cyfle i gynhyrchu incwm misol cryf yn Cleveland.
- Ym mis Ionawr 2018, rhent misol canolrif cartref 3 ystafell wely ar gyfartaledd yn yr UD oedd $1,427, sef 0.71% o'r pris prynu canolrifol o $202,000.
- Ym mis Ionawr 2018 y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland oedd $1,152, sef 0.89% o'r pris prynu o $129,000.
- Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, rhent misol canolrif REAL Income Properties™ yw $1,168, sef 1.13% o'r pris prynu o $104,000.
- Mae hyn yn dangos i ni fod yna gyfle i gynhyrchu llif arian misol goddefol yn Cleveland ar gymhareb rhent-i-brynu uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.
Mae marchnad eiddo tiriog Cleveland yn fwy sefydlog na llawer o farchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw.
- Ym mis Ionawr 2012, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland oedd $105,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland wedi gwerthfawrogi dros 15%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 41% ledled y wlad.
- Er bod pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland wedi gwerthfawrogi llai na'r cyfartaledd cenedlaethol, mae ecwiti i'w wneud o hyd yn Cleveland ar gyfradd gyson. Dros y 6 blynedd diwethaf, mae'r gyfradd twf blynyddol wedi bod yn 2.88%.
- Mae hyn yn dangos i ni fod Cleveland yn farchnad eiddo tiriog fwy sefydlog sy'n cynnig cyfle tymor hir i fuddsoddwyr ar gyfer twf gyda llai o risg.
- Ym mis Ionawr 2012 rhent canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland oedd $1,068. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod rhenti wedi codi bron i 8%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd rhenti cartrefi 3 ystafell wely 17% ledled y wlad.
- Er bod rhent canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Cleveland wedi codi llai na’r cyfartaledd cenedlaethol, mae cyfle o hyd i gynyddu eich incwm rhent ar gyfradd gyson – er enghraifft, dros y 6 blynedd diwethaf, mae’r gyfradd twf rhent blynyddol wedi bod yn 1.27 %.
- Mae hyn yn arwydd arall bod Cleveland yn fwy sefydlog na marchnadoedd eiddo tiriog eraill a'i fod yn cynnig cyfleoedd incwm hirdymor i fuddsoddwyr.