Aelodaeth o Gwrs Real Smart
Tanysgrifiad Clwb Cwrs Real Smart Dyma'ch porth i astudiaethau eiddo tiriog a buddsoddiad mewn bargeinion unigryw a deniadol
Cwrs eiddo tiriog o eiddo tiriog a llog
Bu Real Estate and Matter, gweithredwr Fforwm Eiddo Tiriog yr Unol Daleithiau, yn gweithio am fwy na blwyddyn gydag Or Kitchin a Viniv Berliner ar y cwrs eiddo tiriog mwyaf cynhwysfawr sy'n cynnwys 20 modiwl a dros 60 o fideos ac sy'n cwmpasu'r holl faes realaeth. buddsoddiadau ystad yn yr Unol Daleithiau.20 modiwl cynhwysfawr a fydd yn eich paratoi ar gyfer gwaith eiddo tiriog yn gyflym ac yn effeithlon!
Ganed y cwrs eiddo tiriog cynhwysfawr ar-lein ar eiddo tiriog yn UDA o gydweithrediad rhwng Lior Lustig, Yaniv Berliner ac Or Kitchin. Mae'r cwrs yn darparu gwybodaeth helaeth, sylfaenol ac uwch ar bwnc cyfan eiddo tiriog yn UDA. Mae'r cwrs wedi'i fwriadu ar gyfer unrhyw un sydd am fynd i'r maes ac sydd am osgoi camgymeriadau a fydd yn costio llawer o arian a thorcalon. Mae Yaniv a Or yn trosglwyddo eu gwybodaeth helaeth eu bod wedi cronni dros y pum mlynedd diwethaf o gynnal trafodion eiddo tiriog iddyn nhw ac i fuddsoddwyr. Bydd y cwrs yn mynd â chi'n syth i mewn i'r busnes ar gyfer safle cychwyn uchel pan fydd gennych y wybodaeth sydd ei hangen i gychwyn arni. Yn ogystal, yn y cwrs hwn byddwch yn gallu defnyddio Or a Viniv i ateb cwestiynau a goresgyn y rhwystrau ar y ffordd i'ch cyrchfan - eiddo yn UDA.
Strwythur y cwrs
- Modiwl 1 – Cyflwyniad
- Pam buddsoddi yn UDA?
- gosod nodau
- strategaethau buddsoddi
- Hanes eiddo tiriog UDA a'r argyfwng mawr yn 2008
- Graff pris o leoedd dethol
- Modiwl 2 - proffil buddsoddwr
- Mathau o ardaloedd a dosbarthiad yn ôl pris / cynnyrch / poblogaeth
- Beth sy'n bwysig i'w wybod ym mhob rhanbarth
- Seicoleg y buddsoddwr
- Cnwd yn erbyn ansawdd y tenant
- Modiwl 3 - dewis marchnad ar gyfer buddsoddi
- Mathau o asedau
- Marchnad oer / marchnad boeth
- Dewis ardal - paramedrau
- Gwybodaeth orfodol mewn ymchwiliad ardal
- Graff pris
- Dewis ardal yn ôl strategaeth
- Safleoedd pwysig
- Didoli yn unol â chyfreithiau amddiffyn tenantiaid
- Ymchwiliad enghreifftiol
- Modiwl 4 - ymchwiliad manwl i'r farchnad ddethol
- Ymchwiliad rhyngrwyd
- Y bobl yn y maes
- Defnyddio Pocedi Mwy
- O ble mae bargeinion yn dod?
- Tai crwm
- Cwmnïau Tern Kee
- Plymio i ardal enghreifftiol
- Modiwl 5 - Sefydlu gweithrediad
- Pwy yw aelodau'r staff?
- Sut i weithio gyda phobl yn UDA
- Arolygydd
- Cwmnïau teitl
- asiantau
- Sut i ddod o hyd i asiant addas
- Trawsgrifiad
- Cysylltiadau gwaith a chymhelliant
- Asiantau ar gyfer Flip
- galwad demo
- Modiwl 6 - Cyfanwerthu
- Sut mae Cyfanwerthwr yn gweithio?
- Sut ydyn ni'n dod o hyd iddyn nhw?
- Adeiladu perthynas
- Uchafbwyntiau pwysig
- Sut maen nhw'n dod o hyd i fargeinion
- I fod yn gyfanwerthwr
- Modiwl 7 – Zillow
- Sut i weithio gyda Zillow
- Mae hidlwyr yn bwysig
- Amcangyfrifon pris gwefan
- Cymhariaeth â'r tai a werthwyd
- arddangosiad
- Modiwl 8 - Ymchwilio i eiddo ac arwynebedd yr eiddo
- Lefelau ardal
- Paramedrau pwysig yr eiddo a'r ardal
- Cyf
- Uchafbwyntiau pwysig iawn wrth weithio gyda comps
- Cwblhau ymchwiliad i gyfeiriad sampl
- Ymchwiliad rhyngrwyd
- Camau adolygu trafodion
- Cynnig uchaf am yr eiddo
- Modiwl 9 – Dod o hyd i fargeinion islaw pris y farchnad
- Marchnad oer / marchnad boeth
- Dulliau o ddod o hyd i dai o dan werth
- Integreiddio gwefan
- Modiwl 10 - Proses brynu
- MLS
- oddi ar y farchnad
- Y diagram cyflwr cyflawn ar gyfer y broses brynu
- Modiwl 11 – Negodi
- Mathau o amodau
- Profi digonol
- Cynigion a chynigion cownter
- arolygiad
- Prynu eiddo gyda thenant
- Rôl y fwrdeistref
- Gwiriadau ar hap
- Y negodi gwirioneddol
- Y diagram gweithrediad cyflawn
- Awgrym pwysig ar y diwedd
- Modiwl 12 - Gweithio gyda chontractwyr
- ble i ddod o hyd iddynt
- rheolwyr gwaith
- Cwestiynau i'r contractwr
- Uchafbwyntiau pwysig
- Goruchwyliaeth Goruchwyliaeth
- Modiwl 13 – adnewyddu
- Cydrannau pwysig mewn adnewyddu
- beth i wylio amdano
- Plymio i mewn i'r gwahanol gydrannau adnewyddu
- Modiwl 14 – Ffocws ar Flip
- Mathau o fflipiau
- enghreifftiau
- Dewiswch ardal
- Awgrymiadau pwysig
- Y rhestr wirio gyflawn ar gyfer Flip
- Profion cyn prynu
- Y gyfrifiannell fflip cynnyrch
- Uchafbwyntiau ar gyfer adeiladu tîm
- Rheolaeth adnewyddu gyda phwyslais ar Flip
- Amseroedd goruchwylio a thalu
- Y risgiau yn y fflip
- opsiynau ymadael
- Modiwl 15 – Rheoli Risg
- Tabl cyflawn o risgiau a'u lleihau yn Barthel a Flip
- Risgiau yn Aml
- Modiwl 16 – Yswiriant a chytundebau
- Mathau o yswiriant
- Uchafbwyntiau mewn yswiriant
- Enghraifft o yswiriant
- Mathau o gontractau cyflogaeth yn yr Unol Daleithiau
- Modiwl 17 - Rheoli buddsoddiadau gan gwmnïau rheoli
- Rolau'r cwmni rheoli
- Y rhestr wirio gyflawn ar gyfer gweithio gyda'r cwmni rheoli
- Diagram gweithio'r cwmni rheoli
- Heriau wrth weithio gyda'r cwmni rheoli
- Modiwl 18 – Gwerthu
- Camau gwerthu eiddo troi
- Costau cau yn Fflip
- Fflip - deall y prosesau o ochr y prynwr
- Strategaethau y brocer
- Camau gwerthu eiddo ar rent
- Gwerthu eiddo gyda thenant
- Rhybudd - rôl y fwrdeistref yn y broses
- Rheoli'r gwerthiant o'r wlad
- Modiwl 19 - Pwysigrwydd trosoledd mewn buddsoddiadau
- Enghreifftiau o wahaniaethau mewn cnwd trosoledd
- Manteision ac anfanteision trosoledd
- Opsiynau ariannu yn Israel
- Opsiynau ariannu yn yr Unol Daleithiau
- Modiwl bonws 20 – hunanreoli
- Camau i ddod o hyd i denant
- Plymiwch i mewn i'r hidlydd tenantiaid
- dulliau uwch
- Rhybudd - rhagfynegiadau o denantiaid posibl
Ein tywyswyr
Golau cegin
Yaniv Berliner
Croeso i gwrs eiddo tiriog Nadlan
I ymuno a thalu, llenwch y ffurflen gofrestru yn unol â'r cyfarwyddiadau
1. Os ydych eisoes wedi cofrestru ar y safle - Rhowch eich enw defnyddiwr a'ch cyfrinair ar y wefan cyn cofrestru ar gyfer y cwrs. Os ydych wedi cofrestru, llenwch eich enw defnyddiwr a'ch cyfrinair ar y dudalen hon.
2. Os oes gennych god disgownt, nodwch ef trwy glicio Cael cwpon?
3. Ar ôl llenwi'r manylion, bydd y system yn eich dychwelyd eto i'r dudalen hon i lenwi manylion cerdyn credyd. Cliciwch ar Cyflwyno a byddwch yn mynd i dudalen system dalu ddiogel Stripe a gallwch ddewis dull talu.
4. Am unrhyw broblem gyda chofrestru, cysylltwch â ni trwy lenwi'r ffurflen Ffurflen atgyfeirio ar y wefan.
Os ydych wedi cofrestru ar y wefan, mewngofnodwch gyda'ch enw defnyddiwr a chyfrinair a dychwelwch i'r dudalen hon a chliciwch ar y botwm ymuno.
Ar ôl clicio ar y botwm ymuno, cewch eich cyfeirio at ffurflen i lenwi gwybodaeth cerdyn credyd.
Mae'r taliad cychwynnol o $1000 yn galluogi ymuno â'r grŵp cymorth, mynd i mewn i'r brifysgol eiddo tiriog a mynediad i'r cwrs eiddo tiriog, y rhwydwaith cymdeithasol, y cais am ostyngiadau a mwy am 12 mis.
Os oes gennych god cwpon, cliciwch ar y ddolen - Cael cwpon?, a nodwch y cwpon i dderbyn y gostyngiad.
Ar ôl 12 mis, codir tâl o $100 arnoch am bob 12 mis ychwanegol sy'n cynnwys y cyfeiliant, y gostyngiadau a chost defnyddio'r dechnoleg - cost storio'r fideos, y gweinyddwyr, y rhwydwaith cymdeithasol ar y wefan, y cais, gwasanaeth cwsmeriaid, ac ati.
Gallwch ddewis canslo neu atal y tanysgrifiad ar unrhyw adeg trwy fewngofnodi i'ch proffil ar y wefan a dewis Tanysgrifiadau.
Sylwch: mae'r tanysgrifiad uchod yn cael ei adnewyddu'n awtomatig bob blwyddyn. Nid yw'r system yn anfon hysbysiad adnewyddu. Os ydych chi am ganslo, mae angen i chi fynd i'ch proffil a dewis canslo neu atal y tanysgrifiad. Ni allwn ganslo'r tanysgrifiad i chi oherwydd bod eich cyfrinair wedi'i amgryptio a gallwch ganslo trwy fewngofnodi i'ch cyfrif, felly nid oes unrhyw bwynt anfon negeseuon cais atom i ganslo'r tanysgrifiad. Sylwch, os cawsoch ostyngiad ar y tanysgrifiad, ar ôl canslo'r tanysgrifiad os ydych am ei adnewyddu, bydd yn rhaid i chi ei adnewyddu am y pris llawn. Mae'r gostyngiad yn un-amser ac yn cael ei ganslo wrth ganslo ac adnewyddu. Cofiwch mai eich cyfrifoldeb llawn chi yw cofio stopio neu ganslo eich tanysgrifiad cyn pob adnewyddiad awtomatig blynyddol. Os caiff y tanysgrifiad ei adnewyddu, ni fydd unrhyw ad-daliadau na chansladau. i'r fideo Eglurhad dros ganslo'r tanysgrifiad cliciwch yma.
Mae’r cwrs eiddo tiriog, yn cynnwys dros 70 o ddarlithoedd mewn 20 modiwl gwahanol:
Modiwl 3 - dewis marchnad ar gyfer buddsoddi
- Mathau o asedau
- Marchnad oer / marchnad boeth
- Dewis ardal - paramedrau
- Gwybodaeth orfodol mewn ymchwiliad ardal
- Graff pris
- Dewis ardal yn ôl strategaeth
- Safleoedd pwysig
- Didoli yn unol â chyfreithiau amddiffyn tenantiaid
- Ymchwiliad enghreifftiol
Modiwl 2 - proffil buddsoddwr
- Mathau o ardaloedd a dosbarthiad yn ôl pris / cynnyrch / poblogaeth
- Beth sy'n bwysig i'w wybod ym mhob rhanbarth
- Seicoleg y buddsoddwr
- Cnwd yn erbyn ansawdd y tenant
Modiwl 1 – Cyflwyniad
- Pam buddsoddi yn UDA?
- gosod nodau
- strategaethau buddsoddi
- Hanes eiddo tiriog UDA a'r argyfwng mawr yn 2008
- Graff pris o leoedd dethol
Modiwl 6 - Cyfanwerthu
- Sut mae Cyfanwerthwr yn gweithio?
- Sut ydyn ni'n dod o hyd iddyn nhw?
- Adeiladu perthynas
- Uchafbwyntiau pwysig
- Sut maen nhw'n dod o hyd i fargeinion
- I fod yn gyfanwerthwr
Modiwl 5 - Sefydlu gweithrediad
- Pwy yw aelodau'r staff?
- Sut i weithio gyda phobl yn UDA
- Arolygydd
- Cwmnïau teitl
- asiantau
- Sut i ddod o hyd i asiant addas
- Trawsgrifiad
- Cysylltiadau gwaith a chymhelliant
- Asiantau ar gyfer Flip
- galwad demo
Modiwl 4 - ymchwiliad manwl i'r farchnad ddethol
- Ymchwiliad rhyngrwyd
- Y bobl yn y maes
- Defnyddio Pocedi Mwy
- O ble mae bargeinion yn dod?
- Tai crwm
- Cwmnïau Tern Kee
- Plymio i ardal enghreifftiol
Modiwl 9 – Dod o hyd i fargeinion islaw pris y farchnad
- Marchnad oer / marchnad boeth
- Dulliau o ddod o hyd i dai o dan werth
- Integreiddio gwefan
Modiwl 8 - Ymchwilio i eiddo ac arwynebedd yr eiddo
- Lefelau ardal
- Paramedrau pwysig yr eiddo a'r ardal
- Cyf
- Uchafbwyntiau pwysig iawn wrth weithio gyda comps
- Cwblhau ymchwiliad i gyfeiriad sampl
- Ymchwiliad rhyngrwyd
- Camau adolygu trafodion
- Cynnig uchaf am yr eiddo
Modiwl 7 – Zillow
- Sut i weithio gyda Zillow
- Mae hidlwyr yn bwysig
- Amcangyfrifon pris gwefan
- Cymhariaeth â'r tai a werthwyd
- arddangosiad
Modiwl 12 - Gweithio gyda chontractwyr
- ble i ddod o hyd iddynt
- rheolwyr gwaith
- Cwestiynau i'r contractwr
- Uchafbwyntiau pwysig
- Goruchwyliaeth Goruchwyliaeth
Modiwl 11 – Negodi
- Mathau o amodau
- Profi digonol
- Cynigion a chynigion cownter
- arolygiad
- Prynu eiddo gyda thenant
- Rôl y fwrdeistref
- Gwiriadau ar hap
- Y negodi gwirioneddol
- Y diagram gweithrediad cyflawn
- Awgrym pwysig ar y diwedd
Modiwl 10 - Proses brynu
- MLS
- oddi ar y farchnad
- Y diagram cyflwr cyflawn ar gyfer y broses brynu
Modiwl 15 – Rheoli Risg
- Tabl cyflawn o risgiau a'u lleihau yn Barthel a Flip
- Risgiau yn Aml
Modiwl 14 – Ffocws ar Flip
- Mathau o fflipiau
- enghreifftiau
- Dewiswch ardal
- Awgrymiadau pwysig
- Y rhestr wirio gyflawn ar gyfer Flip
- Profion cyn prynu
- Y gyfrifiannell fflip cynnyrch
- Uchafbwyntiau ar gyfer adeiladu tîm
- Rheolaeth adnewyddu gyda phwyslais ar Flip
- Amseroedd goruchwylio a thalu
- Y risgiau yn y fflip
- opsiynau ymadael
Modiwl 13 – adnewyddu
- Cydrannau pwysig mewn adnewyddu
- beth i wylio amdano
- Plymio i mewn i'r gwahanol gydrannau adnewyddu
Modiwl 18 – Gwerthu
- Camau gwerthu eiddo troi
- Costau cau yn Fflip
- Fflip - deall y prosesau o ochr y prynwr
- Strategaethau y brocer
- Camau gwerthu eiddo ar rent
- Gwerthu eiddo gyda thenant
- Rhybudd - rôl y fwrdeistref yn y broses
- Rheoli'r gwerthiant o'r wlad
Modiwl 17 - Rheoli buddsoddiadau gan gwmnïau rheoli
- Rolau'r cwmni rheoli
- Y rhestr wirio gyflawn ar gyfer gweithio gyda'r cwmni rheoli
- Diagram gweithio'r cwmni rheoli
- Heriau wrth weithio gyda'r cwmni rheoli
Modiwl 16 – Yswiriant a chytundebau
- Mathau o yswiriant
- Uchafbwyntiau mewn yswiriant
- Enghraifft o yswiriant
- Mathau o gontractau cyflogaeth yn yr Unol Daleithiau
Modiwl 18 – Gwerthu
- Camau gwerthu eiddo troi
- Costau cau yn Fflip
- Fflip - deall y prosesau o ochr y prynwr
- Strategaethau y brocer
- Camau gwerthu eiddo ar rent
- Gwerthu eiddo gyda thenant
- Rhybudd - rôl y fwrdeistref yn y broses
- Rheoli'r gwerthiant o'r wlad
Modiwl bonws 20 – hunanreoli
- Camau i ddod o hyd i denant
- Plymiwch i mewn i'r hidlydd tenantiaid
- dulliau uwch
- Rhybudd - rhagfynegiadau o denantiaid posibl
Modiwl 19 - Pwysigrwydd trosoledd mewn buddsoddiadau
- Enghreifftiau o drosoledd
- gwahaniaethau cynnyrch
- Manteision ac anfanteision trosoledd
- Opsiynau ariannu yn Israel
- Opsiynau ariannu yn yr Unol Daleithiau
Ein hyfforddwyr cwrs eiddo tiriog
Golau cegin
Ar hyn o bryd mae ei weithgareddau yn cynnwys: Neu wedi cynnal dwsinau o drafodion eiddo tiriog i fuddsoddwyr a brynodd eiddo ar gyfer buddsoddiad hirdymor trwyddo a fflipio trafodion. Dysgodd yn fanwl bopeth sy'n ymwneud ag eiddo tiriog Americanaidd a phlymiodd i mewn i farchnad Indianapolis mor gynnar â 2015. Yn ystod gyrfa saith mlynedd mewn uwch-dechnoleg, Neu darganfuodd ei galwedigaeth ym maes eiddo tiriog. Neu a yw sylfaenydd y cwmni - buddsoddiadau eiddo tiriog yn UDA - yn graff, buddsoddwch.
Yaniv Berliner
Ar hyn o bryd mae gan Liniv bum eiddo mewn ardaloedd rhentu da a thua hanner cant o drafodion eraill a gynhaliwyd ar gyfer buddsoddwyr. Astudiodd Yaniv yn fanwl a phrofodd ei hun mewn trafodion eiddo tiriog, sefydlodd weithrediad sy'n ei wasanaethu ef a'i fuddsoddwyr mewn pryniannau, adnewyddiadau a rhenti. Yn y blynyddoedd hyn, gyda chymorth trosoledd (morgeisi rhad) a phrisiau eiddo tiriog cymharol rad, datblygodd Yaniv a chyrhaeddodd incwm goddefol braf. Yn ystod y pum mlynedd diwethaf nid oedd yn bosibl bellach dod o hyd i fargeinion da yn Israel a symudodd Viniv i UDA. Cafodd ei gychwyn yn Israel pan brynodd eiddo, eu hadnewyddu a'u rhentu yma yn Israel. Mae Yaniv wedi byw ac anadlu eiddo tiriog am y pymtheng mlynedd diwethaf.
i gofrestru Llenwch y ffurflen isod
Os ydych wedi cofrestru ar y wefan, mewngofnodwch gyda'ch enw defnyddiwr a chyfrinair a dychwelwch i'r dudalen hon a chliciwch ar y botwm ymuno.
Ar ôl clicio ar y botwm ymuno, cewch eich cyfeirio at ffurflen i lenwi gwybodaeth cerdyn credyd.
Mae'r taliad cychwynnol o $1000 yn caniatáu mynediad i'r Brifysgol Real Estate a mynediad i'r cwrs eiddo tiriog, y rhwydwaith cymdeithasol, y cais, a mwy am 12 mis.
Os oes gennych god cwpon, cliciwch ar y ddolen - Cael cwpon?, a nodwch y cwpon i dderbyn y gostyngiad.
Ar ôl 12 mis, codir tâl o $100 arnoch am bob 12 mis ychwanegol o fynediad i'r cwrs i dalu'r gost o ddefnyddio'r dechnoleg - cost cynnal y fideos, y gweinyddwyr, y rhwydwaith cymdeithasol ar y wefan, y cymhwysiad , gwasanaeth cwsmeriaid, ac ati.
Gallwch ddewis canslo neu atal y tanysgrifiad ar unrhyw adeg trwy fewngofnodi i'ch proffil ar y wefan a dewis Tanysgrifiadau.
Sylwch: mae'r tanysgrifiad uchod yn cael ei adnewyddu'n awtomatig bob blwyddyn. Nid yw'r system yn anfon hysbysiad adnewyddu. Os ydych chi am ganslo, mae angen i chi fynd i'ch proffil a dewis canslo neu atal y tanysgrifiad. Ni allwn ganslo'r tanysgrifiad i chi oherwydd bod eich cyfrinair wedi'i amgryptio a gallwch ganslo trwy fewngofnodi i'ch cyfrif, felly nid oes unrhyw bwynt anfon negeseuon cais atom i ganslo'r tanysgrifiad. Sylwch, os cawsoch ostyngiad ar y tanysgrifiad, ar ôl canslo'r tanysgrifiad os ydych am ei adnewyddu, bydd yn rhaid i chi ei adnewyddu am y pris llawn. Mae'r gostyngiad yn un-amser ac yn cael ei ganslo wrth ganslo ac adnewyddu. Cofiwch mai eich cyfrifoldeb llawn chi yw cofio stopio neu ganslo eich tanysgrifiad cyn pob adnewyddiad awtomatig blynyddol. Os caiff y tanysgrifiad ei adnewyddu, ni fydd unrhyw ad-daliadau na chansladau. i'r fideo Eglurhad dros ganslo'r tanysgrifiad cliciwch yma.
Helo, sut wyt ti?Rwy'n ceisio prynu cwrs eiddo tiriog gyda'r cwpon a gefais o'r gynhadledd, ond heb lwyddiant.Byddwn wrth fy modd pe baech yn edrych arno.