Tueddiadau ac Ystadegau'r Farchnad Eiddo Tiriog Columbus 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Columbus yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf yn 2019, gan gynnwys: fforddiadwyedd, incwm rhent, llif arian, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai, poblogaeth a thueddiadau cyflogaeth Columbus yn y tabiau uchod i ddysgu mwy.

Mae gwerthoedd eiddo Columbus yn fwy fforddiadwy nag U.S. marchnadoedd eiddo tiriog heddiw.

• Ym mis Ionawr 2018, pris canolrifol cartrefi tair ystafell wely yn Columbus oedd $165,000. Mae hyn dros 18% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Dim ond $105,000 yw pris canolrifol cartrefi tair ystafell wely, yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi. Mae hyn 48% yn llai na'r cartref tair ystafell wely ar gyfartaledd ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod eiddo tiriog yn Columbus yn unigryw o fforddiadwy, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi.

Mae'n bosibl cynhyrchu incwm misol goddefol yn Columbus.

• Ym mis Ionawr 2018, roedd y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi tair ystafell wely yn ardal metro Columbus dros $1,300, sef 0.80% o'r pris prynu o $165,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, mae rhent misol canolrif R.E.A.L. Mae Income Properties™ ychydig dros $1,000, sef 0.98% o'r pris prynu cyfartalog o $105,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod yna gyfle cryf i gynhyrchu incwm misol goddefol yn Columbus ar gymhareb pris-i-rent uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.

Mae gwerthoedd eiddo Columbus wedi bod yn codi'n gyson dros y blynyddoedd diwethaf.

• Ym mis Ionawr 2012, pris canolrifol cartrefi tair ystafell wely yn ardal metro Columbus oedd $121,000. Yn ystod y chwe blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), mae cartrefi tair ystafell wely yn Columbus wedi gwerthfawrogi dros 36%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi tair ystafell wely 41% ledled y wlad.
• Er bod pris canolrif cartrefi tair ystafell wely yn Columbus wedi gwerthfawrogi llai na'r cyfartaledd cenedlaethol, mae wedi bod yn codi'n gyson bob blwyddyn. Dros y chwe blynedd diwethaf, mae'r gyfradd twf blynyddol wedi bod yn 5.3% sydd ychydig yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o 5.9%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Columbus yn cynnig cyfle ar gyfer twf ecwiti dros y tymor hir; mae hyn hefyd yn arwydd da bod marchnad eiddo tiriog Columbus yn fwy sefydlog nag eraill yn yr UD marchnadoedd.

Mae rhenti yn Columbus wedi codi'n gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol

• Ym mis Ionawr 2012, y rhent canolrif ar gyfer cartrefi tair ystafell wely yn ardal metro Columbus oedd $1,115. Dros y chwe blynedd diwethaf, mae rhenti wedi codi 18%. Yn ystod yr un cyfnod, cododd rhenti cartrefi tair ystafell wely ledled y wlad 17% yn unig.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Columbus yn cynnig cyfle incwm rhent cryf i fuddsoddwyr.

Mae pobl yn Symud i Columbus ar Gyfradd Llawer Cyflymach na Llawer o UD Eraill Dinasoedd

• Ers 2010, mae mwy na 170,000 o bobl wedi symud i ardal metro Columbus. Mae hyn dros 9% o gynnydd yn y boblogaeth, sy'n sylweddol uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol o 5%.
• Mae hyn yn arwyddocaol oherwydd bod twf yn y boblogaeth yn creu galw cynyddol am dai, sy’n gyrru gwerth eiddo a rhenti i fyny. Mae'r rhain yn arwyddion da i berchnogion eiddo buddsoddi Columbus.

Mae Columbus yn creu swyddi ar gyfradd gyson.

• Rhwng Awst 2017 a 2018, creodd Columbus dros 9,000 o swyddi - cyfradd twf o 0.83%. Mae hyn yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o 1.73% yn ystod y cyfnod hwn.
• Er nad yw twf swyddi Columbus yn syfrdanol, mae'n dal i fod yn arwydd addawol i fuddsoddwyr eiddo tiriog oherwydd bod swyddi'n denu pobl ac mae angen lle i fyw ar bobl bob amser.

Mae Poblogaeth Columbus yn Tyfu'n Gyflym

Ers 2010, mae poblogaeth Columbus wedi cynyddu 71% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol.

Columbus yn Fforddiadwy

Yn y cymdogaethau Columbus lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, mae pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely 48% yn is na’r cyfartaledd cenedlaethol.

Mae Columbus yn Llif Arian

Yn y cymdogaethau Columbus lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, mae rhent misol canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn 0.98% o'r pris prynu, sydd 38% yn uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.

Mae Gwerthoedd a Rhenti Cartref Columbus yn Codi

Ers 2012, mae cartrefi 3 ystafell wely yn Columbus wedi gwerthfawrogi 36% o gymharu â 41% yn genedlaethol. Yn ystod yr un cyfnod, gwerthwyd rhenti gan 18% o gymharu â 17% yn genedlaethol.

Mae Columbus yn creu swyddi

Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, creodd nifer y swyddi yn Columbus dros 9,000 o swyddi - cyfradd twf o 0.83%. Er bod hyn yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o 1.7%, mae'n dal yn arwydd addawol i fuddsoddwyr.