Nadlan Expo Israel 2020

Gadewch i ni eich clywed Lior Lustig - Sut y dechreuais fuddsoddi mewn eiddo tiriog

Mae gweithwyr proffesiynol eiddo tiriog yn siarad ar lefel llygad

Helo ffrindiau,

Cafodd y pecyn hwn o ddarlithoedd ei ffilmio a'i olygu fel rhan o gynadleddau proffesiynol cwmni eiddo tiriog ac i'r pwrpas

1. Mewnosod clip

2. Lior Lustig - rheolwr a pherchennog cwmni eiddo tiriog ac o ran hynny - sut y dechreuais mewn eiddo tiriog + y ddarlith agoriadol

Croeso i wylio'r trelar ar gyfer y fideo!

3. Lior Lustig - cyfarwyddwr a pherchennog Fforwm Eiddo Tiriog yr Unol Daleithiau - arbenigwr buddsoddi aml-deulu - darlith aml-deulu - uwch - #1

 4. Keren Admoni - cyfreithiwr sydd â thrwydded i ymarfer y gyfraith yn Israel a Florida - agweddau cyfreithiol a "baneri coch" yn y broses o brynu eiddo yn yr Unol Daleithiau

Darlith hynod ddiddorol a chyfoethog gan y cyfreithiwr Keren Admoni, Asiant Teitl trwyddedig, cynorthwyydd mewn cynrychiolaeth a chefnogaeth, a oedd yn byw yn yr Unol Daleithiau yn flaenorol ac 8 mlynedd yn ôl symudodd i Israel, ac mae ei swyddfa wedi bod yn arbenigo mewn trafodion eiddo tiriog ers 2006. Cymerodd Keren ran yn y gynhadledd eiddo tiriog ddiwethaf a gynhaliwyd gennym.

• Eglura Mrs Admoni nad yw'r drefn yn debyg i'r drefn yn Israel. Mae hi'n pwysleisio'r gwahaniaethau. Yn Israel, mae pob plaid yn llogi cyfreithiwr ac mae trafodaethau'n digwydd, ac yn yr Unol Daleithiau mae'n wahanol. Mae Mrs Admoni yn esbonio sut mae hyn yn cael ei wneud yn yr Unol Daleithiau ar hyn o bryd.
• Beth mae'r term yn ei olygu? Yswiriant Teitl.
• Beth yw cytundeb? Contract Fel Y mae. Mae yna 3-4 math - mae celwyddog yn mynd trwyddynt ac yn eu hegluro
• Mae Cymdeithas y Bar a Chymdeithas y Realtors yn diweddaru'r deddfau - mae Keren hefyd yn esbonio hyn a statws realtors yn yr Unol Daleithiau o gymharu ag Israel.
• Mae amserlenni'r trafodiad a rôl y Asiant Teitl a'r Cwmni Teitl.
• Dyddiadau cau a sut y penderfynir arnynt mewn unrhyw fath o drafodiad. Ystyried pob math o amodau megis - ansawdd y pridd. llygredd tir.
• Mae yna bethau hanfodol y mae'n rhaid mynd i'r afael â nhw megis sut i reoli'r escrow ac amodau eraill y mae Keren yn adrodd arnynt.
• sut i benderfynu Cyfnod Arolygu A beth sy'n bwysig i roi sylw iddo - y cyfnod prawf, a beth sy'n dderbyniol yn gyffredinol a beth sy'n bwysig i'w wneud yn ystod y cyfnod hwn.
• Pa wybodaeth sy'n bwysig a dylech chi gael beth Sir A beth sy'n bwysig i'w wirio. Parthau ac felly.
• Beth yw Chwiliad Teitl hanesyddol.
• Beth yw Arolygu a beth sy'n bwysig i'w wirio, yn enwedig mewn taleithiau fel Florida sydd â materion ac amodau penodol sy'n bwysig i'w gwirio.
• Yr hyn sy'n bwysig i'w wirio bCostau cau A'r opsiynau gwahanol a sut i sicrhau y bydd y rhan fwyaf o'r costau hyn ar y gwerthwr.
• Tollau stamp a ffioedd teipio - beth mae hyn yn ei olygu?
• Beth sy'n berthnasol i'r gwerthwr a beth sy'n berthnasol i'r prynwr A beth yw cost y ffioedd broceriaeth a dderbynnir a phwy sy'n talu - a gall y rhai nad ydynt yn gwybod ddisgyn amdano.
• Awgrymiadau gan y gwerthwr ynghylch diffygion strwythurol, paent plwm, diffygion, asbestos a diffygion eraill y mae'n rhaid i'r gwerthwr eu datgan.
• Beth sy'n bwysig i wirio mewn buddsoddiadau condominium - Beth mae pwyllgor y tŷ yn ei olygu yn y trafodion hyn, y cyfreithiau a'r hyn y credir ei fod yn cael ei wirio a rhai achosion anodd ac iasoer a achosodd golli'r eiddo a sut i'w atal - mae Keren yn esbonio beth sy'n rhaid ei wneud wrth brynu'r eiddo hyn. fel y deddfau rhentu, yr hyn a ganiateir a'r hyn na chaniateir a phethau eraill sy'n bwysig i'w gwirio.
• Treth atal - Beth yw'r rheolau ar gyfer trigolion tramor? ffurf 8288A - Beth mae hyn yn ei olygu a pha ganran o'r ddarpariaeth y mae'n rhaid ei hanfon at IRS America i osgoi dirwy o lawer o arian.
• Beth yw yswiriant eiddo a'i bwysigrwydd yn y broses brynu
• Beth sy'n cyfateb i'r tabŵ Israel yn yr Unol Daleithiau
• Beth yw diwydiant? Yswiriant Teitl a beth mae hynny'n ei olygu
• Pwysigrwydd profi y Lot Sut i wneud hynny a sut i wirio'r cofrestriad
• Sut i deipio'r nodyn a beth yw'r tollau stamp
• Hawliau mwynhad, hawliau tramwy, seilwaith trydan - a yw wedi'i gynnwys? Beirniadol iawn
• Pryd i gymryd cymorth cyfreithiol a phryd i beidio
• Pryd y gellir trosglwyddo perchnogaeth a phryd ddim? O ran dyledion a morgais ar yr eiddo
• Sut i wirio dyledion ar yr eiddo a phryd i fynd i gau - Cau a faint y bydd y gwerthwr yn ei dderbyn o'r diwedd ar ôl y dyledion
• llyffetheiriau cofrestredig - Beth ydyw a'i bwysigrwydd a beth sydd ddim yn edrych fel troseddau dinesig a phethau eraill y mae Keren yn manylu arnynt
• Beth yw gwrandawiad gan y fwrdeistref? Ac achos lle collodd cwsmer ei dŷ oherwydd hynny
• Beth yw trwydded waith a phwysigrwydd gwirio trwydded agored
• Archwilio llyffetheiriau cofrestredig ac anghofrestredig - Beth mae hyn yn ei olygu a beth yw pwysigrwydd y prawf hwn
• Beth yw ffurflen? Hud1 Beth sydd ynddo a beth sy'n bwysig i'w wirio
• Trethi eiddo - beth i'w wirio?
• Pryd i brynu gyda phartneriaid a sut i wneud hynny
• Beth yw Homestead
• Sut i brynu fel pâr priod A beth i fod yn ofalus i beidio â difrodi'r gwerthiant ac osgoi costau yn y dyfodol
• Mae Keren yn darparu siart llif o gau a beth sy'n bwysig i'w wneud pryd
• I bwy mae'r arian yn cael ei drosglwyddo i osgoi achosion o dwyll - Mae Keren yn dweud am achosion o'r fath
• Sut ydych chi'n sicrhau bod y cwmni teitl yn un go iawn?
• Treth dal yn ôl ar breswylydd tramor fel na fydd y ddirwy yn disgyn arnom ni

5. Yonatan Lifshitz - arbenigwr rheoli buddsoddi eiddo tiriog - Prif Swyddog Gweithredol Grŵp Celio - trosoledd perthnasoedd a rheoli grwpiau eiddo tiriog
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Mwynhewch!

[enw sc = ”joinrealsmart”]