Tueddiadau ac Ystadegau Detroit 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y tri ffactor gorau sy'n gwneud Detroit yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf heddiw, gan gynnwys: prisiau tai fforddiadwy, incwm rhent misol cryf, a photensial twf ecwiti. Archwiliwch farchnad dai Detroit, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau gwybodaeth:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Mae Detroit yn fwy fforddiadwy na llawer o farchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw.

• Ym mis Ionawr 2018, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn ardal metro Detroit oedd $190,000. Mae hyn 6% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Fodd bynnag, mewn cymdogaethau lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, pris canolrifol cartrefi 3 ystafell wely ym mis Ionawr 2018 oedd $79,962 yn unig. Mae hyn 61% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod eiddo tiriog yn Detroit yn fwy fforddiadwy na llawer o farchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw. Mae hyn yn arbennig o wir yn y cymdogaethau Detroit lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi heddiw.

Mae'n bosibl cynhyrchu mwy o incwm rhent misol yn Detroit na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw

• Ym mis Ionawr 2018, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit oedd $1,405, sef 0.74% o'r pris prynu o $190,000. Mae hyn ychydig yn uwch na'r gymhareb prynu-i-rent genedlaethol o 0.71%.
• Yng nghymdogaethau Detroit lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely oedd $942 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn yn 1.18% o'r pris prynu, sy'n sylweddol uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Detroit yn cynnig cyfle cryf i fuddsoddwyr gynhyrchu incwm rhent ar gymhareb rhent-i-brynu sylweddol uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.

Mae gwerthoedd cartref Detroit wedi bod yn gwerthfawrogi'n gyflym.

• Ym mis Ionawr 2012 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit oedd $104,000. Mae hyn yn golygu, yn ystod y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit wedi gwerthfawrogi 68% syfrdanol. Yn ystod yr un cyfnod, dim ond 3% y cynyddodd cartrefi 41 ystafell wely ledled y wlad.

Mae'r rhent misol canolrifol yn Detroit wedi bod yn codi'n gyson dros y chwe blynedd diwethaf.

• Rhwng Ionawr 2012 a Ionawr 2018 cynyddodd y rhent cyfartalog ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit 18%, sydd hefyd yn uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol o 17% yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod yna gyfle cryf ar gyfer twf ecwiti a photensial incwm cynyddol dros amser yn ardal Detroit.

Mae poblogaeth Detroit wedi bod yn tyfu'n araf iawn.

• Ers 2010, dim ond 0.50% y mae poblogaeth Detroit wedi cynyddu. Yn ystod yr un cyfnod tyfodd y boblogaeth genedlaethol 5.29%.
• Er gwaethaf twf araf iawn, mae metro Detroit yn dal i berfformio'n well na marchnadoedd tebyg o ran denu millennials addysgedig; mae hyn yn debygol oherwydd nifer o brifysgolion ymchwil yn yr ardal, gan gynnwys Prifysgol Talaith Wayne.
• Mae gan Detroit ychydig o biliwnyddion ar eu hochr hefyd, gan gynnwys Dan Gilbert (Prif Swyddog Gweithredol Quicken Loans) a Mike Ilitch (Perchennog Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings, a'r Detroit Tigers) sydd wedi addo dros $ 4 biliwn i helpu gyda'r ddinas. ymdrechion adfywio.
• Mae'r holl sylw hwn gan filflwyddiaid a biliwnyddion yn arwydd da bod twf yn y dyfodol yn Detroit yn debygol.

Mae Detroit yn creu swyddi, ond nid cymaint â marchnadoedd eraill.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, mae nifer y swyddi yn Detroit wedi cynyddu 0.76%. Mae hyn yn is na chyfradd twf swyddi blynyddol yr UD o 1.73%.
• Er gwaethaf twf araf iawn, mae metro Detroit yn dal i berfformio'n well na marchnadoedd tebyg o ran denu Millennials addysgedig. Mae'n debyg bod hyn oherwydd nifer o brifysgolion ymchwil yn yr ardal, gan gynnwys Prifysgol Talaith Wayne.

Mae Detroit yn fforddiadwy iawn

• Yn y cymdogaethau Detroit lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi, pris canolrifol cartrefi 3 ystafell wely ym mis Ionawr 2018 oedd $79,962 yn unig. Mae hyn 61% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod eiddo tiriog yn Detroit yn fwy fforddiadwy na llawer o farchnadoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw. Mae hyn yn arbennig o wir yn y cymdogaethau Detroit lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi heddiw.

Mae gan Detroit gyfleoedd incwm rhent cryf

• n Cymdogaethau Detroit lle mae aelodau Real Wealth Network yn buddsoddi'r rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely oedd $942 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn yn 1.18% o'r pris prynu, sy'n sylweddol uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Detroit yn cynnig cyfle cryf i fuddsoddwyr gynhyrchu incwm rhent ar gymhareb rhent-i-brynu sylweddol uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol.

Mae Detroit yn gwerthfawrogi'n gyflym

• Yn ystod y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), mae cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit wedi gwerthfawrogi 68% syfrdanol. Yn ystod yr un cyfnod, dim ond 3% y cynyddodd cartrefi 41 ystafell wely ledled y wlad.
• Yn ystod yr un cyfnod cynyddodd y rhent cyfartalog ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Detroit 18%, sydd hefyd yn uwch na'r cyfartaledd cenedlaethol o 17% yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod yna gyfle cryf ar gyfer twf ecwiti a photensial incwm cynyddol dros amser yn ardal Detroit.

Millennials & Billionaires Cariad Detroit

• Er gwaethaf poblogaeth araf iawn a thwf swyddi yn gyffredinol, mae Detroit wedi bod yn denu Millennials mwy addysgedig na dinasoedd tebyg ledled y wlad.
• Hefyd, gyda buddsoddwyr fel Dan Gilbert yn buddsoddi biliynau mewn ailddatblygu ac ehangu corfforaethol, mae twf yn y dyfodol yn Detroit yn ymddangos yn debygol.